房產(chǎn)證紅本是什么

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• 133****9005

  房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別在于：紅皮的說明該房地產(chǎn)是市場商品房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)利； 而綠皮的說明該房地產(chǎn)是非市場商品房地產(chǎn)，不得買賣。需抵押或出租的，要按有關(guān)規(guī)定辦理； 上述區(qū)別僅是形式區(qū)別，實質(zhì)區(qū)別應(yīng)以房產(chǎn)證及房地產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。
  
  
  
  綠證是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補交差價，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。
  
  拓展資料：
  產(chǎn)權(quán)證一般是指房屋產(chǎn)權(quán)證，具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。在整個購房過程中，辦理房地產(chǎn)權(quán)證是**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。
  
  《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:30:13
• 155****4790

  房產(chǎn)證的顏色就是紅色的，目前只有房地合一的地區(qū)如：重慶、上海等地是綠色的《房地產(chǎn)權(quán)證》。
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:30:00
• 151****3111

  　　1、概念
  　　紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，就是房產(chǎn)證的意思，也是我們俗稱的商品房。
  　　綠本是只有房產(chǎn)所有權(quán)的證，就是沒有房產(chǎn)證，也稱之為產(chǎn)權(quán)證明。
  　　2、區(qū)別
  　　(1)紅本：
  　　紅本房產(chǎn)證屬于市場商品房，代表完整的房屋所有權(quán)，所有權(quán)人可以對房產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當(dāng)然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進行抵押貸款?？梢栽谑袌錾线M行交易，完全可以通過合法的權(quán)利在國土局將房產(chǎn)過戶到買方的名下，受法律保護。
  　　(2)綠本
  　　綠本房產(chǎn)證屬于非市場商品房，不得轉(zhuǎn)移。是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補交差價，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。(國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證)
  　　交易：原則上是不可以交易的，但是買賣雙方協(xié)議樂意的情況下也是可以交易的，通過律師見證，把房產(chǎn)用見證書的方式見證給買方，(但證上的姓名改不了，若發(fā)生爭議，需雙方協(xié)商)。
  　　抵押貸款：綠本在抵押貸款方面受到限制。有三個方面：自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優(yōu)先受償單位;屬個人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押;綠本的土地證不能作抵押。
  　　有一種情況需要注意的是：由于綠本不能交易，也不能進行國土部門登記過戶等手續(xù)，有可能會出現(xiàn)一房多賣的情況，需要購房者在這一點上多加小心。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:29:48
• 144****4598

  房產(chǎn)紅本，是是國家頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，有了這個證件，就可以自由轉(zhuǎn)讓了，這個紅本是區(qū)別于使用權(quán)的綠本而言的。
  
  
  
  房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。
  
  辦理流程：
  
  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:29:36

相關(guān)問題

• 問 紅本商品房什么意思? 房產(chǎn)證上分藍本 紅本是什么意思？
  答

  綠本房：綠本房產(chǎn)證是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補交差價，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。紅本房：普通商品房陰陽合同：正常備案合同之外，私下簽署另一份合同，大部分是為了規(guī)避稅費。陰陽合同不受法律保護

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• 問 房產(chǎn)證副本是什么？
  答

  具體細(xì)節(jié)到 住房和 城鄉(xiāng)建設(shè)局 和銀 行咨詢辦理

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• 問 ??房產(chǎn)證副本是什么？有什么作用？
  答

  　房產(chǎn)證沒有正本和副本，應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)證和共有權(quán)證?！　》课莨灿袡?quán)證的辦理：　　在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門辦理房屋權(quán)屬登記事宜?！　?、物權(quán)有兩種共有形式:共同共有、按份共有。由于不動產(chǎn)在中國是"登記發(fā)證"制度，所以房產(chǎn)證有三種:《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》，如果當(dāng)事人要設(shè)定共有權(quán)，那么就涉及到《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》，房產(chǎn)登記部門會依據(jù)當(dāng)事人的共有權(quán)約定協(xié)議(持證人、共有形式、共有份額等)，頒發(fā)上述兩證?！　?商品房買賣合同"中當(dāng)然允許買受人為兩個以上，但《房屋所有權(quán)證》上只有一個人(物權(quán)唯一性)，其余共有人持《房屋共有權(quán)證》?！　?、如果是在婚姻存續(xù)期間取得的《房屋所有權(quán)證》，對財產(chǎn)沒有約定，那么即使沒有領(lǐng)取《房屋共有權(quán)證》，依據(jù)婚姻法及相關(guān)司法解釋，該房產(chǎn)同樣是共同財產(chǎn)?！　?、只要能夠提供該房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)的證明，不管當(dāng)事人是怎樣的關(guān)系，該房產(chǎn)都屬于共有財產(chǎn)。

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• 問 ??請問紅本是什么產(chǎn)權(quán)？
  答

  所謂的紅本就是房產(chǎn)證,因房產(chǎn)證外殼是紅色所以人們簡稱其為紅本。所以紅本房就是有房屋產(chǎn)權(quán)的住宅房,普通住宅和商品房都有紅本,也就是房產(chǎn)證。正常情況下,商品房和普通住宅在購買通過審批之后就會得到房產(chǎn)證,部分安居房,福利房以及軍產(chǎn)房會在入伙若干年后統(tǒng)一發(fā)放紅本。

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• 問 天津房產(chǎn)證樣本是什么?
  答

  圖還是里面內(nèi)容啊

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