紅本商品房什么意思? 房產(chǎn)證上分藍(lán)本 紅本是什么意思？

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• 155****0376

  綠本房：綠本房產(chǎn)證是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價(jià)是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對(duì)象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補(bǔ)交差價(jià)，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。
  紅本房：普通商品房
  陰陽合同：正常備案合同之外，私下簽署另一份合同，大部分是為了規(guī)避稅費(fèi)。陰陽合同不受法律保護(hù)
  

  查看全文↓ 2019-04-24 15:50:27
• 131****0870

  所謂的紅本就是房產(chǎn)證，因房產(chǎn)證外殼是紅色所以人們簡稱其為紅本。所以紅本房就是有房屋產(chǎn)權(quán)的住宅房，普通住宅和商品房都有紅本，也就是房產(chǎn)證。
  正常情況下，商品房和普通住宅在購買通過審批之后就會(huì)得到房產(chǎn)證，部分安居房，福利房以及軍產(chǎn)房會(huì)在入伙若干年后統(tǒng)一發(fā)放紅本。

  查看全文↓ 2019-04-24 15:50:20
• 143****6638

  
  
  
  
  
  一、紅本房產(chǎn)證
  
  
  
  紅本房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》是市場商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證。
  
  
  
  也就是說，你買下了這套房子，不僅房屋屬于你連這塊地也是完全屬于你的，你對(duì)它們有完整的支配權(quán)。
  
  
  
  紅本房產(chǎn)證，表示購房者具有對(duì)該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利，也可以上市交易或者抵押貸款。所有這些權(quán)利的執(zhí)行都是受國家法律保護(hù)的。
  
  
  
  二、綠本房產(chǎn)證
  
  
  
  綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對(duì)的是非市場商品房，如經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性住房。
  
  
  
  綠本的房產(chǎn)證只包含房屋使用權(quán)，土地所有權(quán)是不屬于房主的，而是屬于國家。
  
  
  
  綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。
  
  
  
  總而言之，紅本意味著房子完完全全屬于房主，綠本的話房主只有一半產(chǎn)權(quán)。
  
  
  
  小小金融提醒，綠本房產(chǎn)證也可以申請(qǐng)換成紅本房產(chǎn)證，經(jīng)房管局批準(zhǔn)補(bǔ)交購房差價(jià)，辦理相關(guān)手續(xù)換本后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押。目前綠本換紅本各地政策上有所差異，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?br/>
  
  
  不過，目前紅本房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》基本上已經(jīng)被《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》代替。將由原來兩個(gè)分別辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》，改為一個(gè)部門辦理1本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》即可，變得更加方便！

  查看全文↓ 2019-04-24 15:50:17

相關(guān)問題

• 問 紅本商品房什么意思? 樓房的紅本綠本是什么意思
  答

  需不需要買房也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項(xiàng)：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 什么是紅本商品房? 房地產(chǎn) 紅本是什么意思？
  答

  所謂的紅本就是房產(chǎn)證，因房產(chǎn)證外殼是紅色所以人們簡稱其為紅本。所以紅本房就是有房屋產(chǎn)權(quán)的住宅房，普通住宅和商品房都有紅本，也就是房產(chǎn)證。正常情況下，商品房和普通住宅在購買通過審批之后就會(huì)得到房產(chǎn)證，部分安居房，福利房以及軍產(chǎn)房會(huì)在入伙若干年后統(tǒng)一發(fā)放紅本。

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• 問 ??紅本商品房是什么意思??？
  答

  就是有產(chǎn)權(quán)的房子 有國土局認(rèn)證了 有國家法律保護(hù)的，

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• 問 紅本房是什么意思
  答

  所謂的紅本房，其實(shí)指的就是有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，像之前的房屋所有產(chǎn)權(quán)證因?yàn)橥鈿こ始t色，也就被很多的老百姓稱之為大紅本，這種房子是可以直接上市交易的，而沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子也就被稱之為是小紅本，這樣的房子不建議大家購買的原因是因?yàn)闊o法按照正常的流程去變更產(chǎn)權(quán)，也就無法保障自己的合法權(quán)益。大紅本的房子在交易的時(shí)候，過戶是需要支付營業(yè)稅，契稅以及個(gè)人所得稅的，只有符合條件的情況之下，才能夠享受免稅的優(yōu)惠政策。在購買二手房的時(shí)候要先看一下房東有沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證上的名字是否和房東本人的名字一致，因?yàn)橛行┒址渴怯泻脦讉€(gè)共有人的，一旦有其中的一個(gè)人不同意這個(gè)房子就沒有辦法完成交易，需要所有人都去簽字同意才能夠出售。

• 問 紅本房是什么意思
  答

  紅本房指的就是具有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的商品房，因?yàn)榉慨a(chǎn)證外殼的顏色是紅色，所以人們稱之為紅本房，此類房屋一般具備有70年的產(chǎn)權(quán)，所有權(quán)人可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行自由交易并且受到法律的保護(hù)。大紅本的房屋因?yàn)橐呀?jīng)繳納了土地出讓金，并且是由國家房管局所頒發(fā)，可以自由上市交易買賣，并且能夠辦理抵押貸款，同時(shí)此類房屋還能夠享受就近入學(xué)的政策。在購買房屋時(shí)盡量選擇有大紅本的房子，一方面在交易的過程當(dāng)中，會(huì)受到法律的保護(hù)，另外一方面當(dāng)70年產(chǎn)權(quán)到期之后能夠自動(dòng)續(xù)約，不用擔(dān)心因?yàn)闆]有房產(chǎn)證而面臨房子被收回經(jīng)濟(jì)造成損失。目前市面上有許多小產(chǎn)權(quán)的房屋。雖然價(jià)格會(huì)比大紅本的房子便宜不少，但因?yàn)椴痪邆鋰宜k發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，所以如果一旦面臨拆遷，會(huì)對(duì)購房者造成重大的經(jīng)濟(jì)損失。