紅本房是什么意思

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• 152****4037

  所謂的紅本房，其實指的就是有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，像之前的房屋所有產(chǎn)權(quán)證因為外殼呈紅色，也就被很多的老百姓稱之為大紅本，這種房子是可以直接上市交易的，而沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子也就被稱之為是小紅本，這樣的房子不建議大家購買的原因是因為無法按照正常的流程去變更產(chǎn)權(quán)，也就無法保障自己的合法權(quán)益。
  大紅本的房子在交易的時候，過戶是需要支付營業(yè)稅，契稅以及個人所得稅的，只有符合條件的情況之下，才能夠享受免稅的優(yōu)惠政策。在購買二手房的時候要先看一下房東有沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證上的名字是否和房東本人的名字一致，因為有些二手房是有好幾個共有人的，一旦有其中的一個人不同意這個房子就沒有辦法完成交易，需要所有人都去簽字同意才能夠出售。

  查看全文↓ 2022-10-24 10:32:50

相關(guān)問題

• 問 紅本房是什么意思
  答

  紅本房指的就是具有不動產(chǎn)權(quán)證的商品房，因為房產(chǎn)證外殼的顏色是紅色，所以人們稱之為紅本房，此類房屋一般具備有70年的產(chǎn)權(quán)，所有權(quán)人可以對房產(chǎn)進行自由交易并且受到法律的保護。大紅本的房屋因為已經(jīng)繳納了土地出讓金，并且是由國家房管局所頒發(fā)，可以自由上市交易買賣，并且能夠辦理抵押貸款，同時此類房屋還能夠享受就近入學(xué)的政策。在購買房屋時盡量選擇有大紅本的房子，一方面在交易的過程當(dāng)中，會受到法律的保護，另外一方面當(dāng)70年產(chǎn)權(quán)到期之后能夠自動續(xù)約，不用擔(dān)心因為沒有房產(chǎn)證而面臨房子被收回經(jīng)濟造成損失。目前市面上有許多小產(chǎn)權(quán)的房屋。雖然價格會比大紅本的房子便宜不少，但因為不具備國家所辦發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，所以如果一旦面臨拆遷，會對購房者造成重大的經(jīng)濟損失。

• 問 紅本商品房什么意思? 樓房的紅本綠本是什么意思
  答

  需不需要買房也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 ??紅本商品房是什么意思??？
  答

  就是有產(chǎn)權(quán)的房子 有國土局認(rèn)證了 有國家法律保護的，

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• 問 紅本商品房什么意思? 房產(chǎn)證上分藍本 紅本是什么意思？
  答

  綠本房：綠本房產(chǎn)證是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補交差價，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。紅本房：普通商品房陰陽合同：正常備案合同之外，私下簽署另一份合同，大部分是為了規(guī)避稅費。陰陽合同不受法律保護

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• 問 什么是紅本商品房? 房地產(chǎn) 紅本是什么意思？
  答

  所謂的紅本就是房產(chǎn)證，因房產(chǎn)證外殼是紅色所以人們簡稱其為紅本。所以紅本房就是有房屋產(chǎn)權(quán)的住宅房，普通住宅和商品房都有紅本，也就是房產(chǎn)證。正常情況下，商品房和普通住宅在購買通過審批之后就會得到房產(chǎn)證，部分安居房，福利房以及軍產(chǎn)房會在入伙若干年后統(tǒng)一發(fā)放紅本。

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