返租的錢由開發(fā)商出嗎

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• 157****8657

  很多開發(fā)商針對商業(yè)或商住性質(zhì)的項目會這么做。針對住宅的極少。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:41:34
• 137****0397

  一般就是你購房后，租房的事如果你愿意就交給開發(fā)商，你不用管理，每月只用收租金，但開發(fā)商基本不講信任，到時候可能對不了現(xiàn)，很多都是騙人的。這種麻煩事現(xiàn)在越來越多，不會講信任，但房子已經(jīng)是你的了。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:40:55
• 148****7997

  商鋪返租是指開發(fā)商將一個商業(yè)項目分割成眾多個小面積產(chǎn)權(quán)商鋪出售給小業(yè)主，同時，與小業(yè)主簽訂返租合同，承諾在一定期限內(nèi)，商鋪由開發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營，同時會按約定時間支付給小業(yè)主固定的租金。
  一般年返租回報在8%-12%之間。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:40:24

相關(guān)問題

• 問 動遷補償是由開發(fā)商出?還是政府出?
  答

  每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議的，可以申請行政裁決。<BR>免費合同糾紛法律咨詢就到法幫網(wǎng)

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• 問 開發(fā)商售后返租好嗎
  答

  ?優(yōu)勢：拿到經(jīng)營權(quán)，商業(yè)整體持有能夠有效把握商業(yè)項目，利于商業(yè)項目的整體經(jīng)營管理，促進商業(yè)項目的發(fā)展；商業(yè)整體持有能夠更好地打造和建立商業(yè)品牌。劣勢：商業(yè)整體持有容易給開發(fā)商造成較大的資金回籠壓力；商業(yè)項目整體持有對開發(fā)商的運營能力和經(jīng)營管理能力提出更高的要求。

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• 問 對于開發(fā)商廣告打出的回購,返祖的承諾是否可信呢？
  答

  建議還是不要對回購抱有幻想。如果對回購很感興趣，就要對房產(chǎn)商的實力進行全面的考察。基本上一些小的房產(chǎn)公司可能會在拿到房款后卷錢走人。

• 問 開發(fā)商出的收據(jù)管用嗎
  答

  收據(jù)也是有效票據(jù)。

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• 問 開發(fā)商“售后返租”的行為，受益的到底是購房者還是開發(fā)商呢？
  答

  我認為雙方都收益，開發(fā)商雖然把房售出，還要投資裝修和招商運營，這筆費用也不小。市場需要3年至5年培養(yǎng)，先期招來的商戶租金都很低，開發(fā)商還要貼補租金，后期稍有收益，業(yè)主返租租金提高了，開發(fā)商經(jīng)營成本急速攀升，經(jīng)營也愈來愈艱辛。市場想做好離不開業(yè)主的支持。

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