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全部2個回答>返租的錢由開發(fā)商出嗎
156****0799 | 2018-06-14 00:39:51
已有3個回答
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157****8657
很多開發(fā)商針對商業(yè)或商住性質(zhì)的項目會這么做。針對住宅的極少。
查看全文↓ 2018-06-14 00:41:34 -
137****0397
一般就是你購房后,租房的事如果你愿意就交給開發(fā)商,你不用管理,每月只用收租金,但開發(fā)商基本不講信任,到時候可能對不了現(xiàn),很多都是騙人的。這種麻煩事現(xiàn)在越來越多,不會講信任,但房子已經(jīng)是你的了。
查看全文↓ 2018-06-14 00:40:55 -
148****7997
商鋪返租是指開發(fā)商將一個商業(yè)項目分割成眾多個小面積產(chǎn)權(quán)商鋪出售給小業(yè)主,同時,與小業(yè)主簽訂返租合同,承諾在一定期限內(nèi),商鋪由開發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營,同時會按約定時間支付給小業(yè)主固定的租金。
查看全文↓ 2018-06-14 00:40:24
一般年返租回報在8%-12%之間。

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?優(yōu)勢:拿到經(jīng)營權(quán),商業(yè)整體持有能夠有效把握商業(yè)項目,利于商業(yè)項目的整體經(jīng)營管理,促進商業(yè)項目的發(fā)展;商業(yè)整體持有能夠更好地打造和建立商業(yè)品牌。劣勢:商業(yè)整體持有容易給開發(fā)商造成較大的資金回籠壓力;商業(yè)項目整體持有對開發(fā)商的運營能力和經(jīng)營管理能力提出更高的要求。
全部4個回答> -
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建議還是不要對回購抱有幻想。如果對回購很感興趣,就要對房產(chǎn)商的實力進行全面的考察。基本上一些小的房產(chǎn)公司可能會在拿到房款后卷錢走人。
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收據(jù)也是有效票據(jù)。
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我認為雙方都收益,開發(fā)商雖然把房售出,還要投資裝修和招商運營,這筆費用也不小。市場需要3年至5年培養(yǎng),先期招來的商戶租金都很低,開發(fā)商還要貼補租金,后期稍有收益,業(yè)主返租租金提高了,開發(fā)商經(jīng)營成本急速攀升,經(jīng)營也愈來愈艱辛。市場想做好離不開業(yè)主的支持。
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