購(gòu)房團(tuán)購(gòu)費(fèi)能退嗎

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• 156****5440

  買(mǎi)房團(tuán)購(gòu)費(fèi)能退

  查看全文↓ 2018-06-14 00:54:19
• 144****7214

  法院審理認(rèn)為，從團(tuán)購(gòu)服務(wù)的本質(zhì)出發(fā)。所謂房屋團(tuán)購(gòu)是指一定數(shù)量的購(gòu)房者自發(fā)組團(tuán)或者在團(tuán)購(gòu)組織的安排下，由選出的代表或者單位，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，**終以低于散戶(hù)市場(chǎng)的價(jià)格成交，對(duì)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一種雙贏策略。多地實(shí)踐中均認(rèn)可收取團(tuán)購(gòu)費(fèi)是企業(yè)的自主經(jīng)營(yíng)行為，如果沒(méi)有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定或者有其他違法行為，是不得禁止的。
  
  團(tuán)購(gòu)的本質(zhì)是一種居間服務(wù)，居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，促成合同成立，而委托人支付報(bào)酬。
  
  在團(tuán)購(gòu)服務(wù)中，置業(yè)公司代表購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商提出團(tuán)購(gòu)申請(qǐng)，如果購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商**終能以?xún)?yōu)惠價(jià)格簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，則團(tuán)購(gòu)服務(wù)完成，參團(tuán)者應(yīng)支付團(tuán)購(gòu)費(fèi)。即使購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商又解除了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也不能否定置業(yè)公司已經(jīng)提供的團(tuán)購(gòu)服務(wù)，參團(tuán)者依然應(yīng)支付約定的團(tuán)購(gòu)費(fèi)。
  
  法院認(rèn)為，根據(jù)《團(tuán)購(gòu)申請(qǐng)和承諾書(shū)》約定，只要購(gòu)房者按團(tuán)購(gòu)條件成功認(rèn)購(gòu)了意向房源，所繳納的團(tuán)購(gòu)費(fèi)就不應(yīng)退還。在本案中，原告劉先生已按團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠與開(kāi)發(fā)商簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，所以繳納的團(tuán)購(gòu)費(fèi)不應(yīng)退還

  查看全文↓ 2018-06-14 00:53:29
• 136****9557

  我認(rèn)為不能退，因?yàn)槟?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/11685.html">買(mǎi)房子時(shí)已經(jīng)簽了購(gòu)房合同，購(gòu)房合同是有法律效力的，也就是說(shuō)你違約是要負(fù)法律責(zé)任的。買(mǎi)房團(tuán)購(gòu)費(fèi)也是合同約定的一條款所以不能退的。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:52:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房交團(tuán)購(gòu)費(fèi)能退嗎？交了買(mǎi)房團(tuán)購(gòu)費(fèi)現(xiàn)在不想買(mǎi)了，那團(tuán)購(gòu)費(fèi)能退嗎？
  答

  那要看協(xié)議如何寫(xiě)的，一般付了團(tuán)購(gòu)費(fèi)，相當(dāng)于邀約，不簽購(gòu)房合同，就是違約，退不了，作為違約金給開(kāi)發(fā)商了。如果能找到接手的人，或許可以

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• 問(wèn) 買(mǎi)房團(tuán)購(gòu)費(fèi)能退嗎
  答

  買(mǎi)房團(tuán)購(gòu)費(fèi)是否能退，需要分兩種情況。第一種，購(gòu)買(mǎi)團(tuán)購(gòu)房交費(fèi)后，沒(méi)有和開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，這時(shí)候是可以要求退回團(tuán)購(gòu)費(fèi)的。第二種，簽訂了購(gòu)房合同，這樣就具有法律效力了，退費(fèi)就比較困難，不過(guò)可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商議決定，必要的時(shí)候可以通過(guò)法律途徑來(lái)進(jìn)行解決。 很多消費(fèi)者認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)團(tuán)購(gòu)房在一定程度上有大折扣，會(huì)比自己去售樓部購(gòu)買(mǎi)更優(yōu)惠一些，不過(guò)在購(gòu)買(mǎi)團(tuán)購(gòu)房的時(shí)候需要注意以下幾點(diǎn)：1、在購(gòu)買(mǎi)團(tuán)購(gòu)房的時(shí)候，要跟開(kāi)發(fā)商約定好交房時(shí)間，避免出現(xiàn)延遲交房的情況；2、很多團(tuán)購(gòu)房在購(gòu)買(mǎi)之后，會(huì)被要求追加房款，如果不加，那么可能會(huì)面臨開(kāi)發(fā)商以各種理由拒絕退房款的可能；3、購(gòu)買(mǎi)團(tuán)購(gòu)房的時(shí)候一定要看清土地性質(zhì)，如果是非住宅用地，盡可能的不要購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)檫@里可能還會(huì)牽扯到產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房交團(tuán)購(gòu)費(fèi)能退嗎？房子買(mǎi)后又退了買(mǎi)房團(tuán)購(gòu)費(fèi)能退嗎？
  答

  不能退，退的話(huà)屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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• 問(wèn) 購(gòu)房團(tuán)購(gòu)費(fèi)能退嗎？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  如果加進(jìn)購(gòu)房合同上，并且由開(kāi)房商開(kāi)具了對(duì)應(yīng)發(fā)票，后期抵扣了對(duì)應(yīng)金額的房?jī)r(jià)，就是合法，否則就是屬于違法，這是開(kāi)發(fā)商勾結(jié)一些代理商聯(lián)合欺騙購(gòu)房者額外出的一筆費(fèi)用，如果碰到建議要求開(kāi)發(fā)商退還此費(fèi)用，否則可直接向住建局投訴或者向人民法院提起訴訟。對(duì)于不合法合規(guī)的費(fèi)用應(yīng)該堅(jiān)決說(shuō)不。如果開(kāi)發(fā)商拒絕解決還可以求助律師等專(zhuān)業(yè)人士，向新聞媒體投訴，通過(guò)媒體曝光該違法行為，以便引起相關(guān)執(zhí)法部門(mén)重視并協(xié)助解決，畢竟在中國(guó)特色的購(gòu)房環(huán)境下，這種情況也是很多老百姓不得已而為之的選擇。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房交團(tuán)購(gòu)費(fèi)能退嗎？什么情況能退團(tuán)購(gòu)費(fèi)呢？
  答

  不能退，退的話(huà)屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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