一層樓買了兩戶給幾個房產(chǎn)證？

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• 135****1037

  一份房產(chǎn)證分成兩個戶，也就是房屋產(chǎn)權(quán)的變更。
  分成兩個戶以后：
  1、可以由原產(chǎn)權(quán)人與新的產(chǎn)權(quán)人分別持有；
  2、也可以由兩個新的產(chǎn)權(quán)人分別持有。
  只需要由原產(chǎn)權(quán)人與新的產(chǎn)權(quán)人形成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2018-06-14 13:09:38
• 133****6316

  兩戶住一個屋不能辦理房產(chǎn)證。 根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。同時，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定：耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權(quán)不能抵押。 宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：
  　　1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：
  　?。?）城鎮(zhèn)居民購買；
  　?。?）法人或其他組織購買；
  　　（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；
  　?。?）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；
  　?。?）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
  　　2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：
  　?。?）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）
  　?。?）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；
  　?。?）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；
  　?。?）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；
  　　（5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
  　　土地所有權(quán)是國家的，人民要獲得使用權(quán)必須經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)，并且有使用年限和各種轉(zhuǎn)讓限制，這是中國特色。 所以是辦不了產(chǎn)權(quán)證的。

  查看全文↓ 2018-06-14 13:09:20
• 153****8165

  肯定不能。因為所有備案房產(chǎn)局的數(shù)據(jù)都是一對一的，您不能按照您的要求去變更信息。房產(chǎn)證只能辦2戶出來~~~

  查看全文↓ 2018-06-14 13:09:04
• 136****0351

  一個房子不可以辦2個房產(chǎn)證，因為
  
  　　1、按照一物一權(quán)的原則，一套房屋只能辦一個房屋所有權(quán)證。
  
  　　2、兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權(quán)證，即一人持《房屋所有權(quán)證》，一人持《房屋共有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)共同共有或明確產(chǎn)權(quán)比例各占多少。

  查看全文↓ 2018-06-14 13:08:50

相關(guān)問題

• 問 一層樓買了兩戶給幾個房產(chǎn)證？請懂的人回答？
  答

  房產(chǎn)證起碼每家一本，土地證有可能在一個上面，除非自己爭取辦小土地證。開發(fā)商有幫著辦的，也有自己辦的，帶著購房合同去就行了。一般開發(fā)商都給辦這個事，730個工作日內(nèi)下證。大改2年多的時間。一般兩年就辦下來了。

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• 問 一層兩戶打通合法嗎
  答

  一層兩戶的房屋是不建議打通的，除了法律上不允許，物業(yè)上也是不允許的。這樣的做法屬于私自改建，可能會影響到整個單元其他業(yè)主的不滿，也侵犯了他們的權(quán)益。不過這種一梯兩戶的樓盤結(jié)構(gòu)是比較好的，這樣既住著安靜，也不會因為著急上班等電梯。在開發(fā)者蓋樓前會找設(shè)計師進(jìn)行設(shè)計，再找一些政府部門驗收，所以一開始制定的房屋布局就定型了。后期買了房可以在自家房子里改造，但是像承重墻這種重要的結(jié)構(gòu)，也不能私自改造。一層兩戶打通屬于私自改造，所以是不合法的，如果你想要辦理房產(chǎn)證的話，就必須恢復(fù)原狀。需要注意的是：房子的承重墻是不能隨意打的，稍有不慎就會出現(xiàn)較大的安全隱患。因此，購房者們拿到了房子之后，千萬不能隨意改造房屋的整體結(jié)構(gòu)哦。購買新房**先經(jīng)歷的步驟就是選房，所以大家在選擇開發(fā)商的時候一定要看看該樓盤有沒有“五證二書”。通常情況下，只有五證齊全的房子才能夠證明開發(fā)商所開發(fā)的房子是合法的，如果五證不齊全的話，購房者們就無法順利的辦理房產(chǎn)證。

• 問 一層樓高多少米
  答

  農(nóng)村一般不超過3米。

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• 問 小高層哪一層樓便宜
  答

  多層的房子是金三銀四,這個價格是相對較高的,頂層和一層相對較低;高層的房子一般是樓層越高價格越高,因為關(guān)系到采光。

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• 問 六層板樓的話,哪一層樓**好？
  答

  　六層樓房頂層壞處：　　1、頂樓過一段時間以后會出現(xiàn)雨天漏水的情況，特別是多層板式住宅樓?！　?、頂層相對于來說是比較熱的?！　?、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些?！　?、容易遭竊，尤其是白天，因為頂樓基本沒有人走動，如果六樓頂層住戶白天上班去了，就沒人了?！　?、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時候，只好賣掉房子。

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