一層兩戶打通合法嗎

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• 135****3202

  一層兩戶的房屋是不建議打通的，除了法律上不允許，物業(yè)上也是不允許的。這樣的做法屬于私自改建，可能會(huì)影響到整個(gè)單元其他業(yè)主的不滿，也侵犯了他們的權(quán)益。不過(guò)這種一梯兩戶的樓盤(pán)結(jié)構(gòu)是比較好的，這樣既住著安靜，也不會(huì)因?yàn)橹鄙习嗟入娞荨?br/>在開(kāi)發(fā)者蓋樓前會(huì)找設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)，再找一些政府部門(mén)驗(yàn)收，所以一開(kāi)始制定的房屋布局就定型了。后期買(mǎi)了房可以在自家房子里改造，但是像承重墻這種重要的結(jié)構(gòu)，也不能私自改造。一層兩戶打通屬于私自改造，所以是不合法的，如果你想要辦理房產(chǎn)證的話，就必須恢復(fù)原狀。需要注意的是：房子的承重墻是不能隨意打的，稍有不慎就會(huì)出現(xiàn)較大的安全隱患。因此，購(gòu)房者們拿到了房子之后，千萬(wàn)不能隨意改造房屋的整體結(jié)構(gòu)哦。購(gòu)買(mǎi)新房**先經(jīng)歷的步驟就是選房，所以大家在選擇開(kāi)發(fā)商的時(shí)候一定要看看該樓盤(pán)有沒(méi)有“五證二書(shū)”。通常情況下，只有五證齊全的房子才能夠證明開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的房子是合法的，如果五證不齊全的話，購(gòu)房者們就無(wú)法順利的辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-17 15:48:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一層兩戶打通需要什么手續(xù)
  答

  一層兩戶打通屬于不合法的行為，是不建議大家進(jìn)行的，而且這種行為在大多數(shù)的情況之下也不會(huì)被批準(zhǔn)，千萬(wàn)不要私自改動(dòng)建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，因?yàn)榉课莸某兄貕?duì)于房屋整體的安全有著至關(guān)重要的作用，把兩戶打通之后，勢(shì)必會(huì)影響整體房屋的承重性，一旦發(fā)生地震或者是其他的自然災(zāi)害，會(huì)增加房屋倒塌的幾率，無(wú)論是對(duì)于住戶本身還是其他的鄰居，生命安全都有一定的影響。如果想把一層兩戶打通，除了要先向物業(yè)進(jìn)行申請(qǐng)之外，還要由專業(yè)的施工公司或者是裝修公司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘探，給出大致的裝修方案，憑借著裝修方案再到當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局提交申請(qǐng)，符合施工條件，并且已經(jīng)拿到施工許可之后才能夠施工，在我國(guó)的法律上有明文規(guī)定不能夠私自去改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)。

• 問(wèn) 一層兩戶打通需要什么手續(xù)
  答

  一層兩戶打通本身屬于不合法的行為，因?yàn)闀?huì)影響整棟房屋的主體結(jié)構(gòu)，而且在施工的過(guò)程當(dāng)中可能會(huì)拆除部分的承重墻，一旦遇到地震或者是其他的自然災(zāi)害，會(huì)增大樓體發(fā)生斷裂的幾率，一般情況之下，此類的行為不會(huì)被批準(zhǔn)，所以就不存在什么手續(xù)，而且不建議購(gòu)房者私自進(jìn)行改造，后續(xù)引發(fā)的安全問(wèn)題是非常嚴(yán)重的。我們現(xiàn)在常見(jiàn)的房屋一般都是專款結(jié)構(gòu)或者是框架結(jié)構(gòu)，兩套房屋中間的隔墻大部分都是磚墻，在房屋裝修施工的過(guò)程當(dāng)中，也要根據(jù)房屋的平面圖了解清楚哪一面墻是承重墻然后再進(jìn)行拆除，而且在裝修的過(guò)程當(dāng)中也要注意承重墻不僅不能夠拆除，即使開(kāi)一個(gè)門(mén)洞口也是影響結(jié)構(gòu)的，也是不允許的，所以務(wù)必要尋找一家正規(guī)的裝修公司，或者是有經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)。

• 問(wèn) 高層住宅兩戶之間的墻能打通嗎？
  答

  承重墻不能打！

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• 問(wèn) 高層住宅兩戶之間的墻能打通嗎
  答

  承重墻就不要?jiǎng)恿丝粗@個(gè)墻體長(zhǎng)度還是有點(diǎn)長(zhǎng)的工程量大而且還不安全,建議就把不是承重墻的打掉就好了。

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• 問(wèn) 一層樓買(mǎi)了兩戶給幾個(gè)房產(chǎn)證？
  答

  一份房產(chǎn)證分成兩個(gè)戶，也就是房屋產(chǎn)權(quán)的變更。分成兩個(gè)戶以后：1、可以由原產(chǎn)權(quán)人與新的產(chǎn)權(quán)人分別持有；2、也可以由兩個(gè)新的產(chǎn)權(quán)人分別持有。只需要由原產(chǎn)權(quán)人與新的產(chǎn)權(quán)人形成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)就可以了。

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