公積金貨款購(gòu)房可以轉(zhuǎn)讓嗎？

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• 133****4618

  有貸款的房子是可以買(mǎi)賣(mài)的，就是用下家的**款是付你銀行里面貸款的錢(qián)，（提前還款是要符合銀行的要求才可以還，備注：有的銀行是必須要還款滿一年才可以的。）提前還款銀行會(huì)收取你幾個(gè)月的違約金，這個(gè)是銀行看你還款的年限和額度來(lái)算的。我可以跟你說(shuō)一下，提前還款的過(guò)程：跟銀行提前預(yù)約還款的，銀行會(huì)一個(gè)星期通知你，然后你再把錢(qián)打到銀行里面，銀行審核，審核通過(guò)會(huì)有結(jié)清單，憑著結(jié)清單去領(lǐng)它證，（它證：就是你還清貸款的證明，會(huì)要一個(gè)星期）它證出來(lái)再到交易中心去注銷(xiāo)，（這個(gè)時(shí)候還是要7個(gè)工作日審核是交易中心審核的），注銷(xiāo)證明拿到了，就可以和買(mǎi)房子的人過(guò)戶了就是比正常的交易時(shí)間要長(zhǎng)1個(gè)月左右
  現(xiàn)在上海這邊是1.購(gòu)買(mǎi)90平米及90平米以下的普通住宅
  2.是第一次購(gòu)房者（夫妻可以各自擁有一套房子） 是商業(yè)貸款可以打擇的
  貸款利率是可以下調(diào)的
  

  查看全文↓ 2018-06-14 14:50:08
• 153****2532

  1，用住房公積金貸款買(mǎi)的房子暫時(shí)是不能辦理買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶手續(xù)的。
  2，按揭購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)的，需要先將剩余的貸款還清，拿著銀行出具的還清證明去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證抵押后，辦理出房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方再去房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
  3，按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 14:49:57
• 136****6903

  關(guān)鍵看合同有沒(méi)有在房產(chǎn)局備案，如果備案完畢的話就麻煩點(diǎn)，但是如果關(guān)系可以的話還是可以更名的，如果沒(méi)備案，那么只需要開(kāi)發(fā)商另外起草一份合同就可以了 原合同作廢。

  查看全文↓ 2018-06-14 14:49:28
• 154****4168

  如果你問(wèn)的是夠基金貸款買(mǎi)的住房
  采用住房公積金貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋的，在公積金貸款清償完畢前，不允許再以公積金貸款方式另外購(gòu)買(mǎi)房屋。就您所述的問(wèn)題，有如下解決方式:(1)與買(mǎi)受人協(xié)商，先以其預(yù)付的購(gòu)房款提前清償公積金貸款后，再轉(zhuǎn)賣(mài)該房屋；(2)與公積金管理中心及開(kāi)發(fā)商協(xié)商，變更借款人和買(mǎi)受人，由新的買(mǎi)受人承繼買(mǎi)賣(mài)合同及借款合同的權(quán)利和義務(wù)。
  或者說(shuō)你是 說(shuō)公積金的名額的話 那是不可以的
  

  查看全文↓ 2018-06-14 14:49:12
• 156****4161

  使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的房子能轉(zhuǎn)讓。
  《房屋登記辦法》第三十四條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。
  第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  （二）申請(qǐng)人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2018-06-14 14:48:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貨款購(gòu)房可以轉(zhuǎn)讓嗎？咨詢一下誰(shuí)知道呢？
  答

  如果你問(wèn)的是夠基金貸款買(mǎi)的住房采用住房公積金貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋的，在公積金貸款清償完畢前，不允許再以公積金貸款方式另外購(gòu)買(mǎi)房屋。就您所述的問(wèn)題，有如下解決方式:(1)與買(mǎi)受人協(xié)商，先以其預(yù)付的購(gòu)房款提前清償公積金貸款后，再轉(zhuǎn)賣(mài)該房屋；(2)與公積金管理中心及開(kāi)發(fā)商協(xié)商，變更借款人和買(mǎi)受人，由新的買(mǎi)受人承繼買(mǎi)賣(mài)合同及借款合同的權(quán)利和義務(wù)。或者說(shuō)你是 說(shuō)公積金的名額的話 那是不可以的

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• 問(wèn) 公積金貨款需要所購(gòu)房屋做抵押?jiǎn)幔?/a>
  答

  可以貸，但有些限制條件。主要有：1、已經(jīng)連續(xù)還款了幾期以上2、讓你先歸還部門(mén)本金3、貸款用途嚴(yán)格控制4、利率不在實(shí)行優(yōu)惠有些銀行可以二次抵押，但有些銀行不行。

  購(gòu)房用公積金貨款要什么證件

  答

  辦理住房公積金貸款手續(xù)： 借款申請(qǐng)人填寫(xiě)申請(qǐng)表；2.申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料；3.經(jīng)過(guò)中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格；4.借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估

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• 問(wèn) ??購(gòu)房指標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  除了經(jīng)濟(jì)適用房等少數(shù)情況外，購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同都是有效的。即便指標(biāo)房所在單位有禁止或限制轉(zhuǎn)讓的內(nèi)部規(guī)定，其規(guī)定的性質(zhì)也不屬于法律和行政法規(guī)，不能據(jù)此認(rèn)定轉(zhuǎn)讓指標(biāo)房的協(xié)議無(wú)效。

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• 問(wèn) 公積金可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  如果你問(wèn)的是夠基金貸款買(mǎi)的住房　　采用住房公積金貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋的，在公積金貸款清償完畢前，不允許再以公積金貸款方式另外購(gòu)買(mǎi)房屋。就您所述的問(wèn)題，有如下解決方式:(1)與買(mǎi)受人協(xié)商，先以其預(yù)付的購(gòu)房款提前清償公積金貸款后，再轉(zhuǎn)賣(mài)該房屋；(2)與公積金管理中心及開(kāi)發(fā)商協(xié)商，變更借款人和買(mǎi)受人，由新的買(mǎi)受人承繼買(mǎi)賣(mài)合同及借款合同的權(quán)利和義務(wù)。　　或者說(shuō)你是 說(shuō)公積金的名額的話 那是不可以的

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