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購(gòu)房合同簽了房子漏水還能換嗎?

145****7304 | 2018-06-14 16:48:31

已有3個(gè)回答

  • 137****1967

    你的定金屬于履約定金，在簽訂合同之前不可以要求退回。只能在簽訂合同時(shí)要求對(duì)方將滲水問(wèn)題解決。如果對(duì)方不解決而導(dǎo)致未簽約的，你可以要回定金和給中介的一萬(wàn)元好處費(fèi)。
    第四點(diǎn)你自己考慮，**好按照合同交**。

    查看全文↓ 2018-06-14 16:52:21
  • 147****4418

    不能，換的話屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
    違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種
    （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。
    （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
    （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
    其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

    查看全文↓ 2018-06-14 16:50:36
  • 151****0170

    能退就盡量退了，以后會(huì)有無(wú)盡的麻煩。退不了就只能要求房開(kāi)商給你修復(fù)，修到好為止。祝你好運(yùn)。

    查看全文↓ 2018-06-14 16:49:06

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  • 答

    應(yīng)該來(lái)說(shuō)不管誰(shuí)違約,那等你拿房子的時(shí)候總要繳清房款吧?這種事情**好是雙方協(xié)商解決,事情如果弄僵了對(duì)誰(shuí)多不好.把你的要求和開(kāi)發(fā)商提提,大家求同去異.

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    嗯這個(gè)是不可以換的因?yàn)榫W(wǎng)簽后已經(jīng)在房管局備案了房子已經(jīng)屬于你的了

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    如果跟開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同在房管局還沒(méi)有備案的話，可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商一下，可以調(diào)換的，如果是已經(jīng)在房管局做完備案了，就很難了！

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    這個(gè)不是說(shuō)改一下姓名就可以的問(wèn)題，假如你辦理了按揭，涉及到開(kāi)發(fā)商、按揭銀行、房管局合同備案登記、抵押備案登記多方面的問(wèn)題，另還涉及稅務(wù)部門的納稅稅收問(wèn)題。正常情況開(kāi)發(fā)商不會(huì)同意改名。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    訂了購(gòu)房合同，又不想買了，想退房退款是不行的。因?yàn)橘I賣合同是合法有效的，不能隨意解除。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)方同意解除合同，買房人也必須承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失，所以，**款可以退，但一定不能全部退還?！逗贤ā罚旱诎藯l依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

    全部3個(gè)回答>