購房合同簽了房子漏水還能換嗎？哪位大神了解？

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• 135****5678

  應(yīng)該來說不管誰違約,那等你拿房子的時候總要繳清房款吧?這種事情**好是雙方協(xié)商解決,事情如果弄僵了對誰多不好.把你的要求和開發(fā)商提提,大家求同去異.

  查看全文↓ 2019-05-30 11:34:52
• 144****7567

  不可以換，因?yàn)殡p方已經(jīng)形成合同關(guān)系了，單方違約是要負(fù)法律責(zé)任的。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:34:44
• 137****2213

  其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。
  第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:34:37
• 154****5536

  不能，換的話屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
  違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種
  （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:34:27

相關(guān)問題

• 問 購房合同簽了房子漏水還能換嗎?
  答

  你的定金屬于履約定金，在簽訂合同之前不可以要求退回。只能在簽訂合同時要求對方將滲水問題解決。如果對方不解決而導(dǎo)致未簽約的，你可以要回定金和給中介的一萬元好處費(fèi)。第四點(diǎn)你自己考慮，**好按照合同交**。

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• 問 ??購房后網(wǎng)簽了房子還能換嗎？
  答

  嗯這個是不可以換的因?yàn)榫W(wǎng)簽后已經(jīng)在房管局備案了房子已經(jīng)屬于你的了

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• 問 購房合同簽了還能加名字嗎？這個誰了解？
  答

  如果是剛簽購房合同,那就可以改,不過這你要和開發(fā)商協(xié)商,(聯(lián)系當(dāng)時聯(lián)系你的售樓**),但是如果購房合同開發(fā)商已經(jīng)遞交到房管局了,那就沒辦法加名字了!

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• 問 二手房,簽了購房合同,沒交錢可以退房嗎？哪位大神了解？
  答

  合同里面約定了定金，不交定金簽合同干嘛，沒有約定定金，合同再沒有其他違反法律的內(nèi)容就有效。

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• 問 房子預(yù)售價不對可以換嗎？？哪位大神了解？
  答

  買房簽了認(rèn)購書能改：1. 首先要注意售樓書中是否有商品房的預(yù)售許可證，這是對開發(fā)商資質(zhì)衡量的一個重要標(biāo)準(zhǔn)。為了確認(rèn)預(yù)售許可證的真實(shí)性，一個是可以通過在互聯(lián)網(wǎng)上查詢、核對，核對這家房地產(chǎn)開發(fā)商是不是名副其實(shí)的，是不是有預(yù)售許可證；2. 根據(jù)法律的規(guī)定，如果要從法律上確保售樓書本身具有法律效力，就一定要把售樓書的內(nèi)容明確的寫到后面的商品房銷售合同中，這是法律規(guī)定要有的；3. 在售樓書驗(yàn)完以后要簽訂認(rèn)購書，要交定金，提醒購房人要注意，認(rèn)購書里的定金和訂金的區(qū)別，定金是一個專門的法律概念，其目的是在于對合同的成立、履行其擔(dān)保作用，并有特定定金的規(guī)則，有特定的法律內(nèi)涵，叫做給付定金的一分不履行債務(wù)的無權(quán)要求返還定金，接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金；4. 購房者在簽訂認(rèn)購書的時候，將這個條款改為買房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談?wù)胶贤?，如因?qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。這樣對購房者應(yīng)該是比較有利的；5. 一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的；6. 這五證**主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。

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