限價商品房有違約金嗎

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• 149****7966

  違約金看合同商定。剖斷開辟商是不是相符商品房交付的請求可以直接請求開辟商出示房屋落成驗收立案表或者直接去建委或者檔案館查

  查看全文↓ 2018-06-14 18:20:54
• 131****9147

  一般開發(fā)商延遲交房的違約金，按每日2%—5%計算，法律沒有強制規(guī)定違約金的額度，這個是一般性的操作；

  查看全文↓ 2018-06-14 18:20:16
• 131****3643

  你好，
  是沒有違約金一說的

  查看全文↓ 2018-06-14 18:17:58

相關(guān)問題

• 問 ??限價商品房有違約金嗎？誰能說說呢？
  答

  房地產(chǎn)企業(yè)要求調(diào)整宏觀調(diào)控政策，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的呼聲越來越高，中國房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)協(xié)會日前上書建設(shè)部表達(dá)相關(guān)意見。昨天，該協(xié)會相關(guān)人士向記者證實，協(xié)會于近期組織專家討論全國房地產(chǎn)市場的發(fā)展情況，并已將討論意見以房地產(chǎn)購房合同文本政策調(diào)整建議的方式提交給建設(shè)部。 中房協(xié)書面建議要政策松綁 進(jìn)入2008年第三季度以后，國內(nèi)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)較大的波動，一些開發(fā)商資金緊張，紛紛要求政策松綁。在周末舉行的一論壇上，中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長、秘書長朱中一提到協(xié)會上書建設(shè)部的書面建議。中房協(xié)政策建議的主調(diào)是要求改目前“嚴(yán)厲”的房地產(chǎn)調(diào)控政策為“適度控制”。具體政策包括：允許地方政府自行救市；降低房地產(chǎn)交易有關(guān)稅率；鼓勵改善性住房需求；加強房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)功能，購房合同文本亮相，騙購需付違約金。等。 “這份建議主要是希望穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，避免大幅波動，是協(xié)會組織國內(nèi)專家討論的結(jié)果?！弊蛱?，中國房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)協(xié)會相關(guān)人士稱。建議報告說，房地產(chǎn)市場價格和交易量過度下降將從兩方面對國民經(jīng)濟帶來影響：一是對房地產(chǎn)上下游企業(yè)的影響，房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模下降將對國民經(jīng)濟穩(wěn)定健康發(fā)展帶來不利影響；二是房地產(chǎn)市場萎縮將帶來爛尾樓等大量社會問題，尤其對金融業(yè)沖擊會很大。因此，中房協(xié)認(rèn)為，需要從政策上穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的發(fā)展，朱中一在論壇上表示，房地產(chǎn)市場大起大落帶來的經(jīng)濟影響，是政策制定部門需要考慮的。 以后購房合同文本亮相，騙購需付違約金。 房地產(chǎn)企業(yè)面臨空前壓力 今年年初，眾多房地產(chǎn)研究機構(gòu)預(yù)測，今年第三季度，房地產(chǎn)行業(yè)將面臨空前的壓力，將是生死考驗。一語成讖，今年第三季度以來，樓市動蕩，大批開發(fā)商競相降價的同時，國內(nèi)土地市場出現(xiàn)了多家開發(fā)商退出“地王”的事件，行業(yè)洗牌出現(xiàn)端倪。大型房地產(chǎn)企業(yè)相繼提出要求調(diào)整宏觀調(diào)整政策，上海本地一大型地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，去年年底以來的宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)行業(yè)的影響明顯，可能嚴(yán)重挫傷地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。希望國家對于房地產(chǎn)行業(yè)的政策從穩(wěn)定市場的角度出發(fā)，有保有壓，在防止由“炒房”引起的房價快速上漲的同時，應(yīng)該鼓勵市場改善住房的需求。房地產(chǎn)市場的發(fā)展離不開金融業(yè)的支持，希望政策放寬開發(fā)商的融資渠道。 針對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，國內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)龍頭企業(yè)萬科已明顯感覺到了壓力。“一個成交非常低迷的市場，那就不是一個健康市場。必須讓它重新活躍起來，才是健康市場?！比f科有關(guān)人士表示，萬科加快回籠資金是希望企業(yè)有足夠的資金度過地產(chǎn)業(yè)的“冬天”。購房合同文本亮相，騙購需付違約金。在央行降低“兩率”后，萬科在第一時間表示，降息關(guān)鍵意義在于整體宏觀經(jīng)濟調(diào)控方向轉(zhuǎn)變。雖然幅度不大,但這一方向性的轉(zhuǎn)變有利于穩(wěn)定市場對于政策層面的信心，有助于市場預(yù)期達(dá)成共識，降低過度調(diào)整的可能性。

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• 問 商品房推遲交付有違約金嗎
  答

  延期交房的違約金從交房到期日次日開始計算，2個月內(nèi)繳納，2個月外，購房者有權(quán)退房，要求更多的違約金。例如：交房日期為2014年10月1日，那么應(yīng)該在2014年12月1日前繳納。非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故） 以外的各種原因，開發(fā)商不能按時交房都要賠付違約金。逾期60日以內(nèi)： 開發(fā)商按日 每天賠付萬分之3的違約金。逾期60日以上： 業(yè)主有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商按日 每天賠付萬分之5的違約金。

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• 問 ??商品房違約金拿得到嗎?商品房違約金怎么算？
  答

  由于施工進(jìn)度原因?qū)е麻_發(fā)商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購房人已付房款萬分之三。違約金對于次性付款業(yè)主來說毫無疑問開發(fā)商應(yīng)該按照已付房款計算違約金。對于采用銀行按揭方式業(yè)主來說當(dāng)初購房時支付了低20%**款其余部分由按揭銀行支付給開發(fā)商業(yè)主自貸款發(fā)放之日起開始還款并付息(般按揭款購房合同簽訂之日起月內(nèi)發(fā)放)問題。按揭方式購房違約金計算基數(shù)何確定哪位業(yè)主有比較權(quán)威答案謝謝了 補充。合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購房人已付房款萬分之三違約金!!

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• 問 ??購買商品房違約要交違約金嗎?商品房違約金怎么算?
  答

  由于施工進(jìn)度原因?qū)е麻_發(fā)商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購房人已付房款萬分之三。違約金對于次性付款業(yè)主來說毫無疑問開發(fā)商應(yīng)該按照已付房款計算違約金。對于采用銀行按揭方式業(yè)主來說當(dāng)初購房時支付了低20%**款其余部分由按揭銀行支付給開發(fā)商業(yè)主自貸款發(fā)放之日起開始還款并付息(般按揭款購房合同簽訂之日起月內(nèi)發(fā)放)問題。按揭方式購房違約金計算基數(shù)何確定哪位業(yè)主有比較權(quán)威答案謝謝了 補充。合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購房人已付房款萬分之三違約金!

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• 問 商品房違約金是多少？商品房違約金怎么算？
  答

  由于施工進(jìn)度原因?qū)е麻_發(fā)商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購房人已付房款萬分之三。違約金對于次性付款業(yè)主來說毫無疑問開發(fā)商應(yīng)該按照已付房款計算違約金。對于采用銀行按揭方式業(yè)主來說當(dāng)初購房時支付了低20%**款其余部分由按揭銀行支付給開發(fā)商業(yè)主自貸款發(fā)放之日起開始還款并付息(般按揭款購房合同簽訂之日起月內(nèi)發(fā)放)問題。按揭方式購房違約金計算基數(shù)何確定哪位業(yè)主有比較權(quán)威答案謝謝了 補充。合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購房人已付房款萬分之三違約金!!

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