辦房產(chǎn)證要一方放棄產(chǎn)權嗎

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• 145****5076

  您好，你好，提供參考如下：
  1、一方婚前購買的房子屬于他（她）婚前個人財產(chǎn)，因購房向銀行貸款亦屬于他婚前個人債務；
  2、一方婚前購買的房子，原本屬于個人財產(chǎn)，房產(chǎn)證只能辦理購房者一人的名字，無需另一方簽寫“放棄產(chǎn)權”的承諾或協(xié)議；
  3、購房者清償銀行貸款后，可在房產(chǎn)證增加對方名字，這種行為屬于夫妻婚內(nèi)贈與。
  4、購房者將婚后收入用于清償銀行貸款，實際支付的還貸款屬于夫妻共同財產(chǎn)。若離婚須按婚內(nèi)還貸款總金額的一半補償現(xiàn)金給對方。
  望采納

  查看全文↓ 2018-06-14 22:54:52
• 153****8921

  可以的，只要帶上規(guī)定的材料，去不動產(chǎn)登記機構申請即可。
  
  第十五條 當事人或者其代理人應當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構辦公場所申請不動產(chǎn)登記。
  不動產(chǎn)登記機構將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
  
  第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
  （三）相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；
  （四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
  （五）與他人利害關系的說明材料；
  （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
  不動產(chǎn)登記機構應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

  查看全文↓ 2018-06-14 22:54:42
• 154****0233

  　房產(chǎn)證沒辦理之前是不能去掉一個人的名字的，因為已經(jīng)在房管局備案，只能等待房產(chǎn)證辦下來進行房產(chǎn)證變更即可，房產(chǎn)證去名字流程如下：
  　　房產(chǎn)證名字變更的情況有好幾種，主要有：
  　　首先是雙方買賣，變更名字。
  　　其次是雙方贈與，變更名字。
  　　還有繼承、遺贈等。
  　　房產(chǎn)證去名字--買賣：
  　　還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款
  　　一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
  　　貸款買房， 先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
  　　房產(chǎn)證去名字--贈與：
  　　需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：
  　　房地產(chǎn)登記申請書原件
  　　當事人身份證明 原件和復印件
  　　委托書
  　　房地產(chǎn)權證 原件
  　　房屋平面圖
  　　地籍圖
  　　契稅憑證原件
  　　經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件
  　　房產(chǎn)證去名字的注意事項
  　　一　委托書
  　　房地產(chǎn)權利人為自然人，委托書需公證(其中香港公證文書須加蓋轉(zhuǎn)遞章確認;臺灣地區(qū)公證文書須經(jīng)上海市公證員協(xié)會核對并出具證明;外國公證文書須經(jīng)所在國外交部或其授權的機構及中國駐該國使(領)館認證)。
  　　二　公證
  　　合同一方當事人為境外單位或個人(包括無國內(nèi)身份證者)，合同需公證。
  　　三　辦件期限
  　　自受理登記申請之日起20日內(nèi)。如補件，文件補齊日為受理日。
  　　四　應繳費用
  　　(一)交易手續(xù)費：
  　　1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納
  　　2.新建非住房由轉(zhuǎn)讓雙方各按成交價的0.08%繳納
  　　3.新建住房按每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉(zhuǎn)讓雙方各繳納50%
  　　4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續(xù)費
  　　(二)登記費：
  　　土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個 由權利人繳納
  　　經(jīng)濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費
  　　農(nóng)民利用宅基地建設的住房，不收房屋登記費，只收取權屬證書工本費10元/本 由權利人繳納
  　　(三)圖紙費由房地產(chǎn)交易中心代收
  　　(四)契稅、印花稅由相關部門征收或代收

  查看全文↓ 2018-06-14 22:54:37

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  1、一方婚前購買的房子屬于他（她）婚前個人財產(chǎn)，因購房向銀行貸款亦屬于他婚前個人債務。2、一方婚前購買的房子，原本屬于個人財產(chǎn)，房產(chǎn)證只能辦理購房者一人的名字，無需另一方簽寫“放棄產(chǎn)權”的承諾或協(xié)議；3、購房者清償銀行貸款后，可在房產(chǎn)證增加對方名字，這種行為屬于夫妻婚內(nèi)贈與。4、購房者將婚后收入用于清償銀行貸款，實際支付的還貸款屬于夫妻共同財產(chǎn)。若離婚須按婚內(nèi)還貸款總金額的一半補償現(xiàn)金給對方?！吨腥A人民共和國婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

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