商品房水電有開口費(fèi)嗎

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• 137****8896

  是不合理的，就是不知道你的購(gòu)房合同里是否有水電開戶費(fèi)這項(xiàng)，如果有，那你沒有辦法了，如果沒有，可以要求退還。
  搜索商品房?jī)r(jià)格實(shí)行“一價(jià)清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有費(fèi)用必須包含在價(jià)格內(nèi)，價(jià)外不得收取任何費(fèi)用，否則就是價(jià)格違規(guī)行為。

  查看全文↓ 2018-06-14 23:19:06
• 142****1734

  買新房前的水電開口費(fèi)不需繳納

  查看全文↓ 2018-06-14 23:18:37
• 145****2217

  你可以去律師事務(wù)所咨詢一下，這個(gè)開口費(fèi)我想一定是要要的 只不過我認(rèn)為這個(gè)費(fèi)用的不一定都是算消費(fèi)者的 房屋開發(fā)商應(yīng)該擔(dān)負(fù)一大部分吧？ 你還是去咨詢一下，該掏的錢我們一分不少，可是不是我的呢 就一分都不能出！
  ！

  查看全文↓ 2018-06-14 23:17:53

相關(guān)問題

• 問 ??商品房水電有開口費(fèi)嗎？有人知道嗎？
  答

  開發(fā)商或物業(yè)向業(yè)主強(qiáng)收“開口費(fèi)”屬于亂收費(fèi)行為，國(guó)家早都不允許這類的收費(fèi)，法律條文也沒有這樣的規(guī)定?！　∶鎸?duì)這種情況，可以拒絕交費(fèi)，并向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，或者向所屬地政府部門投訴。

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• 問 商品房水電交入戶費(fèi)嗎
  答

  這個(gè)是由地方政策規(guī)定的，各地的具體政策不一樣，一般來說都是需要購(gòu)房者自己掏錢上戶的。

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• 問 商品房要交水電開戶費(fèi)嗎
  答

  商品房交房的時(shí)候一般會(huì)計(jì)收有線收視費(fèi)、供暖費(fèi)等，但水電費(fèi)一般是不會(huì)包含在房?jī)r(jià)中的，水費(fèi)只要住宅安裝了水表，交付使用了，自來水公司就已經(jīng)開戶了，只需要查表繳費(fèi)就可以了，電表一般在收房的時(shí)候會(huì)給您一張電卡，需要您自己購(gòu)電的，希望能幫到您

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• 問 商品房水電煤開通費(fèi)要多少
  答

  是不合理的，就是不知道你的購(gòu)房合同里是否有水電開戶費(fèi)這項(xiàng)，如果有，那你沒有辦法了，如果沒有，可以要求退還。商品房?jī)r(jià)格實(shí)行“一價(jià)清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有費(fèi)用必須包含在價(jià)格內(nèi)，價(jià)外不得收取任何費(fèi)用，否則就是價(jià)格違規(guī)行為。管道煤氣、水、電初裝費(fèi)和開通費(fèi)等。發(fā)展商如果要求交這些附加費(fèi)用，按照目前的規(guī)定是不合法的。按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負(fù)有按期交付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購(gòu)房者支付相應(yīng)費(fèi)用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、證件印花稅、測(cè)量費(fèi)、水電開通費(fèi)，其中開發(fā)商收取測(cè)量費(fèi)、水電氣開通費(fèi)為非法收費(fèi)）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購(gòu)房者先行支付相應(yīng)費(fèi)用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)，但權(quán)利人應(yīng)為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說業(yè)主對(duì)開發(fā)商并不負(fù)物業(yè)費(fèi)交納義務(wù)，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。另外，水電氣的建設(shè)費(fèi)用及開通費(fèi)，由相應(yīng)機(jī)構(gòu)（自來水公司、供電公司、燃?xì)饧瘓F(tuán)）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時(shí)已將上述費(fèi)用計(jì)算在銷售價(jià)格中，所以開發(fā)商不應(yīng)再向購(gòu)房者收取上述費(fèi)用。契稅是在辦理房屋交易時(shí)由購(gòu)房者向稅務(wù)部門交納的稅金，除購(gòu)房者委托開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開發(fā)商收取。公共維修基金是指住戶交納的專項(xiàng)用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造費(fèi)用，歸全體業(yè)主所有。公共維修基金一般由開發(fā)商代收，交至房地產(chǎn)主管部門代為管理，但開發(fā)商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件?！缎陆ㄉ唐贩拷灰變r(jià)格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者不得在公開標(biāo)明的商品房?jī)r(jià)格外加收任何費(fèi)用，也不得在商品房交付使用時(shí)委托物業(yè)管理單位追加房?jī)r(jià)外的任何費(fèi)用。且依《城鎮(zhèn)新建商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)管理規(guī)則》規(guī)定，商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成中包括了有線電視網(wǎng)費(fèi)、電話線路管理費(fèi)、水電增容費(fèi)、信報(bào)箱工料費(fèi)等。業(yè)主在支付全部購(gòu)房款后，不應(yīng)再承擔(dān)任何支付義務(wù)。而發(fā)展商在收取購(gòu)房款后還要求業(yè)主支付上述費(fèi)用

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• 問 請(qǐng)問交房是需要交燃?xì)忾_口費(fèi)，暖氣開口費(fèi)，水管開口費(fèi)嗎？
  答

  現(xiàn)在已經(jīng)不收熱力接口費(fèi)了，但是估計(jì)房?jī)r(jià)里面已經(jīng)包含了，但不像以前有單獨(dú)的一項(xiàng)收費(fèi)名頭

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