商品房水電交入戶(hù)費(fèi)嗎

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• 145****2391

  這個(gè)是由地方政策規(guī)定的，各地的具體政策不一樣，一般來(lái)說(shuō)都是需要購(gòu)房者自己掏錢(qián)上戶(hù)的。

  查看全文↓ 2018-06-15 13:58:21
• 135****9479

  是不合理的
  管道煤氣、水、電初裝費(fèi)和開(kāi)通費(fèi)等。發(fā)展商如果要求交這些附加費(fèi)用，按照目前的規(guī)定是不合法的。
  按買(mǎi)賣(mài)合同的約定，開(kāi)發(fā)商作為房屋出賣(mài)人負(fù)有按期交付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購(gòu)房者支付相應(yīng)費(fèi)用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、證件印花稅、測(cè)量費(fèi)、水電開(kāi)通費(fèi)，其中開(kāi)發(fā)商收取測(cè)量費(fèi)、水電氣開(kāi)通費(fèi)為非法收費(fèi)）作為房屋交付條件的，開(kāi)發(fā)商不得以購(gòu)房者先行支付相應(yīng)費(fèi)用作為房屋交付條件。
  另外，水電氣的建設(shè)費(fèi)用及開(kāi)通費(fèi)，由相應(yīng)機(jī)構(gòu)（自來(lái)水公司、供電公司、燃?xì)饧瘓F(tuán)）向開(kāi)發(fā)商收取，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋時(shí)已將上述費(fèi)用計(jì)算在銷(xiāo)售價(jià)格中，所以開(kāi)發(fā)商不應(yīng)再向購(gòu)房者收取上述費(fèi)用。契稅是在辦理房屋交易時(shí)由購(gòu)房者向稅務(wù)部門(mén)交納的稅金，除購(gòu)房者委托開(kāi)發(fā)商辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開(kāi)發(fā)商收取。
  第九條明確規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者不得在公開(kāi)標(biāo)明的商品房?jī)r(jià)格外加收任何費(fèi)用，也不得在商品房交付使用時(shí)委托物業(yè)管理單位追加房?jī)r(jià)外的任何費(fèi)用。且依《城鎮(zhèn)新建商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)管理規(guī)則》規(guī)定，商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成中包括了有線電視網(wǎng)費(fèi)、電話線路管理費(fèi)、水電增容費(fèi)、信報(bào)箱工料費(fèi)等。業(yè)主在支付全部購(gòu)房款后，不應(yīng)再承擔(dān)任何支付義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-06-15 13:58:01
• 132****6162

  水和電是開(kāi)通的，立馬可以用，管道煤氣則需開(kāi)戶(hù)、繳費(fèi)，大概2000元朝上

  查看全文↓ 2018-06-15 13:57:30
• 137****9019

  您好！商品房水電氣入戶(hù)費(fèi)是法定由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的，納入建房總成本。謝謝閱讀！

  查看全文↓ 2018-06-15 13:57:07
• 155****2052

  不合法!
  商品房?jī)r(jià)格實(shí)行“一價(jià)清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有
  費(fèi)用必須包含在價(jià)格內(nèi)，價(jià)外不得收取任何費(fèi)用，否則就是價(jià)格違
  規(guī)行為。
  管道煤氣、水、電初裝費(fèi)和開(kāi)通費(fèi)等。發(fā)展商如果要求交這些附加
  費(fèi)用，按照目前的規(guī)定是不合法的。
  按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，開(kāi)發(fā)商作為房屋出賣(mài)人負(fù)有按期交
  付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后
  履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要
  求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購(gòu)房者支付相應(yīng)
  費(fèi)用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、證
  件印花稅、測(cè)量費(fèi)、水電開(kāi)通費(fèi)，其中開(kāi)發(fā)商收取測(cè)量費(fèi)、水電氣
  開(kāi)通費(fèi)為非法收費(fèi)）作為房屋交付條件的，開(kāi)發(fā)商不得以購(gòu)房者先
  行支付相應(yīng)費(fèi)用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)，但
  權(quán)利人應(yīng)為物業(yè)管理公司，而非開(kāi)發(fā)商，也就是說(shuō)業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商并
  不負(fù)物業(yè)費(fèi)交納義務(wù)，開(kāi)發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行
  為，如因此造成逾期交房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。
  另外，水電氣的建設(shè)費(fèi)用及開(kāi)通費(fèi)，由相應(yīng)機(jī)構(gòu)（自來(lái)水公司、供
  電公司、燃?xì)饧瘓F(tuán)）向開(kāi)發(fā)商收取，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋時(shí)已將上述
  費(fèi)用計(jì)算在銷(xiāo)售價(jià)格中，所以開(kāi)發(fā)商不應(yīng)再向購(gòu)房者收取上述費(fèi)
  用。契稅是在辦理房屋交易時(shí)由購(gòu)房者向稅務(wù)部門(mén)交納的稅金，除
  購(gòu)房者委托開(kāi)發(fā)商辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開(kāi)發(fā)商收取。
  公共維修基金是指住戶(hù)交納的專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)
  備保修期滿(mǎn)后的大修、更新和改造費(fèi)用，歸全體業(yè)主所有。公共維
  修基金一般由開(kāi)發(fā)商代收，交至房地產(chǎn)主管部門(mén)代為管理，但開(kāi)發(fā)
  商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件。
  《新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者不得在
  公開(kāi)標(biāo)明的商品房?jī)r(jià)格外加收任何費(fèi)用，也不得在商品房交付使用
  時(shí)委托物業(yè)管理單位追加房?jī)r(jià)外的任何費(fèi)用。且依《城鎮(zhèn)新建商品
  房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)管理規(guī)則》規(guī)定，商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成中包括了有線電
  視網(wǎng)費(fèi)、電話線路管理費(fèi)、水電增容費(fèi)、信報(bào)箱工料費(fèi)等。業(yè)主在
  支付全部購(gòu)房款后，不應(yīng)再承擔(dān)任何支付義務(wù)。而發(fā)展商在收取購(gòu)
  房款后還要求業(yè)主支付上述費(fèi)用，是重復(fù)收費(fèi)，構(gòu)成違法。

  查看全文↓ 2018-06-15 13:56:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 商品房水電交入戶(hù)費(fèi)嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  商品房?jī)r(jià)格實(shí)行“一價(jià)清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有費(fèi)用必須包含在價(jià)格內(nèi)，價(jià)外不得收取任何費(fèi)用，否則就是價(jià)格違規(guī)行為。管道煤氣、水、電初裝費(fèi)和開(kāi)通費(fèi)等。發(fā)展商如果要求交這些附加費(fèi)用，按照目前的規(guī)定是不合法的。按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，開(kāi)發(fā)商作為房屋出賣(mài)人負(fù)有按期交付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購(gòu)房者支付相應(yīng)費(fèi)用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、證件印花稅、測(cè)量費(fèi)、水電開(kāi)通費(fèi)，其中開(kāi)發(fā)商收取測(cè)量費(fèi)、水電氣開(kāi)通費(fèi)為非法收費(fèi)）作為房屋交付條件的，開(kāi)發(fā)商不得以購(gòu)房者先行支付相應(yīng)費(fèi)用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)，但權(quán)利人應(yīng)為物業(yè)管理公司，而非開(kāi)發(fā)商，也就是說(shuō)業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商并不負(fù)物業(yè)費(fèi)交納義務(wù)，開(kāi)發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。另外，水電氣的建設(shè)費(fèi)用及開(kāi)通費(fèi)，由相應(yīng)機(jī)構(gòu)（自來(lái)水公司、供電公司、燃?xì)饧瘓F(tuán)）向開(kāi)發(fā)商收取，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋時(shí)已將上述費(fèi)用計(jì)算在銷(xiāo)售價(jià)格中，所以開(kāi)發(fā)商不應(yīng)再向購(gòu)房者收取上述費(fèi)用。契稅是在辦理房屋交易時(shí)由購(gòu)房者向稅務(wù)部門(mén)交納的稅金，除購(gòu)房者委托開(kāi)發(fā)商辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開(kāi)發(fā)商收取。公共維修基金是指住戶(hù)交納的專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大修、更新和改造費(fèi)用，歸全體業(yè)主所有。公共維修基金一般由開(kāi)發(fā)商代收，交至房地產(chǎn)主管部門(mén)代為管理，但開(kāi)發(fā)商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件?！缎陆ㄉ唐贩拷灰變r(jià)格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者不得在公開(kāi)標(biāo)明的商品房?jī)r(jià)格外加收任何費(fèi)用，也不得在商品房交付使用時(shí)委托物業(yè)管理單位追加房?jī)r(jià)外的任何費(fèi)用。且依《城鎮(zhèn)新建商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)管理規(guī)則》規(guī)定，商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成中包括了有線電視網(wǎng)費(fèi)、電話線路管理費(fèi)、水電增容費(fèi)、信報(bào)箱工料費(fèi)等。業(yè)主在支付全部購(gòu)房款后，不應(yīng)再承擔(dān)任何支付義務(wù)。而發(fā)展商在收取購(gòu)房款后還要求業(yè)主支付上述費(fèi)用，是重復(fù)收費(fèi)，構(gòu)成違法。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房水電入戶(hù)費(fèi)怎樣交？誰(shuí)知道呢？
  答

  自來(lái)水公司收取加壓設(shè)備費(fèi)用應(yīng)該是找物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商收取的吧。你購(gòu)買(mǎi)的商品房，本身就是應(yīng)該保證三通的（水通，電通，路通）。這些東西按理說(shuō)和你們不沾邊的。建議找找消協(xié)看看。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房水電有開(kāi)口費(fèi)嗎
  答

  是不合理的，就是不知道你的購(gòu)房合同里是否有水電開(kāi)戶(hù)費(fèi)這項(xiàng)，如果有，那你沒(méi)有辦法了，如果沒(méi)有，可以要求退還。搜索商品房?jī)r(jià)格實(shí)行“一價(jià)清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有費(fèi)用必須包含在價(jià)格內(nèi)，價(jià)外不得收取任何費(fèi)用，否則就是價(jià)格違規(guī)行為。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 哪年開(kāi)始取消商品房的水電入戶(hù)費(fèi)？誰(shuí)知道呢？
  答

  可以到房99置業(yè)網(wǎng)了解詳情，2004年左右就有國(guó)家政府相關(guān)文件明文規(guī)定水電初裝費(fèi)屬于商品房的一項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，屬于商品房建造成本的一個(gè)項(xiàng)目，亦即水電初裝費(fèi)已包含在房?jī)r(jià)內(nèi)，開(kāi)發(fā)商不應(yīng)再單獨(dú)列出水電初裝費(fèi)由業(yè)主支付。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房要交水電開(kāi)戶(hù)費(fèi)嗎
  答

  商品房交房的時(shí)候一般會(huì)計(jì)收有線收視費(fèi)、供暖費(fèi)等，但水電費(fèi)一般是不會(huì)包含在房?jī)r(jià)中的，水費(fèi)只要住宅安裝了水表，交付使用了，自來(lái)水公司就已經(jīng)開(kāi)戶(hù)了，只需要查表繳費(fèi)就可以了，電表一般在收房的時(shí)候會(huì)給您一張電卡，需要您自己購(gòu)電的，希望能幫到您

  全部4個(gè)回答>