南北通透的商品房都有遮擋是嗎

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• 147****5536

  此房只有一個(gè)房間有光照，具體采光好不好要看；樓前是否有遮擋，跟戶型無關(guān)。

  查看全文↓ 2018-06-15 09:04:55
• 143****9580

  這個(gè)是會(huì)有點(diǎn)難受，采光**舒服的時(shí)間是早晨起床打開窗戶感受陽光灑在身上的溫暖，11點(diǎn)到3點(diǎn)的時(shí)間夏天的時(shí)候溫度比較躁動(dòng)刺眼，讓人覺得不大舒服。
  冬天長(zhǎng)時(shí)間得不到陽光會(huì)比較陰冷。建議家里面裝修盡量多選用暖色調(diào)比較好。

  查看全文↓ 2018-06-15 09:04:37
• 141****1515

  很多人在買房的時(shí)候，都想要南北通透的房子，但往往都是知其然而不知其所以然，看到南北方向都有窗就誤以為是南北通透了，其實(shí)根本不是！真正的南北通透可并不像你想象的那么簡(jiǎn)單，更不像售樓小姐嘴里的那么輕易。
  什么才是真正的南北通透？
  真正的南北通透戶型必須具備以下三個(gè)特點(diǎn)：一是客廳直通南向陽臺(tái)，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽臺(tái)，之間通風(fēng)無墻面遮擋；二是房間分居南北，門對(duì)門通風(fēng)順暢；三是室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局，也就是說室內(nèi)會(huì)比較敞亮。
  南北通透的好處是什么？
  1、私密性更強(qiáng)：家里的房間都是南北分開的，盡可能的保證了各個(gè)房間的隱私，而且各有各的生活環(huán)境，互不打擾，就算三代人同住在一個(gè)屋檐下，也能保證各自有生活空間；
  2．空氣對(duì)流更快：即便是有異味也能迅速的消散，房屋也能時(shí)刻保持干燥，而且就算夏天不開空調(diào)也會(huì)很涼爽，還能有效避免家具發(fā)霉、病菌殘留等問題。如果家中老人有風(fēng)濕的話，干燥溫暖的空氣也能夠起到一定的良性作用。
  3．風(fēng)景更好：南北通透的戶型要比全南型的戶型好一些，可以看到南北兩邊的風(fēng)景，視野上也會(huì)更加廣闊。
  怎么區(qū)分真假南北通透？
  1、要注意窗戶的具體位置。現(xiàn)在市場(chǎng)上很多樓盤都說自己的房子是南北通透。此時(shí)購(gòu)房者就要注意了，并不是全部的南北有窗戶的戶型都是南北通透房子。
  比如這個(gè)戶型就是典型的“假南北通透戶型”，因?yàn)橛须娞菥恼趽?，客廳南陽臺(tái)無法實(shí)現(xiàn)對(duì)流，兩個(gè)臥室雖然窗對(duì)窗，但是門卻不對(duì)門，無法加速空氣的對(duì)流，這套互相整體通風(fēng)效果都很一般。
  另外還有種戶型雖然被開發(fā)商稱為“南北通透”其實(shí)也是不算的，要知道所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北都有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。而這個(gè)假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門嗎？
  2、注意客廳的位置。有些南北通透的戶型設(shè)計(jì)的還不錯(cuò)，但是由于客廳的位置不好，真正朝陽的面積只有一半，這樣的戶型也不能算是真正南北通透，大家一定要小心別被忽悠了。通透戶型的基本要求是客廳在南，并且不能陷入墻體，需要堂堂正正、四四方方的，所以，選房的時(shí)候一定要注意客廳位置。
  3、注意南北房間的配比。在一些南北通透戶型將房間設(shè)置成一南二北，這樣的房子其實(shí)也是很差勁的，好的南北通透房子在北面的房間只有一個(gè)。所以購(gòu)房者在看房子時(shí)，不要以為南北都有窗戶就是通透戶型了，盡量不要選擇那種南側(cè)只有一個(gè)臥室，客廳和客臥都在北側(cè)的戶型。
  其實(shí)真正的南北通透戶型十分少有，尤其一些開發(fā)商為了合理開發(fā)，采用都是點(diǎn)式樓盤，而且為了更好的銷量，開發(fā)商往往會(huì)制作出假的南北通透來欺騙不懂行的購(gòu)房者。因此，在買房的時(shí)候一定要仔細(xì)觀察，認(rèn)真查看，千萬不要掉入開發(fā)商的“假南北”陷阱里。

  查看全文↓ 2018-06-15 09:04:14
• 142****1173

  南北通透的，光線很好，客廳和主臥次臥都在南邊。陽光從早晨照到下午兩點(diǎn)左右。因?yàn)槭?*東戶，遮不到別人。只有西戶的凸出墻體擋住西邊的景色了。東邊視野開闊。我是問了問題，想追問，找不到地方，只好自己再回答

  查看全文↓ 2018-06-15 09:03:18

相關(guān)問題

• 問 ??南北通透的商品房都有遮擋是嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  通常南北通透的房子，即使是樓層低的，采光和通風(fēng)效果都很好。所有房間都沒有任何遮擋。而南北通透的戶型，相對(duì)價(jià)格都稍高。如果一層只有兩戶人家，95%的可能是南北通透的戶型；如果一層有3-4戶人家的，90%的可能不是南北通透的，會(huì)有1-2個(gè)空間的窗戶被遮擋。我看過的南北通透的房子，基本上都是進(jìn)門左或右是餐廳，相對(duì)應(yīng)的，右或左是客廳，兩個(gè)陽臺(tái)相對(duì)，風(fēng)對(duì)流效果很好；如果進(jìn)門是一個(gè)房間或者是一個(gè)小過道，基本上就不是南北通透的房子。

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• 問 ??電梯房有南北通透的嗎？南北通透的房子好嗎？
  答

  不過按我個(gè)人的喜好來說的話，還是南北通透的房子好一些，塔樓的房子通風(fēng)性做的再好都一定有至少一間屋子是背陰的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 什么是南北通透的房子?南北通透的房子好嗎？
  答

  南北通透房是市場(chǎng)主流就房屋設(shè)計(jì)來說，很難保證全部房間都朝南，（當(dāng)然了市場(chǎng)上還有一種更好的全南戶型，但是數(shù)量不多），南北房有缺點(diǎn)了，開放商自然絞盡腦汁，用通透來彌補(bǔ)有房間照不到太陽的缺點(diǎn)?？梢赃@么說，目前市場(chǎng)上還算不錯(cuò)的戶型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心購(gòu)買。南北通透的房子寧?kù)o。就拿小兩居來說吧，一個(gè)房間在南邊，一個(gè)房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個(gè)屋檐下，也能保證各自有生活空間。南北通透的房子夏天舒適夏天了，南北通透的房子比較涼爽，尤其是兩邊都是陽臺(tái)的人家，到了傍晚不要太舒服。而在寒冷的冬天，只要把兩邊的窗戶關(guān)上，一樣很暖和。南北通透的房子有利于陰陽調(diào)和一個(gè)家里，有陰有暗，這樣比較符合風(fēng)水陰陽調(diào)和的說法，那些不喜歡明亮的童鞋也有了選擇的余地。而且南北通透的房子空氣流動(dòng)快，有利于財(cái)運(yùn)。（僅僅針對(duì)通氣而言，聚集財(cái)氣還要看很多因素。）南北通透的房子風(fēng)景各異這點(diǎn)是小編的體會(huì)，全南戶型，因?yàn)榇皯舳奸_在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風(fēng)景都差不多...試想你在客廳，臥室，書房，家里每個(gè)窗戶看到的風(fēng)景都一樣，是不是很單調(diào)？而南北通透的房子可以看到兩邊的風(fēng)景，視野比較廣闊。南北通透的房子要注意辨別真?zhèn)维F(xiàn)在市場(chǎng)上很多南北通透的房子，南北窗戶分別開在臥室的兩側(cè)，這樣就達(dá)不到通透的效果了，基本上不可能有人會(huì)晚上睡覺開著臥室門吧。還有的所謂南北通透的戶型，客廳在陰面，真正朝陽的只有一個(gè)主臥，這樣的戶型其實(shí)不算是南北通透，大家一定要小心別被開放商忽悠了。另外個(gè)人的意見是一南二北的房子也是很差勁的，好的南北通透房子在北面的房間只有一個(gè)哦。

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• 問 戶型是南北通透的嗎
  答

  110平米以上是南北通透的

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• 問 ??什么是南北通透的房子?南北通透的房子好不好？
  答

  所謂的南北通透，就是指客廳貫穿南北，這套房子就是你的客廳+飯廳，穿在一起，而且南北都有窗，就叫南北通透。這種戶型算是現(xiàn)在比較流行的戶型，和我們家的戶型一樣，號(hào)稱：五明，就是五個(gè)屋子都有窗戶，住起來比較亮堂，夏天南北通風(fēng)，空氣流動(dòng)也比較好，布局也比較合理，兩臥室直接留出衣柜位置的設(shè)計(jì)很實(shí)用。但不知道具體的戶型的面積多大，這類戶型的衛(wèi)生間通常會(huì)顯得較小，如果喜歡大衛(wèi)生間的話，可以在裝修得時(shí)候處理。

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