誰(shuí)知道城市戶口可以在農(nóng)村買房嗎

已有5個(gè)回答

• 137****1208

  可以的,要注意看當(dāng)?shù)爻鞘械囊?guī)定。有些地方對(duì)于辦房產(chǎn)證有硬性要求規(guī)定。比如購(gòu)房面積,或者房屋總金額要達(dá)到多少,非全款購(gòu)房要注意社保公積金的要求

  查看全文↓ 2018-06-15 13:29:17
• 147****9079

  農(nóng)轉(zhuǎn)城市戶口很容易,但城市轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口就難了!買房子可以辦相關(guān)手續(xù)的!

  查看全文↓ 2018-06-15 13:28:59
• 142****6732

  有錢當(dāng)然可以啦,如果限購(gòu)了就不行了。鄉(xiāng)村里限購(gòu)的應(yīng)該沒有吧

  查看全文↓ 2018-06-15 13:28:52
• 152****5330

  我國(guó)法律明確規(guī)定,農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售,也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅,有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-06-15 13:28:45
• 133****7767

  不是住房所屬農(nóng)村戶籍，不能過戶農(nóng)村住房給你

  查看全文↓ 2018-06-15 13:28:36

相關(guān)問題

• 問 城市戶口可以在農(nóng)村買房嗎
  答

  城市戶口不可以在農(nóng)村買房，農(nóng)村房屋大多是集體產(chǎn)權(quán)，沒有房產(chǎn)證，只能在農(nóng)村戶口之間流通。購(gòu)買房屋的注意事項(xiàng)：①盡量不要買臨街的房子。街不僅指的是交通要道，其實(shí)還指的是人來人往的巷子等等。即使是一條小路也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的可能。②小區(qū)的綠化是否隔音。檢查綠化帶與樓群間的分布是否合理，樓群不封閉，才不會(huì)形成一個(gè)回音的空間。③離公交站等交通樞紐遠(yuǎn)一點(diǎn)。公交車站出入口都是人流量集中的地方，來往的車輛啟動(dòng)就會(huì)帶來噪音，如果周邊空地比較多，就會(huì)有很多流動(dòng)攤位，噪音就更大了。④看房時(shí)，多來幾次防噪音?？匆惶追孔硬灰豢匆粌纱?也不能只在一個(gè)時(shí)間段就看房子。⑤底層的住戶要避開車庫(kù)出入口。這些都是車輛來往比較多的，車輛燈光閃動(dòng)等等會(huì)影響休息。

• 問 有誰(shuí)知道城市戶口可以買農(nóng)村房嗎？
  答

  根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》中的規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。根據(jù)《土地管理法》第六十三條明確規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。另外，轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋和宅基地使用權(quán)的的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。民法通則第六條規(guī)定，民事活動(dòng)必須遵守法律，法律沒有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家政策。

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• 問 我是城市戶口想在農(nóng)村買房子，城市戶口可以買農(nóng)村房子嗎
  答

  城市戶口在農(nóng)村買房是無法辦理過戶的，農(nóng)村戶囗只有在其所屬地買的農(nóng)村房才可以過戶。1、 首先你要簽訂“房地產(chǎn)買賣合同”在里面要表明怎樣的付款方式，手續(xù)都有：你倆身份證原件與復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，有了這些就可以去過戶了。你們雙方人必須都在，因?yàn)橐炞值摹?、如果你是買房人你應(yīng)該繳的稅，契稅總房款的百分之一點(diǎn)五（但是房子的面積要是比144平米多的話，就要按百分之三繳稅了，如果是第一套房只用繳百分之一），剩下的稅分別是印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。3、如果你是賣房人你應(yīng)該繳的稅，印花稅、交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅（房子滿5年則不用繳）、 個(gè)人所得稅(房子滿5年則不用繳）。4、只要簽好合同，就可以去過戶了，大概20天左右新的房產(chǎn)證就會(huì)下來了。

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• 問 ??請(qǐng)問城市戶口能在農(nóng)村買房嗎？
  答

  不能，需要先把你戶籍遷移到住房宅基地所屬農(nóng)村的村委會(huì)，才可以申請(qǐng)購(gòu)買過戶農(nóng)村住房，《房屋登記辦法》：第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十七條申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

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• 問 請(qǐng)問城市戶口可以在農(nóng)村買地嗎?
  答

  受土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)限制，農(nóng)村房屋僅限于在本集體內(nèi)買賣或者轉(zhuǎn)讓，對(duì)于外村及城市居民與本集體成員所簽訂的房屋買賣協(xié)議或者合同，不管是否實(shí)際執(zhí)行，都因?yàn)檫`反法律規(guī)定而從一開始就無效，故無權(quán)享受拆遷補(bǔ)償。如果你是本集體人員，可以放心地買，只要在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)與出讓方一起通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理辦公室向區(qū)縣人民政府申請(qǐng)變更宅基地使用權(quán)證就可以了，如遇拆遷，也可以得到相應(yīng)補(bǔ)償；如果你是本集體以外人員，那就要提醒你慎重考慮了。因?yàn)椋F(xiàn)實(shí)中有很多原出讓方因?yàn)槔骊P(guān)系而反悔的案例，人民法院在處理時(shí)都是判決解除房屋買賣協(xié)議或合同，所以風(fēng)險(xiǎn)很大。當(dāng)然，如果買賣后不產(chǎn)生爭(zhēng)議，且如遇拆遷出讓人又愿意代你去領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償，或者房屋買賣后拆遷前土地性質(zhì)發(fā)生改變?yōu)閲?guó)有，則可以買。

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