自住商品房 能加名嗎

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• 155****3595

  1、物權(quán)有兩種共有形式：共同共有、按份共有。由于不動(dòng)產(chǎn)在中國是“登記發(fā)證”制度，所以房產(chǎn)證有三種：《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，如果當(dāng)事人要設(shè)定共有權(quán)，那么就涉及到《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》，房產(chǎn)登記部門會(huì)依據(jù)當(dāng)事人的共有權(quán)約定協(xié)議（持證人、共有形式、共有份額等），頒發(fā)上述兩證。
  2.“商品房買賣合同”中當(dāng)然允許買受人為兩個(gè)以上，但《房屋所有權(quán)證》上只有一個(gè)人（物權(quán)唯一性），其余共有人持《房屋共有權(quán)證》。 可以寫兩個(gè)人的名字，但這與結(jié)婚證有關(guān)，并且已經(jīng)實(shí)行可以寫房產(chǎn)的權(quán)屬人的數(shù)量，未結(jié)婚購房屬合伙人的共有財(cái)產(chǎn)，需要公證房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的所有人的。以下是關(guān)于對(duì)房產(chǎn)證的新型規(guī)定及答復(fù)，
  3.購房合同范本將大改：產(chǎn)權(quán)人可以寫兩人以上

  查看全文↓ 2018-06-15 14:16:07
• 155****9245

  雙方同意的、當(dāng)然是可以啊。寫上名字以后、就是你們兩個(gè)人的房產(chǎn)了。

  查看全文↓ 2018-06-15 14:15:05
• 153****8003

  可以，只要是購房合同名字上是2個(gè)人。如果購房合同是一個(gè)人，有結(jié)婚證也可以在加一個(gè)人的名字在房本上

  查看全文↓ 2018-06-15 14:14:27
• 131****4851

  可以的，房產(chǎn)證可以添加多個(gè)人名字的。

  查看全文↓ 2018-06-15 14:14:04

相關(guān)問題

• 問 ?? 自住商品房能加名嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1、認(rèn)購書只能作為認(rèn)購房產(chǎn)的一個(gè)文件，商品房買賣還需以合同為主。2、買賣合同是你以后辦理房產(chǎn)證的直接依據(jù)，買方為房產(chǎn)的所有權(quán)人。3、關(guān)于買賣合同只有一個(gè)簽名，而想在房產(chǎn)證上加名的處理：房產(chǎn)證如果沒辦理下來之前，就看你的商品房合同現(xiàn)在有沒有備案，如沒有備案，則可直接去要求改合同；如果備案了，改的希望有，但是比較小，具體辦法得找開發(fā)商協(xié)調(diào)。4、如果該房是在你們夫妻婚姻存續(xù)過程中買的，則加不加名對(duì)你沒有影響，皆屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 自住商品房能貸款嗎
  答

  既然它是商品住房，不管是否摻雜了政府因素，都可以使用住房貸款來購買

  全部3個(gè)回答>
• 問 自住商品房能出租嗎
  答

  自住型商品房作為商品房屬性的住宅，當(dāng)然可以進(jìn)入二次流通環(huán)節(jié)

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• 問 自住商品房能賣嗎
  答

  取得房產(chǎn)證之后5年可以

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• 問 自住型商品房能出租嗎? 自住型商品房可以出租嗎
  答

  根據(jù)北京市對(duì)自住型商品房的有關(guān)規(guī)定，自住型商品房作為商品房屬性的住宅，當(dāng)然可以進(jìn)入二次流通環(huán)節(jié)，進(jìn)行二手房買賣。不過，五年內(nèi)禁止出售。出售的收益有30%要交給政府。也就是說，收益由售賣人和政府分享。當(dāng)然，如果出售時(shí)平出或賠本，政府就不再“分享”虧損的部分了。至于出租，理論上講是終身禁止，因?yàn)樗那熬Y是“自住”。

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