帶裂縫的商品房能買嗎

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• 138****4412

  樓主應(yīng)有這樣的思想準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2018-06-15 14:40:46
• 142****8872

  要看合同如何約定的。違約條款如何約定。不過很難毀約。誰也不會(huì)把房屋裂縫寫進(jìn)合同解除事項(xiàng)的。

  查看全文↓ 2018-06-15 14:40:01
• 157****5480

  你要看是怎么裂，如果就是表面粉刷層有細(xì)小裂縫就不要緊的，要是大面積開裂這房子就有質(zhì)量問題，就不能買。

  查看全文↓ 2018-06-15 14:38:54

相關(guān)問題

• 問 ??帶裂縫的商品房能買嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  南方房子沒有地?zé)?，如果樓板出現(xiàn)裂紋，需看裂紋寬度和長度，一般的裂縫是沒有問題的，如果寬度超2毫米，并且很深（用針探入深度超10毫米），就有問題了。找開發(fā)商解決，簡單處理方式是鑿去裂縫部位混凝土，用高標(biāo)號(hào)混凝土填充壓實(shí)。北方地區(qū)有地?zé)?，一般裂縫都沒有問題，如果是頂棚出現(xiàn)裂紋，如上述處理。

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• 問 ??買的商品房出現(xiàn)較大的裂縫怎么辦？
  答

  是哪裂縫??？山墻？地面樓板？估計(jì)是山墻。這種事一般就是開發(fā)商讓物業(yè)免費(fèi)給你維修。要是大裂縫肯定就是房子建的時(shí)候沒有完全干透。先找開發(fā)商吧，畢竟有問題的房子是他們賣你的，然后他們自然就會(huì)跟物業(yè)的人溝通，讓物業(yè)給你去修，你直接找物業(yè)會(huì)比較麻煩呢。估計(jì)這個(gè)問題以后會(huì)總出現(xiàn)了，根上的病，沒那么容易修好的。要是剛買的房子，開發(fā)商還沒到房產(chǎn)局備案的話，建議你找開發(fā)商換一套，認(rèn)賠，也就是說在這個(gè)基礎(chǔ)上你再掏點(diǎn)錢換套別的，能換**好了。要是備了案只能認(rèn)修了。表示同情 - -！

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• 問 買的商品房出現(xiàn)較大的裂縫怎么辦
  答

  商品房出現(xiàn)裂縫，能維修的，主張維修，不能維修的主張退房，賠償損失。協(xié)商不成，到法院起訴解決。法律依據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》　第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！　〉谑龡l 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。　　交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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• 問 公積金能買商品房嗎
  答

  滿足條件可以申請(qǐng)辦理。

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• 問 商品房能合伙買嗎
  答

  合作買房確實(shí)存在一定風(fēng)險(xiǎn)。不過處理好風(fēng)險(xiǎn)就可以合買了，現(xiàn)在有專門的合買平臺(tái)，你可以看看合作買房網(wǎng)站，專門處理合買的法律風(fēng)險(xiǎn)問題。

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