請問購房合同可以減名字嗎？

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• 154****3519

  請第一時間和開發(fā)商聯(lián)系，如果你們購房合同沒有在房管備案，是可以變更住房合同的，重新簽署一份沒有你父親姓名的新的購房合同去替換之前的合同，就可以了。
  如果已經(jīng)備案，要嘛還是找開發(fā)商，你們住支付一定費(fèi)用前提下，由開發(fā)商去房管申請作廢之前的購房合同，再次辦理新的購房合同就可以！如果協(xié)議不成，只有等你們還清貸款，繳納契稅等稅費(fèi)，辦理下你爹姓名房產(chǎn)證之后，在有你爹把房子贈與或是買賣過戶給你們，才可以。

  查看全文↓ 2018-06-15 15:46:14
• 155****5975

  已經(jīng)備案了就很難再改了。如果沒備案倒是可以銷毀之前的，重新簽。

  查看全文↓ 2018-06-15 15:45:55
• 146****2264

  購房合同上只能有一個人的名字，房產(chǎn)證上可以有多人名字。但**終房子所有權(quán)主要看房子的總房款或**款是誰

  查看全文↓ 2018-06-15 15:45:43

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• 問 購房合同可以減名字嗎？請朋友幫忙下？
  答

  如果已經(jīng)備案，要嘛還是找開發(fā)商，你們住支付一定費(fèi)用前提下，由開發(fā)商去房管申請作廢之前的購房合同，再次辦理新的購房合同就可以！如果協(xié)議不成，只有等你們還清貸款，繳納契稅等稅費(fèi)，辦理下你爹姓名房產(chǎn)證之后，在有你爹把房子贈與或是買賣過戶給你們，才可以。

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• 問 購房合同怎么減名字啊
  答

  和開發(fā)商協(xié)商。

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• 問 ??購房合同怎么減名字?。繎?yīng)該怎么辦理呢？
  答

  購房合同是當(dāng)時買的時候的合同名字 ，如果需要請到房屋交房中心去補(bǔ)充一下 需要盡快還有就是在房產(chǎn)證下來之前 可以更名的 但是補(bǔ)充的話 需要核實了 。

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• 問 購房合同怎么減名字啊？流程是怎么樣的呢？
  答

  已經(jīng)備案了就很難再改了。如果沒備案倒是可以銷毀之前的，重新簽。

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• 問 ??房產(chǎn)證可以減名字嗎?房產(chǎn)證減名字需要錢嗎?
  答

  去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%—3%不等。購買90平方米以下普通住宅：1%；首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次購買普通住宅：3%；購買非普通住宅：3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅**少6000元，**多1.8萬元。如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費(fèi)。非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應(yīng)的營業(yè)稅、契稅等，等同于買賣?！耙簿褪钦f，房地產(chǎn)管理部門關(guān)上了非親屬之間假贈與、真買賣的大門”。業(yè)內(nèi)人士也指出，雖然就單次交易來看，直系親屬之間的“贈與”確實節(jié)省成本，“但一旦市民今后將該房產(chǎn)出售，將面臨多繳納20%個稅的‘窘境’。 ”

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