所謂的二套房的話,是指名下的房子,而不是說不是同一個(gè)城市的就可以不算二套了,銀行是全部聯(lián)網(wǎng)的,無論是在哪個(gè)城市,只要你貸過款,銀行都會(huì)有記錄。除非銀行睜只眼閉只眼,不然都會(huì)算是二套,如果你是未交契稅而擔(dān)心的話,關(guān)于交契稅的話,是在房產(chǎn)局查的,有些房產(chǎn)局的管理系統(tǒng)不夠完善,是不一定查得出外地是否有房的。還有,如果小孩未滿十八歲的話,是可以寫他的名字的,但是必須要有監(jiān)護(hù)人簽字,而監(jiān)護(hù)人也有可能會(huì)影響到小孩買房的情況。
全部3個(gè)回答>請(qǐng)問二次購房指同一地區(qū)嗎?
136****4501 | 2018-06-15 16:16:10
已有5個(gè)回答
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158****7039
屬于二套房。
查看全文↓ 2018-06-15 16:18:00
二套房定義
“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。 -
152****9947
算二套房。
查看全文↓ 2018-06-15 16:17:37
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。
被認(rèn)定為二套房的情形是:
(1)自己有住房,給成年子女購房。
(2)自己有住房,以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。
(3)未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房算二套。
(4)有全款購買住房,再貸款購房為二套房。
(5)有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房也會(huì)被算作二套房。
(6)先商業(yè)貸購房,再使用公積金買房。
(7)婚前一方貸款購房,婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。
(8)婚后共同貸款購房,離異后再購房。
(9)名下有商業(yè)公寓,再購普通住宅。 -
137****8764
因?yàn)槟阆惹耙惶子蟹康鼐謧浒?所以銀行查詢得到,再買屬于二次購房,**必須達(dá)到總房款的50%,所以你也只能貸款50%。
查看全文↓ 2018-06-15 16:17:13 -
142****9818
所謂的二套房的話,是指名下的房子,而不是說不是同一個(gè)城市的就可以不算二套了,銀行是全部聯(lián)網(wǎng)的,無論是在哪個(gè)城市,只要你貸過款,銀行都會(huì)有記錄。
查看全文↓ 2018-06-15 16:17:01
除非銀行睜只眼閉只眼,不然都會(huì)算是二套,如果你是未交契稅而擔(dān)心的話,關(guān)于交契稅的話,是在房產(chǎn)局查的,有些房產(chǎn)局的管理系統(tǒng)不夠完善,是不一定查得出外地是否有房的。
還有,如果小孩未滿十八歲的話,是可以寫他的名字的,但是必須要有監(jiān)護(hù)人簽字,而監(jiān)護(hù)人也有可能會(huì)影響到小孩買房的情況。 -
155****2808
不是,其他城市房產(chǎn)也算在內(nèi)。
查看全文↓ 2018-06-15 16:16:49
1,新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認(rèn)定,二套房購買家庭只要還清首套貸款,再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。
2,另外,如果首套房貸未還清的,再次按揭購房是執(zhí)行二套房的待遇的,****低40%,貸款利率上浮10%。

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算二套房,房子套數(shù)按每戶擁有的房產(chǎn)證個(gè)數(shù),而不是按地方算。
全部11個(gè)回答> -
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好不容易敲定了一套自己喜歡的住房,到了付款階段,用哪種方式更劃算呢?目前,常見的付款方式有一次性付款(全款)、分期付款、按揭付款和公積金貸款四種,不同的方式各有利弊,購房者應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行綜合評(píng)估和判斷,選擇**適合自己的一種。 1、一次性付款 是過去**為常見的付款方式,目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤銷售。 利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房?jī)r(jià)款的5%左右的優(yōu)惠,如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán),如果是期房則這種付款方式價(jià)格**低。 弊:一次性付款需要籌集大筆資金,且損失此項(xiàng)資金的利息,對(duì)經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款,開發(fā)商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風(fēng)險(xiǎn)大。 2、分期付款 又分為免息分期付款和低息分期付款,是目前比較吸引人的付款方式。 利:緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力,也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾?! ”祝悍制诟犊铍S著付款期限的延長(zhǎng),利率會(huì)越高,房款額比一次性付款的房款額高。
全部4個(gè)回答> -
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若在一個(gè)城市貸款買的房子,那么會(huì)有你的貸款記錄`那么你到另外一個(gè)城市買房,貸款為二套`交稅、過戶為首套。若沒貸款買房,到另外一個(gè)城市買,則為首套`
全部4個(gè)回答> -
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小高層居住費(fèi)用高,與多層相比,多出了電梯使用費(fèi)、二次提水費(fèi)等費(fèi)用,同比增幅甚大。
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