二次購(gòu)房指同一地區(qū)嗎？有網(wǎng)友來(lái)解釋下嗎？

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• 155****5583

  所謂的二套房的話(huà)，是指名下的房子，而不是說(shuō)不是同一個(gè)城市的就可以不算二套了，銀行是全部聯(lián)網(wǎng)的，無(wú)論是在哪個(gè)城市，只要你貸過(guò)款，銀行都會(huì)有記錄。
  除非銀行睜只眼閉只眼，不然都會(huì)算是二套，如果你是未交契稅而擔(dān)心的話(huà)，關(guān)于交契稅的話(huà)，是在房產(chǎn)局查的，有些房產(chǎn)局的管理系統(tǒng)不夠完善，是不一定查得出外地是否有房的。
  還有，如果小孩未滿(mǎn)十八歲的話(huà)，是可以寫(xiě)他的名字的，但是必須要有監(jiān)護(hù)人簽字，而監(jiān)護(hù)人也有可能會(huì)影響到小孩買(mǎi)房的情況。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:54:50
• 148****9783

  在之前二套房是指一個(gè)城市現(xiàn)在很多城市都聯(lián)網(wǎng)了,至少全國(guó)省會(huì)都聯(lián)網(wǎng)了,如果沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)還是一套房,如果聯(lián)網(wǎng)就二套了。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:54:43
• 157****4336

  不是，其他城市房產(chǎn)也算在內(nèi)。
  1，新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定，二套房購(gòu)買(mǎi)家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。
  2，另外，如果首套房貸未還清的，再次按揭購(gòu)房是執(zhí)行二套房的待遇的，****低40%，貸款利率上浮10%。

  查看全文↓ 2019-06-18 17:54:38

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二次購(gòu)房指同一地區(qū)嗎？
  答

  屬于二套房。二套房定義“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

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• 問(wèn) 不在同一地區(qū)的房子算不算二套房
  答

  算二套房，房子套數(shù)按每戶(hù)擁有的房產(chǎn)證個(gè)數(shù)，而不是按地方算。

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• 問(wèn) 七個(gè)買(mǎi)房技巧 同一地區(qū)挑**便宜的買(mǎi)對(duì)嗎？
  答

  好不容易敲定了一套自己喜歡的住房，到了付款階段，用哪種方式更劃算呢？目前，常見(jiàn)的付款方式有一次性付款（全款）、分期付款、按揭付款和公積金貸款四種，不同的方式各有利弊，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行綜合評(píng)估和判斷，選擇**適合自己的一種。　　1、一次性付款　　是過(guò)去**為常見(jiàn)的付款方式，目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤(pán)銷(xiāo)售。　　利：一次性付款一般都能從銷(xiāo)售商處得到房?jī)r(jià)款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格**低?！　”祝阂淮涡愿犊钚枰I集大筆資金，且損失此項(xiàng)資金的利息，對(duì)經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開(kāi)發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)大?！　?、分期付款　　又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式?！　±壕徑庖淮涡愿犊畹慕?jīng)濟(jì)壓力，也可用房款督促開(kāi)發(fā)商履行合同中的承諾?！　”祝悍制诟犊铍S著付款期限的延長(zhǎng)，利率會(huì)越高，房款額比一次性付款的房款額高。

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• 問(wèn) 團(tuán)購(gòu)房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？有網(wǎng)友來(lái)解釋下嗎？
  答

  團(tuán)購(gòu)會(huì)劃算點(diǎn) 可以?xún)?yōu)惠啊。沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn) 只要是開(kāi)發(fā)商的證件都齊了就沒(méi)事，畢竟有法律保護(hù)，提前要求查看這些證件。

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• 問(wèn) 購(gòu)房一定要加入購(gòu)房會(huì)員嗎？有網(wǎng)友來(lái)解釋下嗎？
  答

  做房地產(chǎn)**賺錢(qián)的是房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商，也就是銷(xiāo)售員的老板。不過(guò)一個(gè)優(yōu)秀的銷(xiāo)售員的收入也非?？捎^(guān)。收入=工資+提成。但是要分地域，高房?jī)r(jià)的地區(qū)工資和提成相對(duì)較高，工資一般兩千多，提成在2%—5%左右。去年我國(guó)**優(yōu)秀的銷(xiāo)售員年收入有兩百多萬(wàn)。如果對(duì)我的回答滿(mǎn)意就給我**佳答案吧，謝謝！

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