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一、公積金斷繳會影響購房嗎？如果購房人在申請貸款以前出現(xiàn)了“斷繳”的情況，將影響買房貸款的申請。公積金貸款買房一般都要求購房人建立住房公積金賬戶一定時間，正常繳存住房公積金一定時間，才有資格申請公積金貸款。今天就以某一城市（北京）為例吧，申請公積金貸款的購房者，須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。如果公積金“斷繳”的時間在貸款審批以后，雖然不影響貸款的申請，但是也會對自身造成影響。很多購房人認為公積金貸款已經(jīng)批準了，整個貸款流程就已經(jīng)走完了，不必再擔心公積金“斷繳”的問題。但是公積金作為一種保障性政策，貸款利率很低，還款較商貸壓力小很多。所以如果獲批公積金后就“斷繳”，很可能被認為騙取福利。二、公積金斷繳怎么辦？如果公積金斷繳，無法申請公積金貸款怎么辦？還有三種方式可以選擇：1、選擇商貸目前的商業(yè)貸款利率為4.9％，公積金貸款利率為3.25％。以還款方式為等額本息為例，購房者申請商業(yè)貸款會繳納更多的月供和利息，相比公積金可能要多花數(shù)十萬元。2、從頭開始“攢月份”斷繳后職工可以繼續(xù)連續(xù)繳納6個月或12個月的公積金，之后再申請公積金貸款。這種方法要求購房者擁有一個相對穩(wěn)定的工作，否則還是很容易造成斷繳。當然“攢月份”這一段時間過后，購房者面對的房價，可能早已遠遠超過**初的價格。3、補繳需要提醒購房者的是并非所有的購房者都能補繳。如果由于單位原因?qū)е碌穆毠ぶ袛嗬U納住房公積金，購房者可以要求單位出具相關(guān)證明，并由公積金管理中心相關(guān)部門審核。
全部3個回答>請問公積金中斷后續(xù)補上了可以買房嗎
155****6070 | 2018-06-15 18:14:08
已有5個回答
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133****3078
一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內(nèi)，但如果是由于單位原因?qū)е庐斒氯酥袛嗬U納住房公積金，可以由單位出具相關(guān)證明，并由公積金管理中心相關(guān)部門審核，具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準
查看全文↓ 2018-06-15 18:20:32 -
141****3099
如果有連續(xù)5年的記錄就沒什么印象。如果沒滿。就沒有資質(zhì)了
查看全文↓ 2018-06-15 18:20:20 -
136****7482
公積金斷供短時間沒關(guān)系，但需要在六個月內(nèi)繼續(xù)繳存公積金，現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)開放個個人工商戶和自由職業(yè)者繳存公積金了，即使沒有單位，也能正常繳存；在一些必須由單位繳存的城市，可以辦理公積金掛靠手續(xù)，由掛靠單位替你繳納公積金。
查看全文↓ 2018-06-15 18:20:11
總之，公積金還得繼續(xù)交，如果斷供過長，公積金管理將重新評估貸款合同，貸款利率會上浮。 -
143****4278
如果購房人在申請貸款以前出現(xiàn)了“斷繳”的情況，將影響買房貸款的申請。公積金貸款買房一般都要求購房人建立住房公積金賬戶一定時間，正常繳存住房公積金一定時間，才有資格申請公積金貸款。
查看全文↓ 2018-06-15 18:20:01 -
157****9506
住房公積金不論中斷多久，再續(xù)交6個月以上就能申請公積金貸款買房（當然還要符合其他貸款條件）。
查看全文↓ 2018-06-15 18:19:32
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跳槽時，不少白領(lǐng)都遇到過公積金匯繳“被中斷”，進而引發(fā)他們對買房申請公積金貸款的擔憂。那么跳槽導(dǎo)致的公積金繳存”中斷“應(yīng)該怎么辦？有沒有什么辦法可以彌補呢？事實上，公積金“被中斷”多數(shù)是因為上下兩家公司銜接上需要時間，事實上新公司可為“斷檔期”補繳。上海市公積金中心表示，補繳后在房貸時可申請復(fù)議，如果是勞動關(guān)系存續(xù)期間，補繳則視為連續(xù)正常匯繳，不影響貸款。但是如果沒有繳存，則會影響貸款。跳槽白領(lǐng)公積金中斷影響買房“兩次跳槽兩次公積金都斷了一個月，不知道是不是HR存心拖著不辦。”家住浦東的白領(lǐng)王小姐說，2015年7月中旬從前一家公司離職，8月3日到新公司入職。“我咨詢過，繳金一般每月20日截止，也可以延續(xù)到25日。”她原本認為，兩家公司有足夠的時間銜接，沒想到她8月28日查詢，前一家公司還未辦理轉(zhuǎn)出。這樣一來，她8月包括公積金在內(nèi)的“四金”，被迫中斷了一個月。此后，新公司為王小姐補繳了8月的公積金等。不過，她仍有顧慮：聽說公積金要連續(xù)正常繳滿6個月，才可以在買房時申請公積金貸款。其實類似王小姐的遭遇不是個例，因為前后兩家公司辦理轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出都需要時間，而繳納公積金又有時間要求，所以會出現(xiàn)“中斷”現(xiàn)象。因此對職員個人來說，要避免麻煩，一是算好離職入職時間，第二盯緊HR抓緊辦理。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，入職離職企業(yè)都是統(tǒng)一時間辦理，不太可能為個別員工“特事特辦”，還有很多企業(yè)將這塊服務(wù)外包，外包公司也有一定的流程，所以會造成上下家銜接的“斷檔”。公積金中心有勞動關(guān)系補繳仍可貸款不過，補繳過公積金的白領(lǐng)們不用擔心，只要勞動關(guān)系連續(xù)，那么補繳也視作正常連續(xù)繳費。上海市公積金中心表示，公積金貸款要求貸款前六個月連續(xù)正常繳存住房公積金，若出現(xiàn)斷繳、補繳等情況，不屬于連續(xù)正常繳存，是無法正常申請公積金貸款的。但值得注意的是，若企業(yè)補繳了欠繳的公積金，并且在申請貸款時企業(yè)也已正常匯繳的情況下，可以申請進行貸款復(fù)議，若復(fù)議通過，那么就可以正常申請住房公積金貸款。公積金中心相關(guān)人士表示，在勞動關(guān)系期間，由于種種客觀原因未能正常匯繳的可事后由單位進行補繳。申請復(fù)議認定存在勞動關(guān)系的話，那么補繳也可視作正常匯繳申請公積金。
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不可以的，申請公積金貸款時，申請人必須處于正常繳存住房公積金的狀態(tài)，如果中斷就無法申請貸款了。
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看各地政策規(guī)定決定的，有些地區(qū)只要按時還款沒有影響，有些地區(qū)自公積金中斷自月起，即便每個月按總還款額來還款，公積金管理中心也會按月作出罰息處理。只中斷一兩個月的還好，如果自此長期中斷下去，等待的將是積年累月高額罰息處理（執(zhí)行標準未確定）。同時，會影響到還款者個人的信用紀錄。得辦理以下手續(xù)：1、原繳存住房公積金轉(zhuǎn)移到新單位,一定要在三個月內(nèi)辦理完畢（借款人在借款期間連續(xù)停繳住房公積金3個月以上，住房公積金管理機構(gòu)與貸款銀行有權(quán)要求借款人提前償還部分或全部借款）；2。補繳了欠繳的公積金；3、能提供證明工作調(diào)動的原始手續(xù)。
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不好提取的了額,除非您不在這里工作了,才可以提取公積金!
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