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“房改房”與“商品房”的本質(zhì)區(qū)別在哪里？大家都知道，“房改房”（即“房改售房”）與“商品房”是有本質(zhì)區(qū)別的，在性質(zhì)上來說，它們是兩個完全不同的概念。所以，我們絕不能簡單地把二者混為一談、混淆是非。那種把“房改房”當(dāng)成“商品房”來對待的做法，是完全錯誤的，應(yīng)予以糾正。一、所謂“房改房”（又叫已購公房）：是指已享受了國家房改優(yōu)惠政策的住房。它是指職工以家庭為單位，按照國家和縣級以上地方政府等有關(guān)“城鎮(zhèn)住房制度改革政策”的規(guī)定，以“標(biāo)準(zhǔn)價”或“成本價”購買已建的公有住房。在購買時，職工還同時享受了工齡、職稱、職級、家庭人口等多項優(yōu)惠折扣。它是一種政策性極強的職工福利分房和購房。按照“成本價”購買的，“房屋所有權(quán)”歸職工家庭個人所有；按照“標(biāo)準(zhǔn)價”購買的，職工家庭擁有“部分房屋所有權(quán)”，只有在補交款項和完善產(chǎn)權(quán)后，才擁有房屋的“完全產(chǎn)權(quán)”。
全部3個回答>購買過商品房的職工還能享受單位的微利商品房嗎
151****4254 | 2018-06-15 18:23:12
已有3個回答
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132****0231
單位分房和集資房，和住房補貼都是國家對職工住房改革的福利待遇，但職工只能同時享受一種待遇?；蛘哒f先前享受的待遇還存在差距離，這個差距可以再次享受。比如分房時候你可以享受80方，但**終你只享受了60方，剩下的20方你也領(lǐng)取住房補貼之類的，那么這次集資房你還可以享受20方的成本價購買。
查看全文↓ 2018-06-15 18:24:47
這是理想狀況，實際上，想購買的人多的話，那就是無房戶優(yōu)先購買了， -
142****6387
根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十一條：已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。
查看全文↓ 2018-06-15 18:23:49
第三十二條：已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房，已購買經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房。
第三十九條：已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。
按照這個規(guī)定，如果您已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房，再次購買商品房或者經(jīng)適房的，原經(jīng)濟適用房將會被收回。 -
141****5467
各單位要求不一樣，有的可以，有的不行。這個問題**好問單位。不過名下已有商品房的，在單位審核福利分房時會有影響，可能給你的房產(chǎn)面積會偏小或者**終審核通不過。
查看全文↓ 2018-06-15 18:23:35
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