一手房需要公證嗎？

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• 157****3366

  第一,維修基金。4320塊;第二契稅,1800塊。產(chǎn)證費(fèi)用,110塊。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:09:09
• 157****4851

  房產(chǎn)繼承公證相對房產(chǎn)繼承過戶來說簡單一點(diǎn)，但不是因?yàn)楹唵尉筒恢匾?，房產(chǎn)繼承公證是前提，所以大家還是需要多多了解。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:08:56
• 148****5084

  如果房子產(chǎn)權(quán)清楚，不涉及第三人權(quán)利，則直接買賣過戶，一般不需要公證。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:08:44
• 135****2077

  簽訂購房合同，交房款后出具發(fā)票即可，但買房不是小事，建議謹(jǐn)慎些。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:08:37
• 141****1199

  從開發(fā)商那里購買房產(chǎn)是不需要公證的，繼承房產(chǎn)需要公證。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:08:28

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• 問 購一手房需要公證嗎？
  答

  從開發(fā)商那里購買房產(chǎn)是不需要公證的，繼承房產(chǎn)需要公證。

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• 問 贈與房產(chǎn)需要公證嗎？一般直系親屬贈與需要公證嗎？
  答

  需要公證的。贈與要繳納公證費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅。贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。贈予收費(fèi)情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。 評估費(fèi)是房產(chǎn)評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。贈與公證費(fèi)是評估價的2％。 契稅為房管局的評估價的3％； 印花稅為房管局評估價的0．5％； 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。 土地出讓金的繳納則按所受贈房產(chǎn)性質(zhì)而定，如沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補(bǔ)交。

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• 問 二手房買賣協(xié)議需要公證嗎？
  答

  需要的，合同房不能在房管局過戶交易。兩證（房產(chǎn)證、土地證）沒辦理下來之前只能公證。

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• 問 房產(chǎn)贈與需要公證嗎? 房屋贈與是否需要公證？
  答

  　是需要公證的，房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同?！　「赣H贈與兒子房屋的手續(xù)辦理如下：　　1、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證?！　?、贈與人與受贈人持著經(jīng)過公證的書面贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房地產(chǎn)所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。　　3、贈與涉及的稅費(fèi)主要有：　　(1)契稅：評估額的1.5%;　　(2)交易費(fèi)：6元/平米;　　(3)登記費(fèi)：80元;　　(4)評估費(fèi)：評估額的0.5%;　　(5)公證費(fèi)：評估額的2%?！　?、按照法律規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：　　(1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

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• 問 房貸需要公證嗎？房貸下來后還要公證嗎？
  答

  貸款都是需要公證的，但公證的是貸款合同。只要你們兩個人作為共同借款人，結(jié)沒結(jié)婚不重要。至于你所說的沒有結(jié)婚要求公證，沒聽過這說法。

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