??首次購房交房產稅嗎？

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• 143****6384

  首套房可以享受契稅減半，契稅=購房價格*稅率，
  
  購房主體需要提供無房證明，并且在沒有房貸記錄的同時才能享受到首套房購房和契稅優(yōu)惠。同時，個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購房面積小于90平米的，契稅稅率按1%計算；首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%；144平米以上的，契稅稅率為4%；二套房不管面積打下，都按4%收取契稅。
  當然，各地區(qū)稅率不同，具體您可以咨詢當?shù)赜嘘P部門。
  
  在2015年，首套房才能享受到契稅優(yōu)惠，而首套房的判定標準是要出具無房證明，并且在銀行沒有房貸記錄，這兩個條件需同時滿足。
  

  查看全文↓ 2018-06-16 12:49:47
• 137****0066

  新房稅費主要包含以下幾點：
  一、契稅
  1．房款總金額的1.5%
  140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
  2．印花稅：0.05%
  在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證。
  3．銀行按揭費用
  如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
  a.抵押登記費：80元/戶
  b.權證印花稅：5元/戶
  c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
  
  二、房屋維修基金
  1.大修基金：購房款的2%-3%
  是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。目前重慶執(zhí)行的收費辦法是：
  a．不含電梯：總房款×2%
  b．含電梯：總房款×3%
  c．部分試點樓盤按50~60元/m2收取
  開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存全國**大的高考資源網(wǎng) 。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。
  
  三、物業(yè)管理費：從收房日開算
  以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。
  產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。
  
  四、權屬登記費：80元/套
  權屬登記費就是辦理房產證的費用。

  查看全文↓ 2018-06-16 12:49:36
• 131****5145

  首次購房要交稅費,只是所購物業(yè)的建筑面積為小于90㎡,則契稅可申請減稅0.5%(本身是1.5%),其次就是銀行的貸款有優(yōu)惠,利率可以享受到折扣。所以首次購房是要交房產稅的。
  

  查看全文↓ 2018-06-16 12:49:25

相關問題

• 問 首次購房交房產稅嗎？有了解情況的嗎請問？
  答

  不繳納購房需要交納的第一組費是契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權屬登記費。第二組費用是銀行按揭費用。銀行按揭主要包括保險費、他項權證費、律師費。第三組費用是入住費用。第四組費用是物業(yè)管理費。

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• 問 購房交房產稅嗎
  答

  一、如果買房是自住使用的，是不需要交納房產稅的，如果是買了房子出租給別人爭取利益，是需要交納房產稅的，不過目前房產稅只是在大型企業(yè)的不動產中收取的，對于居住用房的，目前還沒有具體的政策出臺。 二、房產稅對于住房的相關規(guī)定：對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1%到3%的房產稅，且沒有減除額； 家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產稅，且沒有減除額； 家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額； 取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規(guī)定； 所有商業(yè)房產，每年按租金收入的12%交房產稅； 家庭僅有的一套住宅，免征房產稅。

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• 問 請問首次購房人均面積超過60平，要交房產稅嗎？
  答

  你那么樂意為國家作貢獻，那他們一定會授予你榮譽市民稱號的（這就是**佳答案，你沒有選擇其他的權利）

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• 問 咨詢一下，首次購房要交房產稅嗎？是怎么交呢？
  答

  第一次購房不需要繳納房產稅。對于居民的基本居住需求都不需要繳納房產稅，超過一套的，或者超過人均面積的部分需要繳納房產稅。具體每個城市的限購文件不同，如果想繼續(xù)了解，請告知你的城市，可以短信問我。很多城市是以家庭為購房單位限制購房的，離婚可以變成2個單身家庭，免征房產稅的套數(shù)增加一倍。

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• 問 預售合同交房產稅嗎？購房合同房要交房產稅?
  答

  房產原值中應包括契稅和預售合同交的印花稅。根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）第一條“對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據(jù)國家有關會計制度規(guī)定進行核算?！奔啊镀髽I(yè)會計制度》第二十七條第一款第一項“購置的不需要經(jīng)過建造過程即可使用的固定資產，技實際支付的買價、包裝費、運輸費、安裝成本、交納的有關稅金等，作為入賬價值?！?，依此規(guī)定：契稅和預售合同交的印花稅應為購置中交納的有關稅金，應作為房產原值。

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