小產(chǎn)權(quán)算不算二套房

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• 158****5957

  不算。沒有登記到你名下。
  小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:01:53
• 135****3307

  你買100套小產(chǎn)權(quán)房子，都不算二套房。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房，就是沒產(chǎn)權(quán)的房子，也不能在房屋管理局備案，查不到你的購買記錄，所以不算二套房。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:01:48
• 155****2668

  是的，屬于第二套房，小產(chǎn)權(quán)房，也算一套房的。
  一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  三、國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的，但是對于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:01:45
• 135****5657

  小產(chǎn)權(quán)房沒有登記備案在國土部門，當(dāng)然就不算是二套房了。
  如果你之前有過貸款，但現(xiàn)在己經(jīng)還清了，有些地區(qū)的購房貸款是按貸款記錄來劃分的。也就是說它不管理有沒有還清，**主要是考核你的貸款次數(shù)了。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:01:41

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