企業(yè)產(chǎn)房屋能買(mǎi)產(chǎn)權(quán)嗎

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• 133****2060

  所謂企業(yè)產(chǎn)就是只辦理了產(chǎn)權(quán)登記備案大證，就是整棟樓一個(gè)房產(chǎn)證，上面是整樓的面積，產(chǎn)權(quán)是公司的，只是整棟樓中的一名房客，是租賃關(guān)系。
  　　目前可以買(mǎi)賣(mài)的是直管公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)，也就是由各個(gè)區(qū)房管局下屬的房管站管理的公產(chǎn)房，而企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋也可以參照?qǐng)?zhí)行這個(gè)政策，不過(guò)得視具體情況而定，部分企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋手續(xù)不合格或者產(chǎn)權(quán)凍結(jié)就無(wú)法購(gòu)買(mǎi)。
  　　如果有當(dāng)時(shí)簽訂的協(xié)議還好說(shuō)，如果沒(méi)有，即便是維權(quán)，希望也不大，因?yàn)闆](méi)有直接證據(jù)，只是單獨(dú)的租賃關(guān)系。如果能辦理產(chǎn)權(quán)，費(fèi)用是參照當(dāng)?shù)囟址康膬r(jià)格進(jìn)行交易的。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:03:21
• 145****6482

  房屋可以自由交易

  查看全文↓ 2018-06-16 16:03:16
• 133****3575

  企業(yè)產(chǎn)的房子能買(mǎi)嗎——企業(yè)房產(chǎn)如果產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，手續(xù)齊全的話，可以買(mǎi)的。建議要成產(chǎn)證、土地使用權(quán)證要齊全。不要留下隱患。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:03:11
• 134****9241

  企業(yè)的房子照樣可以購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)后就獲得了個(gè)人產(chǎn)權(quán)，只要以后能夠把房屋所在的土地轉(zhuǎn)換成建設(shè)用地，就可以取得土地證

  查看全文↓ 2018-06-16 16:03:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 企業(yè)產(chǎn)房屋能買(mǎi)產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  　　所謂企業(yè)產(chǎn)就是只辦理了產(chǎn)權(quán)登記備案大證，就是整棟樓一個(gè)房產(chǎn)證，上面是整樓的面積，產(chǎn)權(quán)是公司的，只是整棟樓中的一名房客，是租賃關(guān)系?！　∧壳翱梢再I(mǎi)賣(mài)的是直管公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)，也就是由各個(gè)區(qū)房管局下屬的房管站管理的公產(chǎn)房，而企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋也可以參照?qǐng)?zhí)行這個(gè)政策，不過(guò)得視具體情況而定，部分企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋手續(xù)不合格或者產(chǎn)權(quán)凍結(jié)就無(wú)法購(gòu)買(mǎi)?！　∪绻挟?dāng)時(shí)簽訂的協(xié)議還好說(shuō)，如果沒(méi)有，即便是維權(quán)，希望也不大，因?yàn)闆](méi)有直接證據(jù)，只是單獨(dú)的租賃關(guān)系。如果能辦理產(chǎn)權(quán)，費(fèi)用是參照當(dāng)?shù)囟址康膬r(jià)格進(jìn)行交易的。

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• 問(wèn) 企業(yè)產(chǎn)房屋能有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  所謂企業(yè)產(chǎn)就是只辦理了產(chǎn)權(quán)登記備案大證，就是整棟樓一個(gè)房產(chǎn)證，上面是整樓的面積，產(chǎn)權(quán)是公司的，只是整棟樓中的一名房客，是租賃關(guān)系?！　∧壳翱梢再I(mǎi)賣(mài)的是直管公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)，也就是由各個(gè)區(qū)房管局下屬的房管站管理的公產(chǎn)房，而企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋也可以參照?qǐng)?zhí)行這個(gè)政策，不過(guò)得視具體情況而定，部分企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋手續(xù)不合格或者產(chǎn)權(quán)凍結(jié)就無(wú)法購(gòu)買(mǎi)?！　∪绻挟?dāng)時(shí)簽訂的協(xié)議還好說(shuō)，如果沒(méi)有，即便是維權(quán)，希望也不大，因?yàn)闆](méi)有直接證據(jù)，只是單獨(dú)的租賃關(guān)系。如果能辦理產(chǎn)權(quán)，費(fèi)用是參照當(dāng)?shù)囟址康膬r(jià)格進(jìn)行交易的。

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• 問(wèn) 企業(yè)產(chǎn)的房子能買(mǎi)產(chǎn)權(quán)嗎?企業(yè)產(chǎn)房子想賣(mài)是必須先買(mǎi)產(chǎn)權(quán)才行嗎?
  答

  企業(yè)產(chǎn)房屋不能買(mǎi)產(chǎn)權(quán)。所謂企業(yè)產(chǎn)就是只辦理了產(chǎn)權(quán)登記備案大證，就是整棟樓一個(gè)房產(chǎn)證，上面是整樓的面積，產(chǎn)權(quán)是公司的，只是整棟樓中的一名房客，是租賃關(guān)系。目前可以買(mǎi)賣(mài)的是直管公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)，也就是由各個(gè)區(qū)房管局下屬的房管站管理的公產(chǎn)房，而企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋也可以參照?qǐng)?zhí)行這個(gè)政策，不過(guò)得視具體情況而定，部分企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋手續(xù)不合格或者產(chǎn)權(quán)凍結(jié)就無(wú)法購(gòu)買(mǎi)。如果有當(dāng)時(shí)簽訂的協(xié)議還好說(shuō)，如果沒(méi)有，即便是維權(quán)，希望也不大，因?yàn)闆](méi)有直接證據(jù)，只是單獨(dú)的租賃關(guān)系。如果能辦理產(chǎn)權(quán)，費(fèi)用是參照當(dāng)?shù)囟址康膬r(jià)格進(jìn)行交易的。

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• 問(wèn) ??企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)嗎？
  答

  一、集體產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)嗎不是千萬(wàn)不要買(mǎi)，而是可以買(mǎi)．集體房產(chǎn)證，并不是集體土地使用證．樓上的把概念搞清楚．集體房產(chǎn)證一般是單位集資房，單位內(nèi)部有產(chǎn)權(quán)人名冊(cè)．只要協(xié)議清楚，擁有集體房產(chǎn)證的那個(gè)集體也同意，那就可以改名（只是內(nèi)部改名），需要留下手續(xù)和證據(jù)．以防以后拆遷補(bǔ)償時(shí)用得著．協(xié)議上要明確的重點(diǎn)是房子的價(jià)格是否包含土地價(jià)值在內(nèi)．這是**重要的．如果錢(qián)少?zèng)]有好條件的話，這種房子不是不可以買(mǎi)，但要小心謹(jǐn)慎，協(xié)議約定明確，集體**好蓋章確認(rèn)．集體產(chǎn)權(quán)房子一般是單位集資房，例像**給老師修的福利房，這種房子可以買(mǎi)，但是有風(fēng)險(xiǎn)，畢竟你不是那個(gè)集體里的人，如若購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房產(chǎn)需要協(xié)議清楚，同時(shí)也要保證擁有集體房產(chǎn)證的那個(gè)集體也同意，那就可以改名（只是內(nèi)部改名），需要留下手續(xù)和證據(jù)．以防以后拆遷補(bǔ)償時(shí)用得著。協(xié)議上要明確的重點(diǎn)是房子的價(jià)格是否包含土地價(jià)值在內(nèi)，這是**重要的。這種房子不是不可以買(mǎi)，但要小心謹(jǐn)慎，協(xié)議約定明確，集體**好蓋章確認(rèn)。集體產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)嗎二、購(gòu)買(mǎi)集體產(chǎn)權(quán)的房子風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、行為違法，不受法律保護(hù)集體產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出售本身就是一種違法行為，一旦產(chǎn)生糾紛，法律是不予保護(hù)支持的。2、出現(xiàn)糾紛購(gòu)房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷、繼承等各種因素，村民開(kāi)始對(duì)自己的出售行為感到后悔，鑒于集體產(chǎn)權(quán)的對(duì)外銷(xiāo)售本身就是一種違法行為，出賣(mài)人完全有權(quán)利也有可能重新要回自己的房子。3、不能享有房屋的產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)了這類(lèi)房屋，并不能享有房屋的產(chǎn)權(quán)，而是居住使用權(quán)。而通常的商品房，購(gòu)買(mǎi)者享受的是完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有自己的房屋產(chǎn)權(quán)證。4、拆遷補(bǔ)償不歸購(gòu)房者目前我國(guó)尚無(wú)對(duì)拆遷農(nóng)村房屋而給予承租人（使用人）補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定，其補(bǔ)償對(duì)象均為農(nóng)村土地或地上附著物的人。5、不能用于抵押和貸款貸款和抵押的是要登記的，而登記唯一憑證就是房產(chǎn)證，目前農(nóng)村房既無(wú)房產(chǎn)證也不進(jìn)行登記。6、房屋質(zhì)量存在安全隱患房子開(kāi)發(fā)首先必須是具有開(kāi)發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。而集體產(chǎn)權(quán)房很多是由土地所在村自行開(kāi)發(fā)的，根本沒(méi)有資質(zhì)，在質(zhì)量、信譽(yù)方面都沒(méi)有保障。

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• 問(wèn) 企業(yè)產(chǎn)的房子可以買(mǎi)產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  企業(yè)的房子照樣可以購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)后就獲得了個(gè)人產(chǎn)權(quán)，只要以后能夠把房屋所在的土地轉(zhuǎn)換成建設(shè)用地，就可以取得土地證

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