自住型商品房算政策性住房嗎

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• 148****5393

  您好，政策性商品房是指政府提供優(yōu)惠政策，用于供應安置被拆遷家庭，具有保障性質的限價定銷的普通商品住房。
  政策性商品房自購買之日起5年后方可上市，禁止倒買倒賣，一經發(fā)現責令退房，所退房屋重新用于安置，造成的一切后果由當事人承擔。

  查看全文↓ 2018-06-17 09:11:31
• 137****7335

  普通商品房跟政策性住房是兩個不同的概念，包括經適房、公房、廉住房等這些就屬于政策性住房！

  查看全文↓ 2018-06-17 09:11:16
• 154****3385

  　　自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

  查看全文↓ 2018-06-17 09:10:55
• 136****3462

  普通商品房跟政策性住房是兩個不同的概念，包括經適房、公房、廉住房等這些就屬于政策性住房！

  查看全文↓ 2018-06-17 09:10:41

相關問題

• 問 自住型商品房是否屬于政策性住房?
  答

  有產權證的話不屬于！

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• 問 自住型商品房是大產權嗎？自住型商品房是否屬于政策性住房？
  答

  自住型商品房，由于購買時比周邊商品房便宜30%左右，因此，出售時就有一定的限制，即必須滿五年以后才能出租出售，或者滿足別的什么條件以后才能出售（各地有各地的政策）。舉例：北京自住型改善型商品房5年內不能上市、不能對外出租，買賣后如有增值，需繳納30%增值收益。

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• 問 ??自住型商品房可以賣嗎?自住型商品房買賣政策是怎樣的?
  答

  自住型商品房近年來非?；鸨?，這種房屋產權形式是目前**受歡迎的。自住型商品房在申請條件和申請流程方面都有自己的規(guī)定和要求。自住型商品房到手后能夠像商品房一樣上市買賣嗎？上市買賣有什么費用要交嗎？申請自住型商品房的時候一般對于申請條件審核都比較嚴格，并且從提交申請資料到得到購買自住型商品房的購買資格中間花費的時間也比較長，所以自主性商品房得之不易，一般也不會輕易轉讓出去，那么自主性商品房可以繼承嗎，自主性商品房該如何繼承呢？自住商品房可以繼承嗎1、根據我國繼承法第三條規(guī)定及**高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第三條的規(guī)定：公民可繼承的其他合法財產包括有價證券和履行標的為財物的債權等。2、自住商品房是可以作為遺產來繼承的，而是不受5年的上市年限的限制，但是在繼承之后仍是保持著自住商品房的性質不變的。那么如果再次上市的話仍是需要符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。自住商品房也可以贈與，但是必須在房屋取得房產證之日起滿5年之后才可贈與。3、因為自住商品房的特殊性質，所以在房屋產權發(fā)生變更的時候是受到一定的限制的，若對于在完成了房屋產權的登記之后，房屋權利人的死亡問題在辦法中有提及，即是不屬于申請家庭成員的也是可以繼承該房屋的。自住商品房如何繼承一、繼承人到公證處辦理繼承公證后，到住房和城鄉(xiāng)建設局辦理過戶手續(xù)。需要所有繼承人的身份證，親屬關系證明親屬死亡證明等。二、房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。關于如何辦理房產繼承公證的問題。關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等；4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承；5、繼承人的身份證件。以上就是關于自住商品房是否可以繼承以及自住商品房如何繼承的介紹了，房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)，關于如何辦理房產繼承公證的問題，辦理繼承協議的公證需要帶上什么材料以及具體的流程還是要提前多了解一下才好。

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• 問 自住房算政策性住房嗎？什么叫政策性住房？有請大家來說說？
  答

  目前，經濟適用住房房源建設有三個途徑：　　一是政府劃撥土地，統一開發(fā)、集中建設；　　二是調整房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的部分普通住宅；　　三是單位自建和聯建，出售給本單位職工（老叫法稱為集資房）。

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• 問 自住型商品房能出租嗎? 自住型商品房可以出租嗎
  答

  根據北京市對自住型商品房的有關規(guī)定，自住型商品房作為商品房屬性的住宅，當然可以進入二次流通環(huán)節(jié)，進行二手房買賣。不過，五年內禁止出售。出售的收益有30%要交給政府。也就是說，收益由售賣人和政府分享。當然，如果出售時平出或賠本，政府就不再“分享”虧損的部分了。至于出租，理論上講是終身禁止，因為它的前綴是“自住”。

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