精裝修的房子能買嗎

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• 148****6058

  精裝房的硬裝沒(méi)個(gè)性，所以你想要個(gè)性會(huì)很難，只能拿軟裝來(lái)補(bǔ)救！
  從以上比較來(lái)看，精裝房確實(shí)存在著很多的不好的地方，而且買精裝房的業(yè)主都說(shuō)它不好，如果您要買的話，希望多加考慮。

  查看全文↓ 2018-06-18 10:06:54
• 147****9551

  先選地腳
  想按照自己的要求來(lái)裝修，就選毛胚房
  如果著急入住，不想操心，裝修的事，精裝 拎包入住也可以。
  

  查看全文↓ 2018-06-18 10:05:36
• 157****7007

  各有千秋。毛坯房裝修按照自己的，設(shè)計(jì)和需求去實(shí)現(xiàn)，選材及質(zhì)量一目了然。但前提是你要有時(shí)間，受苦受累。反之，精裝省心提包入住，裝修風(fēng)格肯定與自己的要求，有些差距。你如果有精力，建議選毛坯房，自己實(shí)踐一把。

  查看全文↓ 2018-06-18 10:04:41
• 144****2488

  這個(gè)要從兩方面說(shuō)的。
  省時(shí)省力的話，就是精裝修房。因?yàn)槭浅善贩浚?你直接搬進(jìn)去住就行了。省去了裝修等一大通費(fèi)勁的事。
  從個(gè)人滿意度和把控度來(lái)說(shuō)，不好。因?yàn)樵O(shè)計(jì)方案和選料造型都是已定的，你沒(méi)有參與權(quán)，**多有個(gè)知情權(quán)。不能根據(jù)自己喜好進(jìn)行裝修。另外，材料方面你也無(wú)法控制其材料的合格程度。

  查看全文↓ 2018-06-18 10:04:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝修房子能買嗎
  答

  那要看你自己，閑麻煩的就買那種直接入住的，如果裝修風(fēng)格你不喜歡到時(shí)候在從裝會(huì)很麻煩！建議買毛坯，想怎么裝就怎么裝。自己采購(gòu)裝修材料也放心！開(kāi)發(fā)商那種精裝修單價(jià)相對(duì)與毛坯來(lái)說(shuō)不僅貴裝修好壞程度光靠看也看不出來(lái)

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• 問(wèn) ??買精裝修的房子劃算嗎?購(gòu)買精裝修的房子要注意啥？
  答

  對(duì)于很多購(gòu)房者而言，由于對(duì)裝修行業(yè)缺乏了解，置業(yè)時(shí)傾向于選擇精裝修的房子。然而，精裝修的房子真的能花錢買省心嗎?精裝修的外表下是不是掩藏著什么缺陷呢？精裝房的裝修質(zhì)量，能否得到保障?這些都需要注意。對(duì)一些購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一套裝修情況較好的房子可能對(duì)他們的吸引力度會(huì)更大一些，或者他們會(huì)把裝修情況放到選房因素的前幾位。的確合理的裝修可以掩蓋房源本身戶型方面的一些缺陷，及屋子的小瑕疵(如墻角的裂縫、發(fā)霉、管道漏水等毛病)，因而看房時(shí)必須注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否有掩飾的情況出現(xiàn)，觀察房屋的墻角是否有漏水、滲水現(xiàn)象。其實(shí)很多看上去裝修很好的二手房本身的裝修費(fèi)用其實(shí)并不會(huì)很高。其實(shí)大家看房源時(shí)無(wú)需過(guò)度在意房子內(nèi)的裝修情況。除非是那種看上去類似毛坯房，您不得不再次花很大的精力和時(shí)間去翻建房子，這時(shí)可以稍微把裝修狀況考慮到購(gòu)房因素中。1、 外表花哨施工質(zhì)量堪憂購(gòu)房者往往容易被的設(shè)計(jì)所吸引，但的裝修主要目的在于提升樓盤(pán)價(jià)值，制造物超所值的表象，但其實(shí)可能故意把一些有缺陷的地方遮擋起來(lái)。另外要看房屋有否漏水，看有沒(méi)有新粉刷的地方，有沒(méi)有新修補(bǔ)的地方。還要看一下水有沒(méi)有滲漏的問(wèn)題，2、有些裝修并不實(shí)用購(gòu)房者在選擇購(gòu)買精裝房時(shí)，應(yīng)該把住宅的實(shí)用性放在第一位。很多精裝修住宅都是從新穎、獨(dú)特的設(shè)計(jì)里埋下“陷阱”的，購(gòu)房者要依據(jù)自己的生活習(xí)慣來(lái)選擇精裝項(xiàng)目，考其是否實(shí)用。比如大部分里的家具大多尺寸比較小，實(shí)際購(gòu)買的家具放入之后顯得很擁擠，加上暖氣管線、水管、煙道、承重梁、支柱等使房間看上去都沒(méi)那么寬敞。3、格局不方正浪費(fèi)面積多應(yīng)注意整個(gè)室內(nèi)格局力求方正，避免有三角形等不規(guī)則形狀出現(xiàn)，也應(yīng)避免室內(nèi)中央有柱穿過(guò)。因?yàn)椴灰?guī)則的房形影響家具布置，且造成的浪費(fèi)面積多，很多缺陷面就是靠裝飾裝修去彌補(bǔ)。突兀的斜角或銳角對(duì)室內(nèi)居者會(huì)造成一種不適的壓迫感，能夠避免還應(yīng)盡量避免。

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• 問(wèn) ??買精裝修的房子劃算嗎?購(gòu)買精裝修的房子又有什么好處？
  答

  1、節(jié)省時(shí)間毛坯房從買房到裝修，再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來(lái)，往往都要花上一兩年的時(shí)間．但是精裝房就要省事很多，您購(gòu)買之后就可以直接拎包入住，無(wú)論對(duì)自住或投資都是非常方便省心的事。2、裝修費(fèi)可以按揭，減少資金壓力買房一般都花費(fèi)了不少的積蓄，裝修費(fèi)對(duì)于購(gòu)房群體來(lái)說(shuō)也要花費(fèi)一筆很大的資金。在購(gòu)房時(shí)如果業(yè)主購(gòu)買了精裝修房，則無(wú)需再投入資金進(jìn)行裝修，等于是業(yè)主向銀行申請(qǐng)了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購(gòu)房入住的首期費(fèi)用還減輕了很多。此外，由于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購(gòu)，使用的裝修材料節(jié)省了倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本，費(fèi)用大大降低。從我們實(shí)際情況看，開(kāi)發(fā)商在與供應(yīng)商談判時(shí)具有更強(qiáng)的議價(jià)能力，肯定比業(yè)主自己?jiǎn)为?dú)裝修劃算，有利于降低成本。3、質(zhì)量有保證從前期設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料采購(gòu)、驗(yàn)收到施工監(jiān)控都有專業(yè)人員按照嚴(yán)格的操作規(guī)范把關(guān)，質(zhì)量能夠得到充分保證。全裝修房的生產(chǎn)方式是科技密集型的規(guī)模化工業(yè)生產(chǎn)，開(kāi)發(fā)公司、建筑公司、設(shè)計(jì)單位、布品生產(chǎn)企業(yè)、家具生產(chǎn)企業(yè)和建材品牌連鎖店可以形成一條有規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈。4、售后有保障不管買什么東西，很正常的會(huì)出現(xiàn)不少問(wèn)題，那出現(xiàn)問(wèn)題了該怎么辦？像精裝修的房子要是出了問(wèn)題，可以直接找開(kāi)發(fā)商研究解決，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多個(gè)品牌商家、售后不明確，保障也不集中。

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• 問(wèn) 買精裝修的房子劃算嗎
  答

  千萬(wàn)別買精裝房，電線水管以及一些你看不到的地方都用的便宜貨，以后出問(wèn)題了會(huì)非常麻煩，別人把錢賺到走了，你到時(shí)候去找誰(shuí)，房子還是自己裝修踏實(shí)。如果想裝修漂亮，質(zhì)量好，必須多做功課，多花點(diǎn)錢和時(shí)間。

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• 問(wèn) 精裝修房子怎么樣啊買精裝修的房子劃算嗎？
  答

  一般6-8萬(wàn)的屬于中低端裝修，8-10萬(wàn)中檔裝修，10萬(wàn)是中高檔了，15萬(wàn)算是高檔裝修了?！? 6萬(wàn)元左右：· 類別：100平米房子裝修預(yù)算簡(jiǎn)單裝修；· 簡(jiǎn)單裝修項(xiàng)目：只將廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好，其他房間只裝地板和門(mén)，同時(shí)將四面墻刮好、穿管線；· 時(shí)間：2個(gè)月左右，**短一個(gè)半月?！? 10萬(wàn)元左右：· 類別：100平米房子裝修預(yù)算(中檔裝修)；· 中檔裝修項(xiàng)目：不僅將廚衛(wèi)裝修好，還包括主要的大件硬家具等，裝修后可直接入??；· 時(shí)間：2個(gè)半月至3個(gè)月?！? 15萬(wàn)元左右：· 類別：100平米房子裝修預(yù)算(豪華裝修)；· 豪華裝修項(xiàng)目：包擴(kuò)簡(jiǎn)裝、中檔裝修項(xiàng)目，還有豪華家具等；· 裝修風(fēng)格可以有裝修業(yè)主自己選擇；· 裝修時(shí)間：3個(gè)月-4個(gè)月左右?！? 100㎡裝修風(fēng)格與報(bào)價(jià)：· 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡；· 現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格：全包：730元——760元/㎡ 半包：380元——410元/㎡；· 北歐風(fēng)情風(fēng)格：全包：820元——860元/㎡ 半包：400元——440元/㎡；· 中式風(fēng)格： 全包：890元——930元/㎡ 半包：450元——500元/㎡；· 地中海風(fēng)格：全包：1060元——1100元/㎡ 半包：500元——550元/㎡；· 東南亞風(fēng)格：全包：1200元——1300元/㎡ 半包：600元——680元/㎡?！? 這些裝修風(fēng)格的報(bào)價(jià)不含室內(nèi)拆舊、封窗、家具、電視背景墻、景點(diǎn)、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂，如需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)或設(shè)計(jì)圖紙計(jì)價(jià)?！? 裝修時(shí)需注意：· 工期約定：一般兩居室100平方米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在45天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)公司商榷此條款。· 付款方式：一般的裝修合同，約定**50%，木工驗(yàn)收合格后交納 40%，完工后交納10%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，**好能把**壓到30%，中期交納30%?！? 中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束，墻面找平結(jié)束，電改造結(jié)束。

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