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房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
全部3個(gè)回答>幾十年前的祖屋沒房產(chǎn)證怎么辦？
134****9298 | 2018-06-18 17:06:52
已有4個(gè)回答
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148****3127
如果權(quán)利人是合法的獲得該套房產(chǎn)的，且是可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證的，就應(yīng)當(dāng)有相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料或登記原因證明文件。這樣即使時(shí)間過了十年也可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。
查看全文↓ 2018-06-18 17:07:49
權(quán)利人可以帶身份證（如果去委托他人還需要帶授權(quán)委托書）、結(jié)婚證；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。登記完畢后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)在30個(gè)工作日頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證。
如果不能辦理，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)書面告知權(quán)利人原因的。
法律依據(jù):
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
第十五條 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。
第十六條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
（一）登記申請(qǐng)書；
（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。
第二十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
第二十一條 登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
第二十二條 登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人：
（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；
（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；
（三）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。 -
131****4607
要去辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：
查看全文↓ 2018-06-18 17:07:28
1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；
3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；
4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
需要的資料：
1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；
2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；
3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；
4.完稅憑證（契稅繳款書）；
5.所需材料。 -
155****4979
只要村委會(huì)認(rèn)可就行了
查看全文↓ 2018-06-18 17:07:15 -
147****8712
掛失補(bǔ)辦的主要流程：
查看全文↓ 2018-06-18 17:07:05
1. 房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場(chǎng)辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補(bǔ)正書面申請(qǐng)。
2. 房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。
3. 到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢。
4. 如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件。
5. 登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)。
6. 等待通知領(lǐng)證即可。
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物體的擊打。主要表現(xiàn)為：空中墜落物、崩塊和滾動(dòng)物體，觸及固定或運(yùn)動(dòng)中的硬傷、反彈物的碰傷、撞傷碎屑、破片的飛濺傷害器具、硬物的擊傷等。
全部3個(gè)回答> -
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有40年，有50年的
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無證房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償無證房屋形成的一部分原因是歷史形成的;另一個(gè)原因是部分單位和居民法制意識(shí)薄弱，沒有及時(shí)依法辦理房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。無證并非違章，應(yīng)具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應(yīng)根據(jù)行政法中的“比例原則”即《行政處罰法》中的“過罰相當(dāng)”原則給予合理補(bǔ)償。僅供參考
全部3個(gè)回答> -
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新的磚表面干凈，與水泥沙漿的粘結(jié)力更好一些，可提高建筑的穩(wěn)定性。舊的在這方面稍微差一點(diǎn)，但放在上面也不會(huì)影響房子的質(zhì)量，丟掉它是一種浪費(fèi)，用上去可節(jié)省點(diǎn)錢。
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