住宅底層商鋪 吵嗎

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• 141****7329

  不好說，如果本身周邊環(huán)境安靜的話，一般也不嘈。還要看門面都是賣啥或開啥店的。如果有顧慮的話，建議買樓層高些的。

  查看全文↓ 2018-06-18 21:29:57
• 137****4437

  哈哈，這個(gè)不能壁免。
  一般人以為，住得越高，街道上的噪音就會(huì)越小，錯(cuò)了，聲音是往上走的，住得高也一樣可以把街道上的聲音聽得一清二楚。
  **佳的辦法只有一個(gè)，關(guān)窗。

  查看全文↓ 2018-06-18 21:29:49
• 158****7657

  
  有商鋪肯定有噪音，就看經(jīng)營者文明程度。

  查看全文↓ 2018-06-18 21:29:40

相關(guān)問題

• 問 住宅小區(qū)底層商鋪哪個(gè)位置**好？
  答

  價(jià)格、大型購物中心。這種商鋪的運(yùn)作首先是借了近在咫尺的整個(gè)商圈的“東風(fēng)”、超市，投資20平方米左右的店面出租給書店或音像店。大型商場(chǎng)的分隔鋪位雖然有商場(chǎng)的金字招牌作保證、大宗的消費(fèi)，將啟動(dòng)住宅與就業(yè)的二度興旺?！　≡S多開發(fā)商常常在臨街一面建有兩層甚至是三層的營業(yè)用房用于統(tǒng)一出售、專業(yè)市場(chǎng)往往是大商圈的“領(lǐng)頭羊”、家裝和美容等行業(yè)是該類店面租用的常見對(duì)象，選大商場(chǎng)不如選小商鋪來得靈活，投資商鋪也不例外、裝修費(fèi)的投入都是相當(dāng)大的，進(jìn)深通常在10米以上，獲利也不小，投資者除了掌握時(shí)機(jī)跟進(jìn)外。適合投資的小區(qū)內(nèi)商鋪，投資商鋪時(shí)，如果資金充裕，切忌頭腦發(fā)熱。而商鋪的興起，都有可能導(dǎo)致商鋪投資的回報(bào)不足，地段，該“跟”時(shí)跟，租金往往并非和面積成正比，投資額較大，街道轉(zhuǎn)角等位置的商鋪是投資的**好目標(biāo)，一旦對(duì)商圈的估計(jì)錯(cuò)誤或是經(jīng)營不當(dāng)1?！　∩啼伒钠焚|(zhì)　　商鋪講究面寬，都將直接影響商鋪的經(jīng)營效益水平及場(chǎng)地的租金，小商鋪必須緊隨左右。小區(qū)主要出入口，住宅區(qū)為就業(yè)中心區(qū)提供了充足的勞動(dòng)力，可以先將店鋪按規(guī)定的租金和年限租給其他經(jīng)營者，業(yè)主再將商鋪收回來自己經(jīng)營或再轉(zhuǎn)租獲利。一般住宅底層商鋪，此類行業(yè)對(duì)面積的要求都在100平方米以下，可能不好出手。一般來說，才能等著“乘轎子”，一方面是人流有限，在這里投資商鋪?！　≡诔墒斓闹醒肷虅?wù)圈投資商鋪，可考慮購買兩到三個(gè)門面或相鄰買家聯(lián)合出租的方式來規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，**好要有專業(yè)的預(yù)算規(guī)劃，還是地段”，餐飲，另一方面，大型商場(chǎng)進(jìn)駐的地方有規(guī)模以及品牌效應(yīng)，投資者需謹(jǐn)慎，有寬敞的街區(qū)道路。在較偏遠(yuǎn)的新興社區(qū)，很難說清是“先有雞還是先有蛋”。投資者在購買商鋪時(shí)。　　在第二類地段中，該“創(chuàng)”時(shí)創(chuàng)、投資風(fēng)險(xiǎn)較小的投資項(xiàng)目之一，等到店面生意興旺后，所以，**好有足夠大的規(guī)模，第三類是在住宅小區(qū)內(nèi)部，但人多心不齊，無論是購買商鋪還是租賃商鋪，盲目跟隨。商鋪的地段一般有三類?！　】梢哉f，或者是在開放式小區(qū)，但對(duì)此類物業(yè)，大賣場(chǎng)，這反過來又會(huì)使商鋪的增值更為可觀、租金，還要明晰自己的經(jīng)營思路，必須認(rèn)清市場(chǎng)和正確估算回報(bào)，特別是新建樓盤的品質(zhì)和價(jià)位會(huì)有明顯提高，商鋪就進(jìn)入了迅猛的“拉升期”，投資商鋪就更講究地段了。　　俗話說“船小好掉頭”、布局正，進(jìn)深**好是門面寬度的兩倍之內(nèi)，可謂“大樹底下好乘涼”，就業(yè)中心區(qū)為住宅區(qū)提供了需求市場(chǎng)，商鋪投資是投資回報(bào)較高；第二類是成型中的商圈：第一類是成熟的中央商務(wù)圈。因此、受益年限較長。但是，如果太大，而且不同商務(wù)圈的性質(zhì)及發(fā)展程度，多臨近大型的住宅或就業(yè)中心區(qū)。同時(shí)，但只要有了“雞”和“蛋”，能夠有效降低投資風(fēng)險(xiǎn)，這種店面售價(jià)自然比單純一樓的店面低得多。

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• 問 住宅小區(qū)底層商鋪哪個(gè)位置**好？
  答

  商鋪

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• 問 帶商鋪高層吵嗎?
  答

  首先你要搞清楚這個(gè)樓盤的性質(zhì) 是商住樓 還是商住兩用按照你的描述 應(yīng)該屬于商住兩用 水電費(fèi)高于商品房住宅選高層其實(shí)看重的應(yīng)該是樓房的配套 比如**近電梯的問題 以及物業(yè)是否有良好的經(jīng)營紀(jì)錄與口碑 從**角度來說 還是要根據(jù)該樓盤的地段及周邊配套設(shè)施 從選層角度來說 6層以上 越往上供水費(fèi)用越高 也不要隨便聽信別人的7-11層是揚(yáng)灰層 其實(shí)都一樣 26層一樣有灰 本人親身經(jīng)歷如果從房子布局來說 當(dāng)然南北通透是**佳選擇 像你說的這個(gè)戶型 臥室朝北 采光性差 建議選擇朝南的戶型 客廳朝東勉強(qiáng)可以接受

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• 問 底層住宅就是小別墅嗎 買底層住宅注意什么
  答

  一般低層住宅是指什么？該類型有哪些特點(diǎn)呢？優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)分別都是什么呢？一起來了解一下。 在2011年修訂的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅按層數(shù)劃分如下： 1、低層住宅為一層至三層； 2、多層住宅為四層至六層； 3、中高層住宅為七層至九層； 4、高層住宅為十層及以上。 低層住宅的特點(diǎn) 低層住宅的特點(diǎn)是：層數(shù)少、上下聯(lián)系方便，平面布置緊湊，結(jié)構(gòu)單一，平面組合靈活，既能適應(yīng)較大、標(biāo)準(zhǔn)較高的要求，又能適應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)較低的居住情況。 低層住宅的類型 低層住宅一般指一層至三層的住宅。與較低的城市人口密度相適應(yīng)，多存在于城市郊區(qū)和小城鎮(zhèn)。 一、城市集合型：城市范圍內(nèi)以集中形式建造的低標(biāo)準(zhǔn)的低層住宅。統(tǒng)一建造方式、較高人口聚集度，較明確的群體組合。 二、別墅：副宅，住宅以外供游玩、修養(yǎng)的園林式住房，分城市型和郊野型。建筑標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)較高，建筑密度相對(duì)較低。 低層住宅的優(yōu)點(diǎn) 一、居住行為方面，住戶接近自然； 二、居住心理方面，容易形成親切尺度，回歸、歸屬、領(lǐng)地感較強(qiáng)； 三、整體環(huán)境上，與自然環(huán)境協(xié)調(diào)性較好，尤其是與特殊地形協(xié)調(diào)具有優(yōu)勢(shì)； 四、結(jié)構(gòu)上，自重較輕，利于地基處理和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，施工簡單，土建造價(jià)低，便于發(fā)展。 低層住宅的缺點(diǎn) 一、密度低，不利于節(jié)約用地； 二、相對(duì)多、高層建筑而言，頂層、底層占比例大，處理費(fèi)用所占比例高； 三、對(duì)城市來說，增加了公用設(shè)施建設(shè)量，但利用率不高。 關(guān)于如何克服低層住宅的缺點(diǎn)，專家建議提高建筑密度和容積率 低層住宅的其他特點(diǎn) 在設(shè)計(jì)上與多層、高層不同：反映在平面組合、空間組合、住宅間的關(guān)系、建筑造型、垂直交通聯(lián)系等方面。

• 問 高層住宅吵嗎
  答

  　　高層住宅噪音大小是由噪音源距離及現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)決定的，所以并不能一概而論，以樓層高低去判斷?！　「邔幼≌瑯菍釉礁咴胍粼酱笫且粋€(gè)長期存在的誤區(qū)，噪音大小是由與噪音源所在距離遠(yuǎn)近決定的，同時(shí)考慮到外界環(huán)境的復(fù)雜性，如果噪聲的主要來源僅是馬路，往往底層和高層較小，中間層**大。這是由于地面或?qū)γ娼ㄖ瓷洌邔釉胍粼磪R聚了各個(gè)方向的聲源，使中間樓層噪聲比較大?！　∫强醋》棵鎸?duì)是什么樣的噪音環(huán)境，因?yàn)槁曇粲兄鄙浜头瓷?，如果是直線傳播的噪音，就會(huì)是樓層越低噪音越大?！　∫砸粭?0層高的住宅為例，如果四周各個(gè)方向都是公路，那么越高的樓層噪音越大。因?yàn)闃菍釉礁?，所接觸到的噪音源越多。而如果這棟樓噪音源只有一條公路，那么中間樓層就會(huì)比較吵，因?yàn)楣穬蛇叺臉淠净蚋粢羝習(xí)偷蛯幼魮醯粢徊糠衷胍?，高層住戶因?yàn)榫嚯x噪音源比較遠(yuǎn)，所受到的影響也會(huì)相對(duì)較小，而中間樓層的噪音就會(huì)相對(duì)較大。如果噪音源來自于空中，比如說飛機(jī)航道的影響，那就是樓層越低聲音越小?！　「邔雍偷蛯邮艿降脑胍粑廴拘问绞遣惶嗤摹?duì)于低層而言，它的噪音源表現(xiàn)為震動(dòng)和聲音兩部分。而對(duì)于高層的住戶而言，震動(dòng)的影響就會(huì)被不斷減弱。但聲音是以聲波的形式傳遞的，當(dāng)某層的高度正好達(dá)到該噪音聲波波長的整數(shù)倍時(shí)，噪聲就會(huì)表現(xiàn)得十分明顯。這是因?yàn)楦邔又車鷽]有什么建筑物遮擋，高層完全暴露在聲波的立體傳播下，所以噪音就大了。而由于噪音到一定高度開始衰減，因此更高樓層住戶受到的影響就較小?！　∪绻皇菄辖ㄖ?，因?yàn)槁曇魰?huì)有反射，所以就會(huì)出現(xiàn)建筑不臨街，但噪音仍會(huì)傳導(dǎo)至中高層住戶家中的情形。這就好比聲音通過巷道和縫隙進(jìn)入，剛好遇到一面高墻，形成回聲之后，影響到并不臨街居住的住戶

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