住宅小區(qū)可以辦公嗎

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• 158****6874

  1、因?yàn)樽庥蒙逃棉k公樓的租金和水電費(fèi)都比租用普通住宅貴很多，為了節(jié)約成本小公司會(huì)選擇租用住宅來(lái)辦公。
  2、租用住宅來(lái)辦公這種方式是不可取的，因?yàn)檫@會(huì)嚴(yán)重影響到住宅區(qū)的其他住戶和增加物業(yè)的管理難度，而且有關(guān)部門(mén)也是不允許這樣的，如果被舉報(bào)或查到是要面臨勸離的。

  查看全文↓ 2018-06-18 21:46:30
• 158****9608

  公司能小區(qū)辦公，只要能取得相關(guān)的證明文件，就可辦理公司登記，在住宅小區(qū)內(nèi)開(kāi)設(shè)公司。據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和國(guó)家工商總局相關(guān)規(guī)定，企業(yè)、個(gè)體工商戶在設(shè)立場(chǎng)所（開(kāi)業(yè)）或住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）變更登記時(shí)，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除應(yīng)提交住所使用證明外，還須提交住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）所在地居委會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的，有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
  打折商品能否享受“三包”。

  查看全文↓ 2018-06-18 21:46:20
• 158****5621

  住宅小區(qū)是按規(guī)定不能用來(lái)辦公的，只要房產(chǎn)證上寫(xiě)的是“住宅”，而不是商用住宅，嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)就不能開(kāi)公司辦公，也不能從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如果是你的住房，把公司的事拿回家里來(lái)做，那就是另外一回事，不是辦公。

  查看全文↓ 2018-06-18 21:46:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅小區(qū)辦公算商業(yè)用電嗎
  答

  小區(qū)住宅變更商業(yè)用房有兩種：一種是產(chǎn)證上房屋性質(zhì)從住宅變?yōu)樯虡I(yè)用途，這種情況下電費(fèi)肯定上漲，按商業(yè)用房收費(fèi)。但產(chǎn)證上改變房屋性質(zhì)很難，幾乎不可能。另一種就是擅自改變房屋性質(zhì)，實(shí)際上作為商業(yè)用途，但產(chǎn)權(quán)本質(zhì)上還是住宅性質(zhì)，這種情況下一般還是以居民用電價(jià)格結(jié)算，除非當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)有特殊管理措施才會(huì)以商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)收取，但這種情況也極少。綜上所述，一般情況下小區(qū)住宅改商業(yè)用房后還是以居民用電價(jià)格收取。

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• 問(wèn) 住宅小區(qū)可以開(kāi)公司嗎
  答

  住宅小區(qū)是不是可以開(kāi)公司，這要看這個(gè)房子的房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途是什么。如果登記的用途是居住用房，那么就不可以用來(lái)開(kāi)公司。如果是商業(yè)用房或是商住兩用房，那么就可以用來(lái)開(kāi)公司。所以說(shuō)住宅小區(qū)想要開(kāi)公司，必須是要符合要求才可以。住宅小區(qū)一般的要求是要比寫(xiě)字樓或者是辦公樓這些場(chǎng)所的辦公要求要高很多，因?yàn)槭紫仍谧≌^(qū)里要考慮到你左鄰右舍。在住宅小區(qū)里開(kāi)公司，這種化情況下如果發(fā)生了商業(yè)活動(dòng)這時(shí)候就會(huì)破壞了居住的環(huán)境，打亂了居民的正常生活，并且這種情況還會(huì)導(dǎo)致住宅資源的緊缺。在住宅小區(qū)里辦公也會(huì)大大的降低住宅配套設(shè)施的壽命，可能給其他住戶造成經(jīng)濟(jì)損失，并且在住宅小區(qū)開(kāi)公司，會(huì)使小區(qū)人員魚(yú)龍混雜，這樣就會(huì)給小區(qū)帶來(lái)一定的安全隱患。

• 問(wèn) 住宅小區(qū)可以開(kāi)美容診所嗎
  答

  可以的。據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，如果是商業(yè)用房可以在工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照之后正常使用的！中華人民共和國(guó)物權(quán)法是為了維護(hù)國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定的法規(guī)。由第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議于2007年（丁亥年）3月16日通過(guò)，自2007年10月1日起施行。 物權(quán)法的性質(zhì)是私法：私法性質(zhì)是基于民法的性質(zhì)產(chǎn)生的；物權(quán)法所調(diào)整的基本內(nèi)容仍是民事主體之間發(fā)生的民事法律關(guān)系。 物權(quán)法是財(cái)產(chǎn)法；物權(quán)法是強(qiáng)行法；物權(quán)法是普通法；物權(quán)法是固有法。 基本原則是貫穿一部法律始終的基本精神和基本理念。在中國(guó)的立法和學(xué)理上，有確定一部法律的基本原則的習(xí)慣：物權(quán)法定原則；一物一權(quán)原則；公示公信原則。

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• 問(wèn) 住宅小區(qū)能開(kāi)公司嗎
  答

  物權(quán)法有規(guī)定：第七十七條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。 你得看你們那個(gè)小區(qū)里是不是商住兩用得，小區(qū)有沒(méi)相關(guān)的規(guī)定

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• 問(wèn) 純住宅小區(qū)能開(kāi)公司嗎
  答

  住宅樓（小區(qū)）分純住宅和商住兩用住宅，如果是純住宅，是不允許開(kāi)公司的，如果是商住兩用的住宅，需要看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途是什么，如果是商業(yè)或者辦公，則此地址可以用來(lái)注冊(cè)公司;如果規(guī)劃用途是住宅，則此地址不能用來(lái)注冊(cè)。 公司法從12年規(guī)定，住宅一律不可以用來(lái)商用注冊(cè)公司了，所以，住宅注冊(cè)公司顯然是不可能了。

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