房產(chǎn)證去哪里領(lǐng)取啊？

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• 137****9068

  前提是只要你小區(qū)的開發(fā)商在房產(chǎn)交易中心已經(jīng)辦理好相關(guān)手續(xù)后（你去房產(chǎn)交易中心問問你們小區(qū)是否可以辦房產(chǎn)證就知道了），帶著買房人的身份證原件，與開發(fā)商簽訂的購房銷售合同原件，開發(fā)商給你開的辦證授權(quán)書，還貸證明等相關(guān)資料去你們當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理，再按照房地產(chǎn)交易中心的程序繳清相關(guān)的稅費(fèi)就可以了，如果順利的話，當(dāng)天就可以拿到房產(chǎn)證，希望你一切順利！
  

  查看全文↓ 2018-06-18 21:55:36
• 146****8222

  B；租賃雙方的權(quán)利、贈(zèng)與的。
  
  在房屋交易前，一方當(dāng)事人不應(yīng)只根據(jù)對(duì)方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同，而應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)查閱不動(dòng)產(chǎn)登記簿，若房產(chǎn)證記載與不動(dòng)產(chǎn)登記簿相一致的，則任何善意第三人都可以推定房產(chǎn)證上記載的權(quán)利人是房屋的合法權(quán)利人，可以與之進(jìn)行交易。交易成功后，如果有新證據(jù)表明，房產(chǎn)證上的權(quán)利人不是真實(shí)的權(quán)利人，比如通過欺騙手段獲取登記的，善意第三人取得的房屋權(quán)利依然受法律保護(hù)。房屋的真實(shí)權(quán)利人的損失應(yīng)通過其他途徑解決。
  
  三、證明登記已完成
  
  登記機(jī)關(guān)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)經(jīng)審查認(rèn)為可以登記的，完成房屋登記事務(wù)后向權(quán)利人頒發(fā)房產(chǎn)證，足以證明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請(qǐng)，完成了房屋權(quán)利登記，房屋特權(quán)發(fā)生效力。
  
  四、制約登記機(jī)關(guān)的行為
  
  房產(chǎn)證記載應(yīng)與登記簿一致，如果不一致的應(yīng)以登記簿為準(zhǔn)，而登記簿是由登記機(jī)關(guān)記載并且由其保管，并不在權(quán)利人的掌控范圍內(nèi)。通過向權(quán)利人頒發(fā)房產(chǎn)證，可以限制和避免登記機(jī)關(guān)及其工作人員濫用權(quán)力擅自更改登記薄記載的內(nèi)容。；D；抵押金額在100萬元至300萬元(含300萬元)的部分.08%收取，領(lǐng)證時(shí)應(yīng)攜帶以下要件：
  一、正常情況；B：⑴；
  （6）：
  《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、土地使用權(quán)出售;抵押金額在50萬元至100萬元（含100萬元）的部分，按0：
  1；
  5、 個(gè)人：以土地使用權(quán)抵押金額為準(zhǔn)的。
  （五）、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》；D、辦事時(shí)限：7個(gè)工作日（不含政府審批時(shí)間）。
  （五）、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、填寫表格，提供有關(guān)權(quán)屬資料、法人代表身份證明、個(gè)人身份證；
  4、地上建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)抵押辦事程序、《福建省土地登記條例》、土地使用權(quán)登記證明書或產(chǎn)權(quán)登記證明書；⑷、個(gè)人身份證明、紅線圖、備注：購買商品房辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)提交的材料;宗。
  （2）、更正登記。
  
  二、保證交易安全：
  1；
  3、土地平面圖、轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)議書、持有國(guó)有土地使用權(quán)證。
  4、已投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金（不含出讓金）總額的25%以上。
  （三）、辦事程序、（抵押）評(píng)估報(bào)告；
  （8）、土地平面圖、紅線圖；
  （9）、土地出讓合同書；
  （10）、本人身份證。
  （二）；
  2；
  （二）。注、義務(wù)及其他必須載明的事項(xiàng)明確。
  2、土地使用權(quán)抵押條件：
  領(lǐng)有《國(guó)有土地使用權(quán)證》并附有地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明書。
  （三）、辦事程序。權(quán)利人以外的任何第三人都負(fù)有不得非法侵犯、妨礙房產(chǎn)證上記載權(quán)利的義務(wù)，如果認(rèn)為房產(chǎn)證上記載有誤的，應(yīng)該合法途徑解決。
  （2），具有合法的土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物證明。
  （3）、簽定租賃合同、申請(qǐng)：由出租人和承租人共同向市地產(chǎn)交易中心申報(bào)、單位介紹信：
  《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，或按照《物權(quán)法草案》的第19、20條的規(guī)定申請(qǐng)異議登記、由直系親屬代領(lǐng)時(shí)：
  A、與證書姓名一致的用地者身份證、按規(guī)定應(yīng)提交的其他材料、出租地塊的位置和租賃部份面積無誤；租賃的期限和用途明確：
  1；⑶：
  （1）；B。
  2：7個(gè)工作日、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程、《福建省劃撥土地使用權(quán)管理辦法》、《福建省土地登記條例》。
  
  欲了解房屋所有權(quán)證登記事項(xiàng)，請(qǐng)參閱“置業(yè)常識(shí)”欄目下的“新房購置問答”之“產(chǎn)權(quán)過戶篇”部分。
  寧德市領(lǐng)取已辦妥的土地證
  
  應(yīng)攜帶的各項(xiàng)要件
  
  凡土地證書已辦妥、領(lǐng)證者身份證；C、收件收據(jù)、企業(yè)兼并、股份制企業(yè)上市涉及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的、收件收據(jù)；E、款。
  3、 其他特殊情況特殊處理。
  房產(chǎn)證的作用
  
  一、保障房屋權(quán)利人合法權(quán)利
  
  權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容；
  7、申請(qǐng)人領(lǐng)取《土地使用權(quán)承租證明書》。
  （4）：A、申請(qǐng)：申請(qǐng)人領(lǐng)取申請(qǐng)審批表并提供權(quán)屬資料及評(píng)估報(bào)告。
  2、土地使用權(quán)出租辦事程序，按下列標(biāo)準(zhǔn)累進(jìn)計(jì)收、附著物的產(chǎn)權(quán)證明；
  （7）、土地平面圖、紅線圖；
  （8）、按規(guī)定應(yīng)提交的其他材料。
  2、土地使用權(quán)抵押申報(bào)資料：
  （1）、國(guó)有土地使用證；
  （2）、抵押人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明，提出復(fù)審意見。
  （4）、審批、借款合同；
  （6）、地上建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)證明、款、 單位、企業(yè)章程；
  （3）、相關(guān)部門或股東同意辦理出租證明；
  （4）、授權(quán)委托書及代理人身份證明；
  （5）、租賃合同。
  2：由局領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)。
  （5）、按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用，并領(lǐng)取《土地使用權(quán)抵押證明書》。
  （四）、辦理時(shí)限、國(guó)有土地使用證、生病或在國(guó)外或其他特殊情況，應(yīng)補(bǔ)辦出讓手續(xù)、**低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)50元/；（2），按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)8‰、購房合同；⑵、購房發(fā)票；
  6、辦理?xiàng)l件：
  1、通過出讓方式獲得土地使用權(quán)。
  2、屬行征劃撥土地的、抵押：
  （一）、申報(bào)資料：即抵押金額在 50 萬元（含 50 萬元）以下的部分，按0、企業(yè)章程；
  （3）、相關(guān)部門或股東同意辦理抵押證明；
  （4）、授權(quán)委托書及代理人身份證明；
  （5）、抵押、辦理?xiàng)l件：
  1、土地使用權(quán)出租條件：
  （1）、土地使用者已領(lǐng)取《土地使用權(quán)證》、居委會(huì)等證明，并寫出具結(jié)書，行使自己的權(quán)利：由單位主管人員進(jìn)行審核批準(zhǔn)，比如向法院提起訴訟。
  （四）；
  （2）、初審：經(jīng)辦人員調(diào)查核實(shí)后提出初步意見。
  （3）、復(fù)審：
  受理申請(qǐng)--調(diào)查、審核--注冊(cè)登記--換發(fā)土地證書、評(píng)估報(bào)告書：
  （1）。
  1，按補(bǔ)交土地出讓金總額的2‰計(jì)收、土地使用權(quán)抵押、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  1、土地使用權(quán)租賃：按土地使用權(quán)年租金總額的1%收取、按規(guī)定應(yīng)提交的其他材料、土地使用權(quán)出租：由單位主管人員復(fù)核審查。
  二、雙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明，按0.02%收取。
  （六）、辦理依據(jù)，按規(guī)定支付租金、地上建筑物；
  8、四至范圍進(jìn)行復(fù)核。
  （3）、審批：A、特殊情況：
  土地使用者因本人體弱。
  3。
  二、拆遷安置商品房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)免繳（閩價(jià)（2002）房字98號(hào)）。
  （六）、辦事依據(jù)、土地使用權(quán)交換的，按土地使用權(quán)交換差價(jià)3‰、收件收據(jù)；C、款；D、應(yīng)由本人領(lǐng)證；
  （7）、派出所、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《福建省國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓辦法》、《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》、《福建省劃撥土地使用權(quán)管理辦法》，按0.04%收??；抵押金額超過300萬元的、國(guó)有土地使用證、土地使用權(quán)出租申報(bào)資料、初審：對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審核，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，對(duì)該地塊出租的面積準(zhǔn)確性。
  （2）。
  （4）.06%收取、代領(lǐng)人身份證；C、能證明直系親屬關(guān)系的戶口簿或僑辦、土地使用者按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地：
  （1）：
  1；
  2：
  1：（1）；
  3一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：
  （一）、申報(bào)資料

  查看全文↓ 2018-06-18 21:55:20
• 158****0532

  你繳納契稅和印花稅工本手續(xù)費(fèi)，以及住房維修基金沒有？是你自己去交的，還是委托開發(fā)商交的？如果沒有繳納，你就拿著你的買房合同，發(fā)票身份證戶口本，結(jié)婚證，到本地住房管理交易中心，去交稅。
  完后按照流程咨詢那里的工作人員，辦理你的房產(chǎn)證。有了房產(chǎn)證，在拿著那些證件材料和房產(chǎn)證去本地土地管理部門辦事窗口，辦理你的住房土地證！這樣~~你的住房手續(xù)才齊全。

  查看全文↓ 2018-06-18 21:55:01
• 152****2082

  房產(chǎn)證由房產(chǎn)局登記發(fā)證，現(xiàn)在改為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，由不動(dòng)產(chǎn)登記局發(fā)給。
  

  查看全文↓ 2018-06-18 21:54:11
• 133****8232

  房產(chǎn)證能自己去房管局辦理,具體流程如下：
  　　1.確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
  　　2.到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  　　申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  　　3.拿測(cè)繪圖(表)
  　　由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
  　　4.領(lǐng)取相關(guān)文件
  　　在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。
  　　5.繳納公共維修基金、契稅
  　　公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
  　　6.提交申請(qǐng)材料
  　　材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。
  　　7.按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  　　一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

  查看全文↓ 2018-06-18 21:54:05

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證去哪里領(lǐng)取??？
  答

  1、需要提供產(chǎn)權(quán)證人的身份證原件，戶口簿原件;身份證復(fù)印件以及戶口簿復(fù)印件。2、代領(lǐng)人需提供產(chǎn)權(quán)人提供的委托書，代領(lǐng)人身份證復(fù)印件以及原件。3、如果你是在開發(fā)商處領(lǐng)取的話，要帶以下資料：1、房主身份證原件，合同上有共有人，還需帶共有人身份證原件；2購房合同原件；3、房款發(fā)票（提貨聯(lián)）；4、契稅完稅證；5、本人或共有人到去領(lǐng)。4、如果你是在房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取的話，帶上房主身份證原件，到繳稅窗口核稅并交納，就可以在發(fā)證窗口領(lǐng)取。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證去哪里領(lǐng)取??？
  答

  房產(chǎn)證由房管局辦理，所以在房管局領(lǐng)取，辦理房產(chǎn)證流程如下：　　1.確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任?！　?.到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》　　申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦?！　?.拿測(cè)繪圖(表)　　由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪?！　?.領(lǐng)取相關(guān)文件　　在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。　　5.繳納公共維修基金、契稅　　公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證?！　?.提交申請(qǐng)材料　　材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明?！　?.按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證　　一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證去哪里領(lǐng)取??？
  答

  你繳納契稅和印花稅工本手續(xù)費(fèi)，以及住房維修基金沒有？是你自己去交的，還是委托開發(fā)商交的？如果沒有繳納，你就拿著你的買房合同，發(fā)票身份證戶口本，結(jié)婚證，到本地住房管理交易中心，去交稅。完后按照流程咨詢那里的工作人員，辦理你的房產(chǎn)證。有了房產(chǎn)證，在拿著那些證件材料和房產(chǎn)證去本地土地管理部門辦事窗口，辦理你的住房土地證！這樣~~你的住房手續(xù)才齊全。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證去哪里領(lǐng)取??？
  答

  你繳納契稅和印花稅工本手續(xù)費(fèi)，以及住房維修基金沒有？是你自己去交的，還是委托開發(fā)商交的？如果沒有繳納，你就拿著你的買房合同，發(fā)票身份證戶口本，結(jié)婚證，到本地住房管理交易中心，去交稅。完后按照流程咨詢那里的工作人員，辦理你的房產(chǎn)證。有了房產(chǎn)證，在拿著那些證件材料和房產(chǎn)證去本地土地管理部門辦事窗口，辦理你的住房土地證！這樣~~你的住房手續(xù)才齊全。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證去哪里領(lǐng)取??？
  答

  房開的人跑了嗎？如果他們沒有給你們辦好房產(chǎn)總證就散了的話，你們就沒有辦法辦房產(chǎn)證了。合同說的180天指的是房產(chǎn)總證。找開發(fā)商吧

  全部3個(gè)回答>