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房管局判斷你是否為首次置業(yè)，是看你名下是否有房產(chǎn)。房管局不會理會你此前是通過什么贈與或動遷的方式取得，只要名下有房產(chǎn)，再買房就是二套。因此，建議你先將名下的房產(chǎn)賣了（或者將房產(chǎn)份額全部贈與給你父母），再將要買的那套房過戶，這樣才算名下無房產(chǎn)，享受首次置業(yè)稅費優(yōu)惠。
全部4個回答>??動遷款另外購房限購嗎?
153****4549 | 2018-06-18 22:19:03
已有3個回答
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132****5435
之前商業(yè)貸款時買過一套房吧？公積金貸款買房的話算首套房貸，辦理兩證時名下只要沒有房產(chǎn)，就是按首套計算稅費，但是不管您是否將之前商業(yè)貸款所購的房子賣出，您再商業(yè)貸款買房都是算二套房貸的。
查看全文↓ 2018-06-18 22:20:21 -
143****4826
房管局判斷你是否為首次置業(yè)，是看你名下是否有房產(chǎn)。房管局不會理會你此前是通過什么贈與或動遷的方式取得，只要名下有房產(chǎn)，再買房就是二套。
查看全文↓ 2018-06-18 22:19:29
因此，建議你先將名下的房產(chǎn)賣了（或者將房產(chǎn)份額全部贈與給你父母），再將要買的那套房過戶，這樣才算名下無房產(chǎn)，享受首次置業(yè)稅費優(yōu)惠。
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158****1155
現(xiàn)在的限購令是拆遷房不論你名下有多少套，你還可購買一套房子。
查看全文↓ 2018-06-18 22:19:19
相關(guān)問題
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1、動遷房是商品房的一種，都是有政府下令限購的，但是如果有直接從動遷組手中更名的話就非限購的。動遷房是指因土地開發(fā)、城市規(guī)劃等等原因進行拆遷，而安置給承租人或者是被拆遷人居住使用的房屋。2、根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，如規(guī)定經(jīng)適房、動遷房等保障性住房在分配時不在限購范圍之列。也就是說，就動遷房本身而言，一戶分得多套并購買下來不在限購之列。因為作為保障性住房的一部分，通過動遷分得多套住房是目前很普遍的現(xiàn)象，如果將其限購，顯然難以操作。而經(jīng)適房在申請時已經(jīng)過層層審核，再進行限購意義很小。3、房屋限購要看是否進行過動遷安置房屋網(wǎng)簽，如尚未網(wǎng)簽，則不被限購;若已經(jīng)網(wǎng)簽，哪怕產(chǎn)證未拿到，也被限購。也就是說，是否限購，不以產(chǎn)證為準，而是以網(wǎng)簽為準。
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滿5年不唯一房子需交個稅按照政府有關(guān)規(guī)定，購買滿5年不唯一的普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。而滿5年不唯一的非普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。舉例：當交易的房屋屬于普通住宅，按照網(wǎng)簽價400萬元計稅，需要交納契稅4萬元、個人所得稅32萬元，交稅總額共計36萬元。滿5年唯一房子不交個稅按照政府有關(guān)規(guī)定，購買滿5年唯一的普通住宅，只需交納契稅，免交個人所得稅，免交增值稅及增值稅附加稅。但購買滿5年唯一的非普通住宅，仍需要交納契稅、增值稅及附加稅，只免交個人所得稅。舉例：當交易的房屋屬于普通住宅，按照網(wǎng)簽價400萬元計稅，只需交納契稅4萬元?！霸趯嶋H交易中，購買滿五年唯一商品住宅，交稅相對較少。
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申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。貸款需要準備四大類資料：個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；銀行規(guī)定的其他資料。
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不能購買的了，你要在買商品房的話這套經(jīng)濟適用房要被收回去的，且你要受到懲罰的。
全部4個回答>
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