請問動遷款購房受限購嗎？

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• 152****1938

  1、動遷房是商品房的一種，都是有政府下令限購的，但是如果有直接從動遷組手中更名的話就非限購的。動遷房是指因土地開發(fā)、城市規(guī)劃等等原因進行拆遷，而安置給承租人或者是被拆遷人居住使用的房屋。
  2、根據(jù)國家相關政策規(guī)定，如規(guī)定經適房、動遷房等保障性住房在分配時不在限購范圍之列。也就是說，就動遷房本身而言，一戶分得多套并購買下來不在限購之列。因為作為保障性住房的一部分，通過動遷分得多套住房是目前很普遍的現(xiàn)象，如果將其限購，顯然難以操作。而經適房在申請時已經過層層審核，再進行限購意義很小。
  3、房屋限購要看是否進行過動遷安置房屋網(wǎng)簽，如尚未網(wǎng)簽，則不被限購;若已經網(wǎng)簽，哪怕產證未拿到，也被限購。也就是說，是否限購，不以產證為準，而是以網(wǎng)簽為準。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:58:52
• 147****4647

  受限購政策影響

  查看全文↓ 2018-06-09 22:58:24
• 153****9046

  沒有時間限制.

  查看全文↓ 2018-06-09 22:57:35
• 151****2036

  按照《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》第六條第一款規(guī)定“本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產稅”。
  動遷安置房也不例外，算原有住房。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:57:20
• 132****6583

  只要是上市流通的房屋（即在房屋管理部門登記的），均受限購的影響。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:56:56

相關問題

• 問 動遷款購房受限購嗎？求解？誰能夠說說？
  答

  滿5年不唯一房子需交個稅按照政府有關規(guī)定，購買滿5年不唯一的普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。而滿5年不唯一的非普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。舉例：當交易的房屋屬于普通住宅，按照網(wǎng)簽價400萬元計稅，需要交納契稅4萬元、個人所得稅32萬元，交稅總額共計36萬元。滿5年唯一房子不交個稅按照政府有關規(guī)定，購買滿5年唯一的普通住宅，只需交納契稅，免交個人所得稅，免交增值稅及增值稅附加稅。但購買滿5年唯一的非普通住宅，仍需要交納契稅、增值稅及附加稅，只免交個人所得稅。舉例：當交易的房屋屬于普通住宅，按照網(wǎng)簽價400萬元計稅，只需交納契稅4萬元?！霸趯嶋H交易中，購買滿五年唯一商品住宅，交稅相對較少。

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• 問 ??動遷款另外購房限購嗎?
  答

  之前商業(yè)貸款時買過一套房吧？公積金貸款買房的話算首套房貸，辦理兩證時名下只要沒有房產，就是按首套計算稅費，但是不管您是否將之前商業(yè)貸款所購的房子賣出，您再商業(yè)貸款買房都是算二套房貸的。

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• 問 動遷款另外購房限購嗎？有人來回答下么？
  答

  房管局判斷你是否為首次置業(yè)，是看你名下是否有房產。房管局不會理會你此前是通過什么贈與或動遷的方式取得，只要名下有房產，再買房就是二套。因此，建議你先將名下的房產賣了（或者將房產份額全部贈與給你父母），再將要買的那套房過戶，這樣才算名下無房產，享受首次置業(yè)稅費優(yōu)惠。

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• 問 贈與房屋受限購影響嗎？
  答

  贈與和繼承都不在限購之列，按照繼承取得房屋所有權的規(guī)定辦理，不繳納營業(yè)稅和個人所得稅，但要辦理公證。

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• 問 房屋贈與受限購影響嗎？
  答

  直系親屬間贈與是不限購的;需要先辦理贈與公證，之后辦理贈與過戶手續(xù)，因而贈與公證就是資料證明。非直系親屬間贈與是受限購令指標影響的。也就是說，非直系親屬間的贈與需要購房有購房資格才能辦理。如果是本地**，名下已經有兩套或以上住宅的家庭;如果是外地**名下在京已有一套住宅的家庭或者外地**在京沒有住宅卻不能提供近兩年內滿一年以上的社?；騻€稅證明，即不能接受非直系親屬間的贈與。

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