??期房契稅可以提前交嗎

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• 157****2942

  契稅規(guī)定是，業(yè)主收房子之后90天以內，由業(yè)主憑購房合同，票據，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門繳納契稅，維修積極，手續(xù)費。

  查看全文↓ 2018-06-19 10:26:25
• 133****6929

  1.期房契稅是在在辦理房產證的時候交。
  2.有的開發(fā)商在交房時候就要求交納契稅。
  3.沒有辦理房產證,就不存在期房契稅的問題。
  4.在部分區(qū),可以憑預售合同、購房發(fā)票、購房者身份證等材料提前繳納契稅。
  5.但事實上,契稅優(yōu)惠沒有明確截止日期,相關部門暫時也沒有接到契稅將要調整的通知。
  1.業(yè)主需要提供的材料包括預售合同原件、購房發(fā)票原件以及身份證的原件、復印件。
  2.如果要享受首次購買90平方米以下普通住房的1契稅優(yōu)惠的話,得預先辦理好首次購房證明。
  3.由于擔心購買首套90平方米以下普通住房的契稅優(yōu)惠將在年底截止,購買期房的業(yè)主擔心所購房子要到明年交房。

  查看全文↓ 2018-06-19 10:26:09
• 136****0410

  可以提前交契稅，但這是預繳，交房后以開發(fā)商提供的數字多腿少補，若是想避稅意義不大
  

  查看全文↓ 2018-06-19 10:25:49

相關問題

• 問 契稅可以提前交嗎？期房可以提前交契稅嗎
  答

  市民魏先生昨日向深圳商報熱線反映，他購買位于新安的海雅繽紛城君譽樓盤后向開發(fā)商追要發(fā)票快一年，但始終被拒絕。 魏先生說，2012年8月，君譽開盤，他購入一套72平方米的公寓，交納了65萬元首期款，余下80萬元向銀行按揭，并從當年11月開始月供。后來，他因申請住房公積金，多次要求開發(fā)商新安湖實業(yè)公司提供購房發(fā)票，均遭拒絕。 魏先生說：“開發(fā)商要求我先去交契稅，待國土局辦下房產證才給予開具發(fā)票。但我沒那么多錢，又迫切需要轉向住房公積金中心申請貸款。開發(fā)商如果不提供購房發(fā)票，我連預約辦理公積金業(yè)務的資格都沒有。為此，我追了開發(fā)商快一年，至今得不到解決?！? 記者聯系新安湖實業(yè)公司。該公司合同部工作人員說：“君譽樓盤規(guī)定沒交契稅、沒辦好房產證的業(yè)主不給開發(fā)票。”工作人員說：“這是公司的財務流程。” 記者咨詢萬科、招商等多家房地產公司的銷售人員了解到，這些公司的樓盤通常在簽署購房合同數月后，就會給業(yè)主開具購房發(fā)票，且發(fā)票金額為全屋的總房價。 據深圳市地稅局12366熱線的工作人員介紹，根據稅務管理的有關規(guī)定，置業(yè)者交了購房款就可以開發(fā)票，不存在交契稅和辦房產證的先決條件。

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• 問 ??期房契稅可以提前交嗎？誰來說說??？
  答

  談談提前繳納契稅的利與弊：利：在預知契稅即將調高的情況下，提前繳納契稅，可以省錢。但這個提前，指的是買方合同已經簽署，并且確認合同可以繼續(xù)執(zhí)行。弊：1、對于預售合同而言，因為合同暫定“面積”與將來“實測面積”可能會有差異，則，若實際面積小于暫定面積，意味著你的稅多交了。若想日后不吃虧去退回，則要辦理相應手續(xù)，麻煩些。若實測面積較大，等到《房屋交接書》簽署、房款補差的發(fā)票拿到后，你還得再次去補交稅額，否則就不能辦理房產證因為你沒交足契稅的緣故。2、合同因故執(zhí)行不下去，解除了后，還得憑相關多樣資料，才能辦理退稅手續(xù)。

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• 問 ??期房契稅什么時候交和維修基金，可以提前交嗎？
  答

  期房契稅在接到交稅通知的10個工作日內或者交房的時候辦理，維修基金一般都是在交房的時候繳納。買房契稅一般都是交房之前繳納，有的是在辦理公積金房貸之前繳納，在接到交稅通知的10個工作日內辦理。維修基金一般來說，購買期房是維修基金會由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉交房產管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產證前一個月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉交房產管理中心。代收的時間節(jié)點一般為辦理房產成前一個月(維修基金收取一個月后，業(yè)主應向代收單位索要相關票據)。每個地方的繳存標準不同，具體參考當地標準?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例契稅相關條例》： 契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。 納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

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• 問 ??期房什么時候交契稅，可以提前交嗎？
  答

  期房契稅在接到交稅通知的10個工作日內或者交房的時候辦理，維修基金一般都是在交房的時候繳納。買房契稅一般都是交房之前繳納，有的是在辦理公積金房貸之前繳納，在接到交稅通知的10個工作日內辦理。維修基金一般來說，購買期房是維修基金會由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉交房產管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產證前一個月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉交房產管理中心。代收的時間節(jié)點一般為辦理房產成前一個月(維修基金收取一個月后，業(yè)主應向代收單位索要相關票據)。每個地方的繳存標準不同，具體參考當地標準?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例契稅相關條例》： 契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。 納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

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• 問 買房契稅能提前交嗎
  答

  期房契稅在接到交稅通知的10個工作日內或者交房的時候辦理

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