復式房層高是多高

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• 135****3520

  躍層一般在5.6米左右，復式在3.3米左右，躍層是兩個標準層高合并在一起了

  查看全文↓ 2018-06-19 20:49:15
• 144****9320

  復式樓中空位置一般是5.5米到6米左右，面積是長乘寬，各層算各層然后加起來就可以了，層高不受影響。

  查看全文↓ 2018-06-19 20:49:11
• 134****0906

  復式樓一般多高??？
  
  復式樓其實實際為兩層樓而非一層分成兩層，并且復式樓每層都有自己獨立的標準，只是復式樓的兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，達五米以上。
  
  從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構上是按兩層樓的結(jié)構來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪枪部臻g只算一層面積。實踐中復式樓度比普通樓房要高一米五左右。
  
  對于復式房來說，特點就在于他用樓梯將一二層聯(lián)接為一體了，而且將客廳有效的利用起來。這樣顯得客廳更加的通透，也更加的寬敞，而一般寬敞的空間更加需要裝飾品，是看起來更明顯的裝飾品，能夠讓空間顯得更加的充實。
  
  用一些漂亮的裝飾品也能夠突顯出家居的品味，比如一些字畫，一些綠色的植物，都能夠讓客廳顯得生機盎然，充滿了家的感覺。同時，客廳的空間較大，所以在布置上我們不妨充分的利用起來，對客廳的功能進行明確的分類，同時空間的劃分也需要清晰合理，這樣在我們的居家之中才能更加的方便。
  
  一般比普通的貴多少？
  
  1、復式樓售價于普通與別墅之間，價格、面積也都在兩者之間。
  
  2、假設一個多形態(tài)的小區(qū)普通住宅價格在5000，復式樓售價一般在8000，別墅要在10000以上。價格比普通住宅高的原因：復式房一般在的位置比普通住宅要好，地段好，風景好，視野好；國家90／70政策，大戶型越來越成為稀缺戶型；人們生活水平的提高，購買力增強；復式房的數(shù)量一般來說較少。
  
  3、既然是同區(qū)，大的環(huán)境品質(zhì)、交通區(qū)位和公共配套基本相當，這就決定了兩者之間的價格不會有太大的區(qū)別，主要是房型和面積可能要優(yōu)于普通商品房。
  
  4、現(xiàn)在基本上都是框架結(jié)構的房屋，而復式樓（不是錯層結(jié)構）不過就是二層樓，因此房屋造價大抵相同，關鍵要看占地的情況：在多層與在小高層中做復式樓的占地情況是不同的。

  查看全文↓ 2018-06-19 20:49:01
• 133****4808

  按照《國家住宅建筑設計規(guī)范 》的相關標準，復式樓層層高不得低于2.8米。復式樓房實質(zhì)上應當按照兩層進行計算，中間挑空部分應當按照5.6米的**低標準計算。
  
  向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)
  
  
  一、復式住宅的定義
  
  復式樓是一類樓型，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構上是按兩層樓的結(jié)構來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。
  
  二、復式樓房的優(yōu)點
  
  1、室內(nèi)實用率極高
  
  復式戶型實用率能達到150-200%?，F(xiàn)在備受歡迎的復式公寓通常能達到150%以上的實用率。也就是說如果買一個50平的小型復式公寓能得到75平的居住面積。
  
  2、適合人口多的家庭
  
  現(xiàn)在市面上出現(xiàn)不少復式住宅。土地性質(zhì)為住宅，上下兩層一戶，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房、客房等。鏈接上下層的為室內(nèi)樓梯。這種戶型更適合三代同堂，開放二胎后，大面積復式戶型更受歡迎。
  
  3、合理利用空間
  
  復式戶型設計思路為“向高度要空間”，相比于普通戶型來說，提高了空間實用率，遠遠優(yōu)于普通住宅。一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
  
  4、高大上視覺效果
  
  因為房間的空間比較多，所以復式室內(nèi)空間設計更靈活，方便恰當?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。
  
  三、復式樓房的缺點
  
  1、復式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。
  
  2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
  
  3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-19 20:48:55
• 153****4953

  每層樓不低于2.7米。loft結(jié)構不低于5.8米

  查看全文↓ 2018-06-19 20:48:44

相關問題

• 問 復式房子一般多高
  答

  復式樓一般多高啊？復式樓其實實際為兩層樓而非一層分成兩層，并且復式樓每層都有自己獨立的標準，只是復式樓的兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，達五米以上。從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構上是按兩層樓的結(jié)構來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪枪部臻g只算一層面積。實踐中復式樓度比普通樓房要高一米五左右。對于復式房來說，特點就在于他用樓梯將一二層聯(lián)接為一體了，而且將客廳有效的利用起來。這樣顯得客廳更加的通透，也更加的寬敞，而一般寬敞的空間更加需要裝飾品，是看起來更明顯的裝飾品，能夠讓空間顯得更加的充實。用一些漂亮的裝飾品也能夠突顯出家居的品味，比如一些字畫，一些綠色的植物，都能夠讓客廳顯得生機盎然，充滿了家的感覺。同時，客廳的空間較大，所以在布置上我們不妨充分的利用起來，對客廳的功能進行明確的分類，同時空間的劃分也需要清晰合理，這樣在我們的居家之中才能更加的方便。一般比普通的貴多少？1、復式樓售價于普通與別墅之間，價格、面積也都在兩者之間。2、假設一個多形態(tài)的小區(qū)普通住宅價格在5000，復式樓售價一般在8000，別墅要在10000以上。價格比普通住宅高的原因：復式房一般在的位置比普通住宅要好，地段好，風景好，視野好；國家90／70政策，大戶型越來越成為稀缺戶型；人們生活水平的提高，購買力增強；復式房的數(shù)量一般來說較少。3、既然是同區(qū)，大的環(huán)境品質(zhì)、交通區(qū)位和公共配套基本相當，這就決定了兩者之間的價格不會有太大的區(qū)別，主要是房型和面積可能要優(yōu)于普通商品房。4、現(xiàn)在基本上都是框架結(jié)構的房屋，而復式樓（不是錯層結(jié)構）不過就是二層樓，因此房屋造價大抵相同，關鍵要看占地的情況：在多層與在小高層中做復式樓的占地情況是不同的。

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• 問 復式房子要一層多高
  答

  復式房是受躍層式住宅的設計構思啟發(fā)，由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設計的一種經(jīng)濟型住宅。復式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復式住宅是一種經(jīng)濟型房屋。在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設計為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。

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• 問 什么是復式房
  答

  復式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。

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• 問 什么是復式房
  答

  復式房是受躍層式住宅的設計構思啟發(fā)，由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設計的一種經(jīng)濟型住宅。復式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復式住宅是一種經(jīng)濟型房屋。

• 問 ??什么是復式房?復式房子有哪些缺點?
  答

  復式樓房相對于普通房子的優(yōu)點：1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。復式樓房相當于普通房子的缺點：1、復式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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