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開發(fā)商在戶型宣傳中常常會用到“南北通透”的字眼，可是很多人卻不明白“南北通透”到底是什么意思?所謂南北通透戶型就是指客廳朝南的情況下，南北都有正對著的窗戶，能夠**大限度進(jìn)行空氣對流。那么，南北通透的房子在居住時究竟有什么好處呢? 1、市場主流 就房屋設(shè)計來講，很難保證全部房間都朝南，(當(dāng)然了市場上還有一種更好的全南戶型，但是數(shù)量不多)，南北房有缺點(diǎn)了，開放商自然絞盡腦汁用“通透”來彌補(bǔ)房間照不到太陽的缺點(diǎn)?？梢赃@么說，目前市場上還算不錯的戶型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心購買。 2、私密性更強(qiáng) 南北通透的房子有利于保護(hù)業(yè)主的私密性。就拿小兩居來說吧，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證各自有生活空間。 3、夏天舒適 夏天時，南北通透的房子比較涼爽，尤其是兩邊都是陽臺的人家，到了傍晚房間涼風(fēng)自然襲來。因?yàn)榉孔拥哪媳倍颊龑χ皯?，可以保證空氣的快速的流通，夏天自然感覺不到很熱。而在寒冷的冬天，只要把兩邊的窗戶關(guān)上，一樣很暖和。 4、利于陰陽調(diào)和 一個家中有陰有暗，這樣比較符合風(fēng)水陰陽調(diào)和的說法，那些不喜歡明亮的購房者也有了選擇的余地。而且南北通透的房子空氣流動快，有利于財運(yùn)。(僅僅針對通氣而言，聚集財氣還要看很多因素。) 5、風(fēng)景各異 全南戶型，因?yàn)榇皯舳奸_在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風(fēng)景都差不多。試想你在客廳，臥室，書房，家里每個窗戶看到的風(fēng)景都一樣，是不是很單調(diào)?而南北通透的房子就可以看到兩邊的風(fēng)景，視野比較廣闊。 6、辨別真?zhèn)? 現(xiàn)在市場上很多樓盤都說自己的房子是南北通透。此時購房者就要注意了，并不是所有的南北有窗戶的戶型都是南北通透房子。如南北窗戶分別開在臥室的兩側(cè)，這樣就達(dá)不到通透的效果了，因?yàn)榛旧喜豢赡苡腥藭砩纤X開著臥室門。
高層全陽的戶型好，還是南北通透的戶型好
156****2368 | 2018-06-19 21:32:43
已有5個回答
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131****4193
你所問的是目前比較流行的一梯三戶的戶型。
查看全文↓ 2018-06-19 21:33:16
建議買南北通的。
全陽面的話，必定廚房或者衛(wèi)生間朝北，窗開在過道上，采光一般不好?？諝饬鲃有圆睢ｉ_門才能實(shí)現(xiàn)對流，安全性和隱私又沒有了。
南北通的戶型在空氣流通和私密性上較好。開哪扇窗多不用顧忌，但是次臥往往在北面，冬天會較為寒冷。 -
142****9930
多數(shù)人喜歡南北通透的戶型
查看全文↓ 2018-06-19 21:33:11 -
148****6305
南北通透的一般都是東西戶，全陽面的都是中間戶。
查看全文↓ 2018-06-19 21:33:08
一般來說東戶貴點(diǎn)，中戶便宜點(diǎn)，南北通透貴點(diǎn)，全陽面的便宜點(diǎn)。
但是我覺得如果有老人和小孩常住的話，還是全陽戶型的好。
正常的話，南北通透的好。 -
154****7575
南北通透的好。
查看全文↓ 2018-06-19 21:33:01
主要是兩個原因：
首先是通風(fēng)問題，全陽戶型是不通風(fēng)的，沒有北窗，空氣流通不起來。
其次是采光問題，雖然全陽戶型能滿足日照的要求，而且每個房間都有窗，但設(shè)計中，因?yàn)檫@種戶型肯定不會太大，至少沒有南北通透的戶型大，所以不會給它分太多的面寬（就是南向的投影長度），就算比南北通透的面寬大，也是大的有限。那么帶來的后果是，拿相同面積的南北通透戶型和全陽戶型來比，全陽戶型的采光面只有南向的墻面（長度設(shè)為L1），而南北通透的采光面為南墻長度L2+北墻長度L3，即使L1>L2，但是L2+L3也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于L1的。而所有房間因?yàn)椴晒庑枨蠖家诌@個采光面，就是兩個后果：a. 全陽戶型有的房間沒有采光（比如暗廳），或采光窗很小或在小的夾縫凹槽中。b. 每個房間都有窗，但為了實(shí)現(xiàn)這點(diǎn)比如會帶來其他的犧牲，比如房間小、房間不好用或房間結(jié)構(gòu)不合理等，這些問題如果不是專業(yè)人士，普通客戶不是很容易發(fā)現(xiàn)。 -
154****3692
那要看你如何選擇了，如果你喜歡風(fēng)多，或者討厭夏天，那還是選擇南北通透的比較好；如果你愿意多多吸收陽光，同時又不拍曬的話，那么全陽戶型的再也合適不過了。
查看全文↓ 2018-06-19 21:32:57
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當(dāng)然是南北的，如果的低一些的，全陽要好些，10層左右的，還是通的好點(diǎn)。
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買房**理想的朝向是什么朝向
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一般的來講，**好是買南北朝向的。這和我們中國人的傳統(tǒng)觀念有關(guān)系。南北為正。而且，我們國家處于北半球，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，采光性好。而且，我們國家氣候特點(diǎn)是以南北向風(fēng)為主，這樣南北向的房屋，只要是通透戶型的，通風(fēng)也比較好。一般而言，房子朝向的優(yōu)劣順序大致為南、東南、東、西南、北、西，朝南**好，朝西**差。
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近期，有網(wǎng)友給小編留言說：買房子發(fā)現(xiàn)置業(yè)顧問介紹戶型的時候，特別愛說這是南北通透的好戶型，可到底什么是南北通透的戶型，難道就只是南北各有臥室？ 小編今天就來普及下南北通透戶型 真正的南北通透戶型應(yīng)具備以下三個特點(diǎn) （1）客廳直通南向陽臺，客廳直通餐廳，餐廳直面北向陽臺，通風(fēng)不受墻面遮擋； （2）房間分居南北，門對門通風(fēng)順暢； （3）室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局，這樣整體的采光面會比較好，也就是說室內(nèi)會比較敞亮。只有同時滿足上述所講3個點(diǎn)才能稱之為南北通透，否則就是“偽”南北通透。 為什么置業(yè)顧問會重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)這個？ 南北通透戶型十分稀缺。一個樓盤里不是所有的產(chǎn)品都能做到南北通透，而真正的南北通透就會更難得。尤其一些開發(fā)商為了合理開發(fā)，都是點(diǎn)式樓盤，南北通透的戶型較少。 采光好，通風(fēng)性強(qiáng)。北方人對南北通透的戶型十分鐘愛，南北通透的房子采光好，面朝南的屋子能更多的接收陽光，而陰面的屋子相對涼爽一些，所以容易形成室內(nèi)空氣的對流，自然冷熱的交叉循環(huán)，所以要比空調(diào)環(huán)保、節(jié)能、舒適一些。有人說，隨著中央空調(diào)及家用空調(diào)的普及，南北通透房子這個作用已經(jīng)表現(xiàn)的不是十分明顯。但隨著近些年空調(diào)病愈演愈烈，大家還是更喜歡自然風(fēng)。 私密性較好。南北通透的房子除了通風(fēng)、采光好外，還有一個優(yōu)點(diǎn)是私密性較好，因?yàn)榕c同一棟樓的其他單元是在一個平面上，而在一些塔樓中，臥室可能就正對著別人家的陽臺。 南北通透的戶型幾乎要被奉為極品，但事情沒有十全十美的，難道南北通透的戶型就沒有缺點(diǎn)，想知道，南北通透的房子有沒有缺點(diǎn)？ 南北通透的房子采光好，通風(fēng)好，空氣流動方向佳，有利于長期居住的身體健康。如果非要指出南北通透戶型的不足，大概有以下幾點(diǎn)： 首先，北方城市中南北通透的戶型，容易進(jìn)灰。因?yàn)槭芗撅L(fēng)影響，每年刮大風(fēng)時，窗戶密封不嚴(yán)的就會有灰甚至“土”進(jìn)來。 其次，光線太亮，需制作不少窗套、購置不少窗簾，加大了裝修裝飾成本。 再有，南北通透戶型的廚房大多朝北，因我國主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)，故做飯時很多時候都難以開窗，會造成油煙倒灌。 瑕不掩瑜，在南北通透戶型的眾多優(yōu)點(diǎn)面前，這些缺點(diǎn)也往往被購房者忽略了，仍對其追捧不已。 相關(guān)知識 南北通透的房子要如何辨別真?zhèn)危? 解釋： 1、要注意廚房窗戶的朝向?，F(xiàn)在市場上很多樓盤都說自己的房子是南北通透。此時購房者就要注意了，并不是所有的南北有窗戶的戶型都是南北通透房子。如南北窗戶分別開在臥室的兩側(cè)或是廚房窗戶為東西方向，這樣的戶型乍一看是通透戶型，實(shí)際上，廚房的窗戶朝東，并達(dá)不到通透效果。 2、注意客廳的位置。有些所謂南北通透的戶型，其實(shí)客廳在陰面，真正朝陽的只有一個主臥，這樣的戶型不算是南北通透，大家一定要小心別被忽悠了。通透戶型的基本要求是客廳在南，所以，選擇的時候要注意客廳位置。 3、注意南北房間的配比。在一些南北通透戶型將房間設(shè)置成一南二北，這樣的房子其實(shí)也是很差勁的，好的南北通透房子在北面的房間只有一個。所以購房者在看房子時，不要以為南北都有窗戶就是通透戶型了，盡量不要選擇：南側(cè)只有一個臥室，客廳和客臥都在北側(cè)的戶型。
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