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期房當然是可以用住房公積金貸款，購買時需要確認具有“五證二書”即：一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的；一個是住宅質量保證書，第二是住宅使用說明書；住房公積金管理中心審核是也會審核開發(fā)商的資質啥的。
全部5個回答>問一下一手期房可以做公積金貸款嗎
141****9089 | 2018-06-20 13:10:44
已有3個回答
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134****2126
期房**按照銀行按揭貸款的要求是**低為30%以上。公積金也是30%，但是部分地區(qū)公積金貸款****低有20%和25%的，要是選擇公積金貸款的話，可以到當?shù)毓e金管理中心咨詢。
查看全文↓ 2018-06-20 13:33:11 -
151****4508
各地公積金政策有所不同，建議咨詢當?shù)毓e金管理中心。
查看全文↓ 2018-06-20 13:21:41 -
132****8949
公積金貸款很麻煩，一般都不支持。如果有關系，可以嘗試自己跑跑，批下來更好，批不下來也不虧
查看全文↓ 2018-06-20 13:21:19
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買房交了**可以退嗎？1、如果購房人已經(jīng)支付了**款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關規(guī)定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。2、但如果購房人并沒有法定或約定的解約權，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：其一是研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權。實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定；其二是與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。3、如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金（包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費用）或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的；如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在采取該方式前仔細研究買賣合同的有關約定。
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集體土地使用權可以轉讓，但是僅能轉讓給本集體成員，并且不可以轉讓用于非農(nóng)業(yè)建設?！ ∞r(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外?！ 「鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制?！ ∪袼?，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓?！ 覟榱斯怖娴男枰梢砸婪▽ν恋貙嵭姓魇栈蛘哒饔貌⒔o予補償?！ 乙婪▽嵭袊型恋赜袃斒褂弥贫?。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外?！ 〉诹龡l 農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。
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**少是房層總價的三成，現(xiàn)在已經(jīng)沒有兩成的了。 即：100萬的總價的房，你至少要付30萬，貸款70萬。 二手房，不是三成，而是五成。 即：房價100萬，銀行來評估，銀行認為此房只值70萬，貸款給你70萬的七成，即49萬，另外的51萬，你要**才行。
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雙方到開發(fā)商那里，開發(fā)商會將賣家的認購書作廢,重新和你簽定一份,這時也就是你直接與開發(fā)商之間形成關系了.
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