房地產(chǎn)企業(yè) 新建大樓購置電梯 如何做賬

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• 152****8672

  您好，自己購買的電梯也要做固定資產(chǎn)的。

  查看全文↓ 2018-06-20 14:24:52
• 151****2094

  電梯要作為固定資產(chǎn)單獨(dú)入帳,從開始使用的第二個(gè)月計(jì)提折舊,折舊年限5年以上10年以下,電梯的使用年限和樓房不同,不能和樓房一起提折舊.

  查看全文↓ 2018-06-20 14:24:26
• 142****4738

  固定資產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-06-20 14:24:06

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)如何做賬
  答

  做什么分錄不重要了，房東不愿意交，你們交，進(jìn)管理費(fèi)用——房產(chǎn)稅

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• 問 房屋如何入賬?房地產(chǎn)會(huì)計(jì)應(yīng)該怎么建賬和如何做賬？
  答

  在簽租賃合同時(shí)，應(yīng)約定出租方是否提供合法的租賃發(fā)票。如沒約定，那只好自己持房屋租賃合同及出租人的身份證復(fù)印件及產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件到房屋所在地的地稅局代開租賃發(fā)票。代開發(fā)票涉及的稅率，各地規(guī)定不同。開具后可憑租賃發(fā)票計(jì)入費(fèi)用，代繳的各項(xiàng)稅費(fèi)不能稅前列支。其他各項(xiàng)費(fèi)用如下計(jì)帳：1、房屋租賃費(fèi)應(yīng)該由出租方到稅務(wù)代開發(fā)票。2、你單位到稅務(wù)代開發(fā)票，如果繳納的稅金自己單位承擔(dān)的話，稅金計(jì)入“營業(yè)外支出”科目，稅金不能稅前扣除。3、代開發(fā)票涉及的稅金：（1）營業(yè)稅：租金收入的5%。（2）城建稅：按營業(yè)稅的7%計(jì)算。（3）教育費(fèi)附加：按營業(yè)稅的3%計(jì)算。（4）房產(chǎn)稅按租金收入的4%計(jì)算。

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• 問 房屋如何入賬?房地產(chǎn)會(huì)計(jì)應(yīng)該怎么建賬和如何做賬？
  答

  據(jù)稅法的規(guī)定，契稅是對(duì)承受在中華人民共和國境內(nèi)的土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人征收的一種稅。該稅種以買方為納稅義務(wù)人。根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，企業(yè)購置上述房地產(chǎn)而交納的契稅，應(yīng)當(dāng)記入相關(guān)資產(chǎn)成本。該稅種在一般情況下不需要預(yù)計(jì)應(yīng)交數(shù)，因此不通過“應(yīng)交稅金”科目核算，直接按實(shí)際交納的稅款數(shù)計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本。相關(guān)會(huì)計(jì)處理如下：借：固定資產(chǎn) 或 在建工程 或 無形資產(chǎn) 等科目貸：銀行存款 等科目

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• 問 ??企業(yè)自建房如何做賬？
  答

  找資產(chǎn)評(píng)估公司,將房屋估價(jià),進(jìn)行財(cái)務(wù)處理.

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• 問 房地產(chǎn)企業(yè)如何避稅
  答

  房產(chǎn)稅按房產(chǎn)價(jià)值乘以百分之十二的稅率，房產(chǎn)價(jià)值房產(chǎn)證上面有，每年二月、五月、八月去地稅局申報(bào)繳納。本期銷項(xiàng)稅額減去進(jìn)項(xiàng)稅就是本期應(yīng)繳納的增值稅。推遲確認(rèn)收入，可以減小本期應(yīng)納增值稅額，推遲納稅期間。

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