電梯住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

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• 131****9774

  加裝電梯多層住宅，是句容近年出現(xiàn)的住宅新產(chǎn)品。首先推出這種形式多層住宅的是英倫印象樓盤。即將開盤的天悅?cè)莩菢潜P，也將推出這種加裝電梯多層住宅。這種住宅形式有什么利弊？我簡(jiǎn)單分析一下。
  從開發(fā)商的角度看：
  1.加裝電梯的多層住宅，與不加裝電梯的多層住宅，形成一定的產(chǎn)品差異。這種差異化，就是開發(fā)商的賣點(diǎn)。
  2.有助于多層住宅中，5至6層高樓層的銷售。
  3.有一定的特殊群體，愿意住多層住宅，但對(duì)電梯有一定的依賴。一部分高齡老人，就是這個(gè)群體。
  4.開發(fā)商在多層住宅加裝電梯，給人以高檔住宅的印象。
  5.加裝電梯，會(huì)對(duì)開發(fā)商的成本有一定影響，增加了成本。隨著電梯價(jià)格的大眾化，增加的成本有限。

  查看全文↓ 2018-06-20 16:49:16
• 137****3288

  優(yōu)點(diǎn)主要是方便，因?yàn)椴簧贇埣踩艘驗(yàn)樯蠘堑脑蜻x擇一樓也有不少人因?yàn)樽〉奶吲赖奶邸Ｈ秉c(diǎn)就是電梯運(yùn)行費(fèi)，不管你坐不坐，但是每個(gè)月都得交，現(xiàn)在26000一平方的地方的電梯運(yùn)行費(fèi)是2塊，這是在06年的時(shí)候的。
  因?yàn)榭亢＃F(xiàn)在我看過以前的那房子，別墅600W以上！

  查看全文↓ 2018-06-20 16:49:09
• 154****1233

  一、住一樓的優(yōu)點(diǎn):
  1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到；
  2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫,風(fēng)起的時(shí)候可以聽到颯颯的樹葉聲,花開的時(shí)候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時(shí)時(shí)感覺自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看；
  3.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫(kù),等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn)；
  4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問題,正南北的房子,每一個(gè)房間都有采光的窗子,如果當(dāng)通道,小區(qū)保安24小時(shí)巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了；
  5.家中如果有老人,則住一樓是首選。
  二、住一樓的缺點(diǎn):
  1、潮濕，易發(fā)霉；
  2、光線暗(跟茶色玻璃關(guān)系不大)，底樓一般都比頂樓暗的；
  3、蚊蟲多，盡享小區(qū)綠化的同時(shí)也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻等；
  4、噪聲干擾，如果買的房子不幸在小區(qū)里的車行道附近，天天聞廢氣、聽噪聲；
  5、安全隱患，鉑金一樓的陽臺(tái)直通綠化帶的，而且KFS說沒有紅外線的；
  6、衛(wèi)生狀況，萬一樓上住戶素質(zhì)很差，天天往下扔?xùn)|西或者小區(qū)衛(wèi)生條件不夠，那么住一樓就很容易接觸到臟物。

  查看全文↓ 2018-06-20 16:48:59

相關(guān)問題

• 問 電梯住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
  答

  （1）建筑外立面美觀亮麗小高層住宅建筑需要先進(jìn)建筑技術(shù)的支持，可以說是建筑和結(jié)構(gòu)、藝術(shù)和技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。在外觀設(shè)計(jì)上，小高層、高層建筑一般都采用現(xiàn)代風(fēng)格，以簡(jiǎn)潔、明快的外立面，挺拔的體態(tài)吸引著人們的目光。（2）高標(biāo)準(zhǔn)的建筑質(zhì)量從建筑質(zhì)量上講，小高層住宅的建造標(biāo)準(zhǔn)要高于多層住宅，普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)。而小高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)、墻體厚實(shí)、不滲水、抗震性能好于多層住宅、大樓不會(huì)下沉變形、使用年限長(zhǎng)。同時(shí)由于框架結(jié)構(gòu)減少了室內(nèi)梁柱，小高層、高層住宅的房型變化比多層住宅更豐富。（3）自然通風(fēng)、采光良好小高層住宅的空氣質(zhì)量較好。新鮮、濕潤(rùn)，自然通風(fēng)、采光良好，可以減少空調(diào)、電燈的使用頻率，節(jié)省電費(fèi)。小高層、高層住宅視野非常開闊，住得高望得遠(yuǎn)，如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果會(huì)得到很大的改善。（4）上下電梯、出入方便由于配備了電梯，居住在小高層住宅里的老人、小孩可免去爬樓登高的辛苦。目前小高層一個(gè)明顯的進(jìn)步在于每一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)樓面戶型的數(shù)目大大減少，說明開發(fā)商在戶型的規(guī)劃上體現(xiàn)了以人為本的開發(fā)理念。戶型數(shù)的減少也從根本上保證了住宅的私密性。另外，雙回路供水，供電系統(tǒng)，也為居住者提供了更有保障的居住條件。缺點(diǎn)（1）高分?jǐn)傄话銇碚f，多層住宅的得房率一般在90％以上，而小高層住宅的得房率一般能夠達(dá)85％。同購(gòu)買多層住宅相比，高分?jǐn)値淼谋锥耸琴I同樣的面積需要花更多的錢。（2）高管理費(fèi)小高層的管理費(fèi)用要比多層住宅高，而且還有日常維護(hù)的費(fèi)用，如機(jī)房、水泵等高層住宅的附加設(shè)施，這些都增加了居住者的使用成本。（3）高價(jià)格小高層住宅的建筑成本每平方比多層住宅高300～500元甚至1000元以上，此外，高層住宅一般面積較大，加上各種稅費(fèi)和裝修費(fèi)用，普通購(gòu)房者是難以承受的。多層高層住宅

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• 問 電梯住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?高層電梯住宅一樓的優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  今天購(gòu)房指南就來分享下“一樓的房子好不好”的經(jīng)驗(yàn)。給大家講解一樓的優(yōu)缺點(diǎn)。一樓的房子優(yōu)缺點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)1：不依靠電梯，進(jìn)出方便。一樓不需要繳納電梯費(fèi)，而且當(dāng)危險(xiǎn)，比如火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，一樓能夠**快速度逃生。優(yōu)點(diǎn)2:門口即是花園，能夠接觸大自然。相對(duì)于高層用戶來說，很多一樓就挨著小區(qū)花圃，基本上開門就可以接觸大自然了。優(yōu)點(diǎn)3:附贈(zèng)小花園，實(shí)際使用面積大。很多一樓住戶都有自己的小花園，不少都搭了寵物窩什么的，比起樓上用戶來，一樓的實(shí)際使用面積大，住著爽。此外，一樓的價(jià)格也比較便宜。高層越往上越貴。缺點(diǎn)1：一樓的采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的。缺點(diǎn)2：一樓容易被偷，這不用解釋了吧。準(zhǔn)備買一樓的童鞋注意了，一定要安裝防盜窗。缺點(diǎn)3：還有就是下水道容易堵。有人說現(xiàn)在的高層設(shè)計(jì)都避免了這點(diǎn)，但是就老式住宅來說，一樓不僅潮濕，而且容易堵塞。建議單獨(dú)弄個(gè)下水道。不僅如此，1-3樓都要注意避免這個(gè)問題?？梢钥紤]購(gòu)買的一樓的情況：情況一：樓間距超大，**起碼100米左右的一樓樓間距大了，可以增加采光。再請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師好好看下，能夠解決采光不好的問題。情況二：挨著小區(qū)綠化中心的一樓這樣的一樓空氣特好，而且特別安靜。比起住在樓上的用戶，這樣的一樓更加養(yǎng)生。情況三：有地下室的一樓有地下室，或者地下停車場(chǎng)，可以避免地板潮濕。很多一樓用戶都煩惱地板潮濕的問題，有個(gè)地下室就可以緩解這個(gè)問題了。在人們的傳統(tǒng)觀念中，底層住宅由于易潮濕、私密性不強(qiáng)、陽光少等問題，不太受消費(fèi)者歡迎。但是，還是有一部分人喜歡底層住宅的，首先底層不會(huì)因?yàn)槭茈娞萃＿\(yùn)的影響造成出行不便，而且，現(xiàn)在許多房產(chǎn)商努力在底層上做文章，如贈(zèng)送院子、花園，且花園設(shè)計(jì)得相當(dāng)精美，風(fēng)格別致。更重要的是底層住宅價(jià)格都相對(duì)便宜，可以節(jié)省不少開支。其實(shí)，只要注意以下幾點(diǎn)，選擇得當(dāng)，底層也能淘到好房子。

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• 問 電梯住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?多層住宅加電梯，有什么利弊
  答

  （1）多層住宅的優(yōu)點(diǎn)主要是得房率較高。（2）建造費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)和修護(hù)費(fèi)用相對(duì)較低。（3）由于多層住宅一般為條狀建筑，房型總體來說較好，每戶主要房間基本上都朝南。（4）目前多層商品住宅較多采用一梯兩戶，透風(fēng)性較好。（5）高層住宅的優(yōu)點(diǎn)主要是結(jié)構(gòu)牢固，抗震性較好，使用壽命較長(zhǎng)。（6）由于上海地區(qū)規(guī)定高層住宅必須安裝電梯，所以進(jìn)出較為方便；高層住宅中較高層面視野較好，空氣較好，可免裝防蚊紗窗，如朝向和空氣穿透性較好的戶室，夏天冷氣空調(diào)使用的頻率較低。缺點(diǎn)：（1）缺點(diǎn)主要是使用壽命比高層住宅低，抗震性能不如高層，結(jié)構(gòu)單一缺少變化。（2）居民（尤其是年老居民）有爬樓梯之苦。 （3）缺點(diǎn)主要是得房率相對(duì)較低。（4）物業(yè)管理費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用較高。（5）如是點(diǎn)狀高層住宅，總體房型不如多層，部分戶室朝向欠佳，私密性較差。

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• 問 高層電梯住宅一樓的優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  你的問題很郁悶 你住一樓和電梯什么關(guān)系 反正人家說金三銀四 你自己看吧

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• 問 高層住宅優(yōu)缺點(diǎn)有哪些
  答

  　　所謂高層建筑，不同國(guó)家有不同國(guó)家的規(guī)劃。在我國(guó)高層建筑是指十層及十層以上的居住建筑和建筑高度超過二十四米的其他建筑均稱為高層建筑?！　「邔咏ㄖ诔鞘薪ㄔO(shè)中有很多的優(yōu)點(diǎn)。高層建筑占地面積小，提高土地利用率，擴(kuò)大市區(qū)空地，利于城市綠化，改善衛(wèi)生環(huán)境。同時(shí)，由于城市用地緊湊，可以使道路、管線等設(shè)施集中，節(jié)省市政投資費(fèi)用，在設(shè)備完善的情況下，垂直交通要比水平交通方便些，可以使許多相關(guān)的機(jī)構(gòu)放在一座建筑物內(nèi)，便于聯(lián)系。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口的劇增，住房用地已經(jīng)成為一大問題，高層建筑向天空發(fā)展，充分地利用有限的土地資源，可以有效地緩解城市用地緊張的問題。在建筑群體布局上，高低相間，可以改善城市面貌，豐富城市藝術(shù)。 高層建筑雖然體現(xiàn)了繁榮、活力與發(fā)展，但也有許多弊病。高層建筑與一般多層建筑相比用鋼量較大，施工難度大，設(shè)備投資高，建設(shè)成本高。由于樓層高，高層建筑在使用成本上也比較高。從物業(yè)管理收費(fèi)看，高層住宅由于多設(shè)有電梯，樓層居民也多，一般物業(yè)管理費(fèi)要高于多層住宅。據(jù)消防部門資料，現(xiàn)有的消防水罐車噴水滅火能夠達(dá)到的高度是8層左右，城市配備的舉高**高的消防車基本上也僅僅能夠到15層左右的高度。對(duì)于那些15層以上的高樓大廈來說，現(xiàn)有的消防設(shè)備仍然還是“鞭長(zhǎng)莫及”。高層建筑的火災(zāi)隱患成為消防的**痛！高層建筑在拆除的時(shí)候也比較麻煩，而且也很浪費(fèi)建筑材料，同時(shí)還會(huì)產(chǎn)生很多建筑垃圾，造成資源的浪費(fèi)。

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