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村集體自建房抵押哪里可以做

136****1312 | 2018-06-20 20:13:27

已有3個(gè)回答

  • 143****0405

    農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。
    　　此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話(huà)，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。

    查看全文↓ 2018-06-20 20:14:11
  • 158****8892

    農(nóng)村自建房能不能貸款分兩種形式：
    一、農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的，對(duì)于這個(gè)有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶(hù)及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿(mǎn)足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時(shí)還要滿(mǎn)足以下條件：
    1、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。
    2、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)文件或證明材料。
    3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
    4、借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。
    5、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。
    二、農(nóng)村的自建房是不可以抵押貸款的。
    房屋抵押貸款， 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件才能申請(qǐng)貸款。
    房屋抵押貸款申請(qǐng)條件：
    1、房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以?xún)?nèi)
    2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入
    3、有按期償還貸款本息的能力
    4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押、或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保
    5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議
    6、年齡滿(mǎn)足18-65周歲
    準(zhǔn)備資料：
    1、借款人的有效身份證、戶(hù)口簿
    2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證
    3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證
    4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證
    6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）
    流程：提出申請(qǐng)-資料審核-銀行審批-抵押登記（公正）-銀行放款。

    查看全文↓ 2018-06-20 20:14:04
  • 136****5962

    農(nóng)村自建房是不可以抵押貸款的，自建房抵押貸款需要以下條件：
    　　1、所建住房?jī)H限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn);
    　　2、建房所占用土地用出使得方式取得，借錢(qián)方已全額繳清土地出使得金，并已以借錢(qián)方個(gè)人名義獨(dú)立取得國(guó)有土地使用證;
    　　3、土地出使得時(shí)間不能多于2年才能申請(qǐng)抵押貸款。
    　　4、自建房已取得了房屋產(chǎn)權(quán)證明。
    　　此外，貸款額度各地區(qū)規(guī)定有所不同，需向各地區(qū)銀行征詢(xún)以后能確定。
    　　自建房抵押貸款手續(xù)：
    　　自建房抵押所需的手續(xù)包括：土地使用證、村委會(huì)證明、工程預(yù)算書(shū)，所購(gòu)材料發(fā)票收據(jù)、用于抵押的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證、借錢(qián)方夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、抵押物評(píng)估報(bào)告、借錢(qián)方雙方收入證明、借錢(qián)方存折復(fù)印件、抵押權(quán)證得共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證復(fù)印件等。

    查看全文↓ 2018-06-20 20:13:54

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