購(gòu)房時(shí)合同上寫(xiě)按揭,如何改全款

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• 146****4120

  需要開(kāi)放商修改合同重新簽訂，或者直接在合同上修改，但是需要在修改處加蓋公章！

  查看全文↓ 2018-06-20 23:15:30
• 157****6707

  對(duì)于產(chǎn)權(quán)登記中心來(lái)說(shuō)，新房的交易合同只是只是辦產(chǎn)權(quán)證的憑證，付款方式他們不管。目前你的付款方式僅僅是關(guān)系到房地產(chǎn)公司同不同意給你辦理產(chǎn)權(quán)證。一次性付款地產(chǎn)公司更喜歡，一般還能便宜一點(diǎn)，讓地產(chǎn)公司配合一下就可以了。改合同沒(méi)有任何問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-06-20 23:14:54
• 137****0012

  只要沒(méi)和銀行簽訂按揭貸款合同 你就可以全款買(mǎi)，對(duì)以后辦證件一點(diǎn)影響都沒(méi)有，
  你和開(kāi)發(fā)商從新簽署一份全款購(gòu)房的合同 然后把之前在房產(chǎn)局備案的那個(gè)撤回來(lái) 重新備案新合同就可以，手續(xù)很簡(jiǎn)單的。

  查看全文↓ 2018-06-20 23:14:00
• 141****0058

  一、簽訂了按揭貸款合同，即已經(jīng)完成了貸款手續(xù)，此時(shí)改為全款視為提前還款，大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。

  查看全文↓ 2018-06-20 23:13:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房時(shí)合同上寫(xiě)按揭,后決定全額付款怎么改合同？
  答

  一是樓盤(pán)所在區(qū)域的建設(shè)時(shí)期。一般來(lái)說(shuō)，政府投入建設(shè)資金較多或者具有特殊經(jīng)濟(jì)、文化背景的區(qū)域，其樓盤(pán)發(fā)展?jié)摿Υ?如果房產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域有良好的整體規(guī)劃，并處于規(guī)劃實(shí)施初期，該地區(qū)樓盤(pán)**的可能性更大。二是樓盤(pán)規(guī)模。一般說(shuō)來(lái)，大盤(pán)比小盤(pán)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力要強(qiáng)一些，具有一定規(guī)模的樓盤(pán)，相關(guān)的配套設(shè)施會(huì)比較完整，社區(qū)文化、物業(yè)管理 也都會(huì)相對(duì)好一些。三是開(kāi)發(fā)商背景。購(gòu)房者不僅要了解開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念，還要掌握其品牌建設(shè)情況，甚至了解與其合作的建筑承包商等合作伙伴的情況。四是人的因素。購(gòu)房者應(yīng)該考慮是什么樣的人與你做鄰居，這些人的文化和經(jīng)濟(jì)背景，有可能決定該物業(yè)未來(lái)在市場(chǎng)上的受歡迎程度。五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)合同上寫(xiě)按揭,后決定全額付款怎么改合同
  答

  如果已經(jīng)申請(qǐng)貸款，是需要重新辦理、簽訂合同的。按揭房跟全款房是不一樣的。具體的可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，以及產(chǎn)權(quán)的登記處。一、全款房需要的資料：1、如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本；2、如果是單身的人士，則需要帶：身份證、戶(hù)口本以及單身證明。二、辦理全款房需要的流程：1、買(mǎi)房申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)買(mǎi)房的調(diào)查表；2、按揭轉(zhuǎn)全款的需要當(dāng)事人填寫(xiě)變更的資料；3、提交審核通過(guò)，看房；4、房子備案；5、付款就可以。

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• 問(wèn) 分手了如何改購(gòu)房合同上的名字
  答

  可以到開(kāi)發(fā)商處改底，重新簽訂一份只一人名字的合同。

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• 問(wèn) ??全款購(gòu)房可用改按揭嗎？
  答

  不能走按揭了，要是確實(shí)用錢(qián)的話(huà)，可以房子在銀行抵押貸款，利率上浮百分之十到三十。年限長(zhǎng)3到五年

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同上為什么寫(xiě)商住
  答

  購(gòu)房合同上寫(xiě)商住，代表房屋所占用的土地使用限制為商業(yè)用地，如果在在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)是按照住宅的類(lèi)型進(jìn)行宣傳，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)面臨虛假宣傳的問(wèn)題，商用土地和民用住宅土地的差別還是比較大的，商用土地一般只能夠使用40年或50年的時(shí)間，而民用土地的使用年限為70年。此外商用土地機(jī)性質(zhì)的住房，還面臨著無(wú)法落戶(hù)以及在生活方面需要按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)。如果遇到開(kāi)發(fā)商延遲交房或者是交房手續(xù)不齊全，而導(dǎo)致合同無(wú)效，是可以追加開(kāi)發(fā)商的責(zé)任的，而且如果在沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房者同意的情況之下，擅自變更房屋的設(shè)計(jì)或者是房屋面積到誤差值超過(guò)3%，都能夠依法要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償，特別是針對(duì)于在買(mǎi)房之前開(kāi)發(fā)商所簽訂的民用住宅，突然變成了商用住房，可以要求開(kāi)發(fā)要退款。