分手了如何改購(gòu)房合同上的名字

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• 154****6036

  可以到開(kāi)發(fā)商處改底，重新簽訂一份只一人名字的合同。

  查看全文↓ 2018-06-20 23:28:24
• 137****4585

  你們可以自己協(xié)商啊
  如果協(xié)商不成
  可以按照這個(gè)價(jià)格
  分割或者變賣(mài)

  查看全文↓ 2018-06-20 23:27:29
• 156****7382

  有和你女朋友一起帶著身份證明、原來(lái)合同等找開(kāi)發(fā)商變更，撤銷原來(lái)的合同備案，之后重新以你的名義辦理合同、備案、按揭等，別無(wú)其他好辦法！

  查看全文↓ 2018-06-20 23:25:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房合同名字可以改嗎?怎樣更改購(gòu)房合同上的名字?
  答

  簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷：第一種情況：商品房買(mǎi)賣(mài)合同尚未拿到交易中心登記。只需同開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單。第二種情況：商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 如何在購(gòu)房合同上加名字
  答

  一般情況，如果有貸款的情況下，加名就有些麻煩。針對(duì)加名，要看是在什么情況下，如果是夫妻婚內(nèi)購(gòu)房，在辦理房本后也可以加名。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以修改嗎? 購(gòu)房合同已經(jīng)備案，合同上購(gòu)房人的名字可以改嗎
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時(shí)改名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T(mén)的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過(guò)合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門(mén)的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對(duì)麻煩。另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買(mǎi)房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時(shí)除了變更購(gòu)房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同以及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方簽訂解除協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過(guò)銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部?jī)斶€后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買(mǎi)房前一定要考慮清楚，買(mǎi)房改名說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，做起來(lái)是相當(dāng)麻煩

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)網(wǎng)簽名字錯(cuò)了如何改？
  答

  若是房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)搞錯(cuò)了，憑什么不能改？你有合同和發(fā)票作為依據(jù)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)合同上寫(xiě)按揭,如何改全款
  答

  需要開(kāi)放商修改合同重新簽訂，或者直接在合同上修改，但是需要在修改處加蓋公章！

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