分手了如何改購房合同上的名字

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• 154****6036

  可以到開發(fā)商處改底，重新簽訂一份只一人名字的合同。

  查看全文↓ 2018-06-20 23:28:24
• 137****4585

  你們可以自己協(xié)商啊
  如果協(xié)商不成
  可以按照這個價格
  分割或者變賣

  查看全文↓ 2018-06-20 23:27:29
• 156****7382

  有和你女朋友一起帶著身份證明、原來合同等找開發(fā)商變更，撤銷原來的合同備案，之后重新以你的名義辦理合同、備案、按揭等，別無其他好辦法！

  查看全文↓ 2018-06-20 23:25:58

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同名字可以改嗎?怎樣更改購房合同上的名字?
  答

  簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關(guān)手續(xù)費用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費。

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• 問 如何在購房合同上加名字
  答

  一般情況，如果有貸款的情況下，加名就有些麻煩。針對加名，要看是在什么情況下，如果是夫妻婚內(nèi)購房，在辦理房本后也可以加名。

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• 問 購房合同可以修改嗎? 購房合同已經(jīng)備案，合同上購房人的名字可以改嗎
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當于將未備案的合同變更一下當事人，只需要經(jīng)過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同以及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方簽訂解除協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部償還后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩

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• 問 請問網(wǎng)簽名字錯了如何改？
  答

  若是房產(chǎn)登記機關(guān)搞錯了，憑什么不能改？你有合同和發(fā)票作為依據(jù)。

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• 問 購房時合同上寫按揭,如何改全款
  答

  需要開放商修改合同重新簽訂，或者直接在合同上修改，但是需要在修改處加蓋公章！

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