房產證包括哪些內容

已有3個回答

• 133****3882

  沒有性別，只有產權人名字、房屋具體坐落位置，（樓號、樓單元、層數(shù)、和單元號）房屋結構：（混合、鋼混、磚混等）房屋具體面積等
  共有權人紀錄。后面還有房子的平面圖、建筑面積和使用面積（套內面積）

  查看全文↓ 2018-06-21 01:24:57
• 153****3292

  房地產權證雖然只是個小紅本，但是在整個購房過程中，辦理房地產權證是**關鍵的環(huán)節(jié)。
  
  辦理房屋產權證并不復雜，具體包括以下幾道程序：
  
  首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  
  第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  
  第五，經(jīng)房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  查看全文↓ 2018-06-21 01:24:41
• 131****6241

  房產證就只有一個證件，里面的內容有：
  1、第一頁正面有房產證號，印花稅票，以及編號；
  2、第一頁背面是你房屋的信息，比如地址，產權人，面積，是否抵押；
  3、第二頁正面是空白的備注；
  4、第二頁背面是你房屋的平面圖和測繪報告。

  查看全文↓ 2018-06-21 01:23:55

相關問題

• 問 房產證的內容有哪些? 房產證都包括哪些證件
  答

  包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》和《房屋他項權證》。一、房屋所有權證1、《房屋所有權證》即房產證。是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。2、《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。3、按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。4、2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。二、房屋共有權證1、房屋共有權證指由縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發(fā)，每個共有權人各持一份的權利證書。2、《房屋共有權證》是《房屋所有權證》的附件，一般為縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發(fā)，每個共有權人各持一份的權利證書，用以證明共有房屋的歸屬;是房屋產權登記機關頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。3、共有的房屋，由權利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書

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• 問 房產證包括哪些內容?房產證和產權證有什么區(qū)別?
  答

  房屋產權登記證和房產證的區(qū)別如下：1、它們制作的機關是不相同的。房產證的監(jiān)制機關為住房和城鄉(xiāng)建設局，而房屋產權登記證的監(jiān)制機關是國土資源局。所以我們在使用不同的證書要到相應的部門，這樣才能幫您解決相應的問題。2、權證編號不同。房產證在發(fā)放的時候包括兩個不同的編號，分別是房屋的所有權證號和建房注冊號。而房屋產權登記證包括不動產權編號和證書編號。3、標注產權信息不同。房產證證書里需要寫明房屋的持有人、共有情況、登記時間、房屋性質、房屋狀況、規(guī)劃用途、土地狀況和房屋地點。其中房屋狀況包括房屋的面積、房屋層數(shù)等等。土地狀況包括房屋土地的取得方式和使用年限，信息非常的多而且繁雜。而房屋產權登記證只需要標明權利人、位置、單元號、用途、權利性質和類型以及使用期限利其它狀況等，想比較而言簡單了不少，但是持有者的權利還是一樣的。4、房產證需要各地人民政府的公章，而房屋產權登記證需要的是登記單位的公章。房產證是以人民政府為主要承擔對象的，而不動產登記證變?yōu)榱说怯洐C構，不在由人民政府承擔相關事項，所以現(xiàn)在的不動產直接蓋上登記機構的章就可以了。5、一個是登記證明，一個是擁有權證明。房產證才是真正代表房屋所有權的。

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• 問 如何在房產證上加名字 房產證加名字方法包括哪些內容
  答

  房產證上加名字要根據(jù)具體情況具體分析的，一般情況分為兩種：一種是直接添加，一種是贈與。那么在以上兩種情況遇到房產證上加名字的情況應該如何處理呢？具體情況如下： 房產證上加名字 房產證上加名字：1、直接添加 在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。 房產證上加名字：2、贈與 贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。

• 問 房產證去名字的公證流程包括哪些內容 要做哪些相關手續(xù)
  答

  房產證去名字公證書需要一定流程和手續(xù)的，首先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產交易中心辦理： 房地產登記申請書原件 當事人身份證明 原件和復印件 委托書 房地產權證 原件 房屋平面圖 地籍圖 契稅憑證原件 經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件 注意事項 一 委托書 房地產權利人為自然人，委托書需公證(其中***公證文書須加蓋轉遞章確認;臺灣地區(qū)公證文書須經(jīng)上海市公證員協(xié)會核對并出具證明;外國公證文書須經(jīng)所在國外交部或其授權的機構及中國駐該國使(領)館認證)。 二 公證 合同一方當事人為境外單位或個人(包括無國內身份證者)，合同需公證。 三 辦件期限 自受理登記申請之日起20日內。如補件，文件補齊日為受理日。 四 應繳費用 (一)交易手續(xù)費： 1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納 2.新建非住房由轉讓雙方各按成交價的0.08%繳納 3.新建住房按每平方米3元，由轉讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉讓雙方各繳納50% 4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續(xù)費 (二)登記費： 土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個 由權利人繳納 經(jīng)濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費 農民利用宅基地建設的住房，不收房屋登記費，只收取權屬證書工本費10元/本 由權利人繳納 (三)圖紙費由房地產交易中心代收 (四)契稅、印花稅由相關部門征收或代收

• 問 請問房產證上有哪些內容
  答

  房產證里面有。該物業(yè)的位置，名稱，房號，還有產權人信息，宗地號，宗地面積，土地用途，所在區(qū)，建筑面積，套內面積，竣工日期，登記價，深房地字第......號，登記日期

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