女兒房產(chǎn)證加父親名需要什么

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• 147****4612

  房產(chǎn)證上加子女名字可以通過贈(zèng)與和買賣的方式進(jìn)行，父母房產(chǎn)過戶給子女如果選擇房產(chǎn)贈(zèng)與話，那么房產(chǎn)證加子女名字費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。
  如果是滿五年的房子可以采用房屋買賣的方式過戶，過戶費(fèi)用跟二手房交易稅費(fèi)是一樣的。

  查看全文↓ 2018-06-21 11:05:50
• 157****8245

  具體看選擇那種過戶方式。
  1、贈(zèng)與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。
  3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈(zèng)與過戶的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。
  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
  房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：
  （1）登記申請(qǐng)書；
  （2）申請(qǐng)人身份證明；
  （3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2018-06-21 10:39:58
• 155****9951

  您好！通過贈(zèng)與協(xié)議的方式將房產(chǎn)部分份額贈(zèng)與女兒，經(jīng)公證后可到房產(chǎn)交易中心辦理共有權(quán)登記。需要交納的費(fèi)用主要包括：公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及合同印花稅、登記費(fèi)、權(quán)證印花稅等。如果申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用。具體稅費(fèi)依據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的文件為準(zhǔn)，以上僅供參考。

  查看全文↓ 2018-06-21 10:38:42

相關(guān)問題

• 問 哪位知道房產(chǎn)證加名需要什么手續(xù)？
  答

  1、證件：帶上結(jié)婚證(或單身證明)、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。2、手續(xù)：先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、如合法權(quán)益被侵害可申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)公證甚至提起訴訟，保護(hù)個(gè)人權(quán)益。

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• 問 房產(chǎn)證上怎么加名？房產(chǎn)證加名字需要什么證件和手續(xù)？
  答

  1.在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點(diǎn)，必須是夫妻二人本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理。2.接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號(hào)就可以去辦理。辦理時(shí)是要收取費(fèi)用的，不過因?yàn)楦鞯氐恼卟煌杖〉馁M(fèi)用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元和制圖費(fèi)25元，而且要備好現(xiàn)金。3.上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個(gè)工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時(shí)候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。4.房產(chǎn)證辦理費(fèi)用不同，也要分為以下三種情況：(1)：有房無貸，那么在加名字所需費(fèi)用就是80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。(2)：有房有貸，那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(3)：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，那么要交的費(fèi)用就要另當(dāng)別論了。

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• 問 夫妻間辦理房產(chǎn)證加名需要什么費(fèi)用？
  答

  提取公積金所需的材料：<購房合同>復(fù)印件購房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請(qǐng)表(該申請(qǐng)表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號(hào)這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個(gè)銀行，那你可以在銀行去申請(qǐng)公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時(shí)開辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

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• 問 按揭房加名需要什么手續(xù)?按揭房產(chǎn)證上加名字流程
  答

  如果要加名，費(fèi)用相對(duì)較高。按現(xiàn)在的婚姻法，其實(shí)都可不必加名，你只要保留好相關(guān)的還貸供樓記錄，你們的財(cái)產(chǎn)劃分是很清晰的。也就是說，誰出了多少錢，就分會(huì)到多少錢，至于房產(chǎn)的增值部分，就按你們的供樓比例，及收入比例來劃定的。

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• 問 ??房產(chǎn)證加父親名字怎么加,需要哪些手續(xù)?
  答

  第一種情況：有房無貸1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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