如何查證房產(chǎn)證的名字

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• 137****6285

  你好!房產(chǎn)證是由房地產(chǎn)管理局簽發(fā)的，你帶上房產(chǎn)證到房管局核實(shí)就可以了，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，到房管局看看是否辦理過(guò)，如果沒(méi)有辦理過(guò)，那肯定是假的

  查看全文↓ 2018-06-21 15:07:13
• 133****7620

  怎么辦理房產(chǎn)證上加名字手續(xù)？關(guān)于這一問(wèn)題，找法網(wǎng)小編整理了房產(chǎn)證上加名字相關(guān)知識(shí)供您參考，希望對(duì)您有所幫助。
  　　房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  　　一、有房無(wú)貸
  　　辦理流程是：
  　　１、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  　　２、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  　?。?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：１１０元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：８０元工本費(fèi)、２５元地籍圖費(fèi)、５元貼花費(fèi)，如順利２０天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  　?。础⑿路慨a(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。　二、有房有貸
  　　辦理流程是：
  　?。?、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行）。
  　?。?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述１１０元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付１００元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付２００元。
  　?。?、其他步驟同“有房無(wú)貸”。
  　　三、如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。
  　?。薄⒚科椒矫祝玻翟灰踪M(fèi)。
  　?。?、不滿(mǎn)５年，５．５％的營(yíng)業(yè)稅加１％個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿(mǎn)５年則不需要。
  　?。?、萬(wàn)分之５的印花稅。
  　?。?、４本合同，每本約５元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  　?。?、男方轉(zhuǎn)讓?zhuān)担埃?，所有的稅按市?chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果１００萬(wàn)的房子記稅值就是５０萬(wàn)。
  　?。?、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  　　以上就是小編為您整理的關(guān)于辦理房產(chǎn)證上加名字手續(xù)及費(fèi)用的相關(guān)知識(shí)，房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)時(shí)要分情況的，如果已經(jīng)結(jié)婚且無(wú)貸款的話(huà)，就帶上三證去房地產(chǎn)交易中心辦理即可；如果有貸款還要事先去銀行辦理抵押變更手續(xù)再去加名字事宜；如果沒(méi)結(jié)婚的話(huà)，就相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)，所繳納的費(fèi)用會(huì)很多。

  查看全文↓ 2018-06-21 15:06:39
• 138****9541

  隨著買(mǎi)房熱潮的不斷升溫，辦理房產(chǎn)證就成為了購(gòu)房后的頭等大事，隨之房產(chǎn)證加名字就會(huì)成為我們關(guān)注的焦點(diǎn)，“房產(chǎn)證加名字”不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡(jiǎn)單，從法律上來(lái)說(shuō)，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。
  產(chǎn)權(quán)證的共有有以下三種方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。那么關(guān)于房產(chǎn)證加名字辦理流程及費(fèi)用是什么？為此華律網(wǎng)小編針對(duì)房產(chǎn)證加名字會(huì)產(chǎn)生的一些問(wèn)題進(jìn)行整理，歡迎閱讀。

  查看全文↓ 2018-06-21 15:05:46

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• 問(wèn) 如何查證房產(chǎn)證的名字?如何在網(wǎng)上查姓名是否有房產(chǎn)證
  答

  農(nóng)村房子的性質(zhì)屬于集體所有制，是沒(méi)有房屋所有權(quán)證的，戶(hù)主持有國(guó)有土地使用權(quán)證。農(nóng)村的房子屬于國(guó)有土地，查詢(xún)應(yīng)到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)辦理。

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• 問(wèn) 如何查證房產(chǎn)證的名字?如何查房產(chǎn)證上是否有自己的名字
  答

  在網(wǎng)上怎樣查自己房產(chǎn)證的名字；房產(chǎn)證名字在網(wǎng)上是不能查到的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是沒(méi)有上網(wǎng)的功能，沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)。。。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有一定的隱私權(quán)，所以房產(chǎn)證一般是不會(huì)聯(lián)網(wǎng)的，所以是查不到房產(chǎn)證名字的要查房產(chǎn)證，只有本人用身份證去房管局交易大廳查詢(xún)，如果不是本人查詢(xún)的話(huà)，房產(chǎn)證本可以一份房產(chǎn)查詢(xún)委托書(shū)公證一下，并將房產(chǎn)證、身份證交與被委托人帶上身份證也可查詢(xún)。

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• 問(wèn) 如何查證房產(chǎn)證真?zhèn)?/a>
  答

  網(wǎng)上不可以查。可以到房產(chǎn)所在地的房管局查詢(xún)。

  如何核實(shí)房產(chǎn)證?房產(chǎn)證真假如何查證.網(wǎng)上能查嗎

  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)查詢(xún)方法 1.網(wǎng)上查詢(xún)：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún))。 　　2.房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢(xún)。

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• 問(wèn) 如何驗(yàn)證房產(chǎn)證真假?房產(chǎn)證真假如何查證.網(wǎng)上能查嗎
  答

  在二手房買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，大家一定要注意認(rèn)清房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。這個(gè)歸屬就涉及到房產(chǎn)證！房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。那么，問(wèn)題來(lái)了，在交易的過(guò)程中，怎么辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)文?？廣東天穗律師事務(wù)所的賴(lài)永輝律師做出了解答：房產(chǎn)證的作用：既然房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中的作用極為有限，那么登記機(jī)關(guān)發(fā)放房產(chǎn)證的意義何在?其實(shí)，房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動(dòng)的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請(qǐng)，完成了相應(yīng)的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自己的財(cái)產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿。房產(chǎn)證**重要的作用還是保證登記活動(dòng)的安全。因?yàn)榉课莸臋?quán)屬情況依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載，而登記簿由登記機(jī)關(guān)記載并且由該機(jī)關(guān)保管，并不

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