如何查證房產(chǎn)證的名字?如何查房產(chǎn)證上是否有自己的名字

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• 131****1301

  在網(wǎng)上怎樣查自己房產(chǎn)證的名字；房產(chǎn)證名字在網(wǎng)上是不能查到的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是沒有上網(wǎng)的功能，沒有聯(lián)網(wǎng)。。。
  因?yàn)榉慨a(chǎn)證是屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有一定的隱私權(quán)，所以房產(chǎn)證一般是不會(huì)聯(lián)網(wǎng)的，所以是查不到房產(chǎn)證名字的
  要查房產(chǎn)證，只有本人用身份證去房管局交易大廳查詢，如果不是本人查詢的話，房產(chǎn)證本可以一份房產(chǎn)查詢委托書公證一下，并將房產(chǎn)證、身份證交與被委托人帶上身份證也可查詢。

  查看全文↓ 2019-06-19 15:05:12
• 157****5109

  帶上身份證,到所在區(qū)或者縣的房地產(chǎn)交易中心去查,就可以查出來.需要知道房屋所在的詳細(xì)地址. 如果是農(nóng)村宅基地房屋,則需要到所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所查.

  查看全文↓ 2019-06-19 15:05:08
• 133****2497

  
  
  摘要：昨日，記者從合肥市房產(chǎn)局獲悉，伴隨著一年過渡期的結(jié)束，7月1日開始，合肥市房產(chǎn)局開始對(duì)房屋登記有關(guān)審查方式進(jìn)行改進(jìn)，市民在進(jìn)行再次辦理房屋轉(zhuǎn)移、抵押或者是各類登記時(shí)，只認(rèn)房產(chǎn)證上的名字，即使是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如房產(chǎn)證上只有一人名字，也無(wú)需經(jīng)配偶同意。
  
  昨日，記者從合肥市房產(chǎn)局獲悉，伴隨著一年過渡期的結(jié)束，7月1日開始，合肥市房產(chǎn)局開始對(duì)房屋登記有關(guān)審查方式進(jìn)行改進(jìn)，市民在進(jìn)行再次辦理房屋轉(zhuǎn)移、抵押或者是各類登記時(shí)，只認(rèn)房產(chǎn)證上的名字，即使是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如房產(chǎn)證上只有一人名字，也無(wú)需經(jīng)配偶同意。
  
  
  
  2015年6月19日，合肥市房地產(chǎn)管理局印發(fā)了《關(guān)于改進(jìn)房屋登記有關(guān)審查方式的通知》，為保持房屋登記工作的延續(xù)性和穩(wěn)定性，設(shè)立了一年過渡期。到今年7月1日過渡期結(jié)束，文件將正式執(zhí)行。舉個(gè)例子：李女士家的房產(chǎn)證登記的是自己的名字，但是這套房子是婚后和丈夫的共同財(cái)產(chǎn)，她現(xiàn)在想要抵押這個(gè)房產(chǎn)，7月1日前，在登記時(shí)，房屋登記的機(jī)構(gòu)還是要對(duì)她的婚姻狀況進(jìn)行查驗(yàn)，需要通過申請(qǐng)，她還是要通過自己的丈夫才能完成登記。但是，7月1日開始，只要李女士的房產(chǎn)證上是李女士的名字，李女士就可以不經(jīng)過丈夫的同意，抵押這個(gè)房產(chǎn)。
  
  昨日，記者了解，部分不動(dòng)產(chǎn)登記分中心已經(jīng)貼出了相關(guān)提醒通知，如合肥市國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記廬陽(yáng)分中心提示，從7月1日起，登記模式正式由“審查婚姻關(guān)系”改進(jìn)為“詢問共有關(guān)系”，即在房地產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，只對(duì)權(quán)利共有情況進(jìn)行詢問，如詢問結(jié)果與登記簿記載內(nèi)容一致，便可辦理相關(guān)登記業(yè)務(wù)。也就是說，房屋登記在誰(shuí)的名下，經(jīng)詢問歸其所有，誰(shuí)就有權(quán)處置房屋。
  
  但是，房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房等政策性、保障性住房在前期購(gòu)房資格審查中是以家庭為單位進(jìn)行的，此類房屋的各類房屋登記仍應(yīng)對(duì)登記簿記載權(quán)利人的婚姻狀況進(jìn)行查驗(yàn)，屬夫妻共有的，需夫妻共同申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-06-19 15:05:04

相關(guān)問題

• 問 如何查證房產(chǎn)證的名字
  答

  你好!房產(chǎn)證是由房地產(chǎn)管理局簽發(fā)的，你帶上房產(chǎn)證到房管局核實(shí)就可以了，如果沒有房產(chǎn)證，到房管局看看是否辦理過，如果沒有辦理過，那肯定是假的

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• 問 如何查證房產(chǎn)證的名字?如何在網(wǎng)上查姓名是否有房產(chǎn)證
  答

  農(nóng)村房子的性質(zhì)屬于集體所有制，是沒有房屋所有權(quán)證的，戶主持有國(guó)有土地使用權(quán)證。農(nóng)村的房子屬于國(guó)有土地，查詢應(yīng)到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門辦理。

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• 問 如何變更房產(chǎn)證名字?房產(chǎn)證上名字如何更換？
  答

  一.房產(chǎn)證上的名字是可以變更的.二.辦理更名手續(xù)，根據(jù)有無(wú)房貸而手續(xù)不同。分別的手續(xù)及費(fèi)用是：1.有房無(wú)貸的情形改名字（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上更改名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上更改名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無(wú)貸”

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• 問 房產(chǎn)證如何去名字? 房產(chǎn)證上如何去掉名字？
  答

  房產(chǎn)辦理證辦理的流程分為以下幾個(gè)步驟：申請(qǐng)-受理-查驗(yàn)-實(shí)地查看(視情況)-繳納稅費(fèi)--不動(dòng)產(chǎn)登記簿登記-發(fā)證1、申請(qǐng)登記當(dāng)事人或者代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提交申請(qǐng)及相關(guān)材料，如：身份證明材料，若委托他人為代理人的還應(yīng)有代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;房屋來源證明材料、登記原因證明文件;房屋界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關(guān)系的說明材料等。2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請(qǐng)人。3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查驗(yàn)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)后，還應(yīng)當(dāng)對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)：(1)申請(qǐng)人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請(qǐng)主體是否一致;(2)權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致;(3)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確;(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費(fèi)憑證是否齊全。4、實(shí)地查看、繳納稅費(fèi)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記、在建工程抵押、不動(dòng)產(chǎn)滅失注銷等情形，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以進(jìn)行實(shí)地查看(注意是可以不是必須);領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的

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• 問 如何更改房產(chǎn)證名字?房產(chǎn)證上名字如何更換？
  答

  一、房產(chǎn)證上戶主名字更改及辦理費(fèi)用，主要分為兩種情況：（一）有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理

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