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供熱管道敷設是指將供熱管道及其附件,按設計條件組成整體并使之固定就位的工作.供熱管道敷設方式可分為地上(架空)敷設和地下敷設。敷設的方式的選擇應考慮當地氣象、水文地質、地形、交通、施工技術、維修方便、投資等方面的因素。合理地選擇供熱管道的敷設方式，對節(jié)省投資、保證熱網安全可靠地運行和施工維修方便等都有重要意義。地上敷設 又稱架空敷設。是指管道敷設在地面上的獨立支架或建筑物的附墻支架上的敷設方式。是一種較為經濟的敷設方式。它不受地下水位、土質和其他地下管線的影響，構造簡單，易于發(fā)現和消除故障，維修管理方便；但占地面積較多，管道的熱損失較大，影響城市美觀。地下敷設 是指管道敷設在地面以下的敷設方式，不影響市容和交通，因而是城鎮(zhèn)集中供熱管道廣泛采用的敷設方式?？煞譃榈販戏笤O、直埋敷設、套管敷設和隧道敷設。
全部3個回答>住宅樓暖氣管線是如何劃分的?
158****2488 | 2018-06-21 17:03:55
已有5個回答
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156****6275
1．面積標準：
查看全文↓ 2018-06-21 17:11:28
凡新設計住宅，其面積不得低于以下標準。
普通多層住宅：一室一廳45平方米／戶
二室一廳56平方米／戶
三室一廳70平方米／戶
高層住宅每戶增加6－8平方米
甲類住宅83－92平方米／戶
乙類住宅70－75平方米／戶
一、住宅標準:
?。ㄒ?面積定額
l、一般職工住宅
多層每戶建筑面積56平方米；
高層每戶建筑面積62一64平方米。
2、乙類住宅(服務對象為工程師、講師、處級干部或相當這個級別的干部、技術人員)
多層平均每戶建筑面積70一75平方米。
高層平均每戶建筑面積76－81平方米。
3、甲類住宅(服務對象司局級以上干部、高級工程師、教授)
多層平均每戶建筑面積83一92平方米。
高層平均每戶建筑面積93一102平方米。
甲類住宅一般不少于一廳四室。
乙類住宅一般不少于一廳三室。·
一般住宅以一廳二室應占了70％比例。不以一廳二室為主的平均面積應適當降低。以上三類住宅除每戶設一個生活陽臺(或封閉陽臺)外，都應結合廚房設計增設服務性陽臺。
在平面組合上，除繼續(xù)延用小廳大室類型外，可多搞幾種大廳小室的類型。
委托甲、乙類住宅設計時應由主管部門審批。
(二)住宅層高
多層、高層均按2.7米設計。
(三)住宅建筑高度，根據城市規(guī)劃部門要求設計。
高層住宅，凡超過18層時，應報主管部門審批。
(四)住宅平面布置宜靈活多樣，提倡使用大開間結構。沿主要街道的住宅原則上均應設底層商店。
(五)廚房及衛(wèi)生間面積標準
廚房面積：
一般住宅應不小于4平方米。
乙類住宅應不小于5平方米。
甲類住宅應不小于6平方米。
衛(wèi)生間面積：
一般住宅三件衛(wèi)生設備在一起的應不小于2.5平方米。
乙類住宅應不小于3平方米。
甲類住宅應設兩套衛(wèi)生間，其中一套應大于3平方米。
二、關于住宅設備標準:
(一)起居室、臥室。
1、陽臺
甲類每戶2個(可另設服務性陽臺)。乙類每戶2個(其中一個為服務性陽臺)，一般住宅每戶2個(其中一個為服務性陽臺)。沿城市干道的陽臺如設封閉性陽臺，應整幢統(tǒng)一設計、統(tǒng)一設置、統(tǒng)一管理。
2、貯藏空間(包括壁柜和吊柜)，甲類每戶2一3個，乙類每戶1一2個，一般住宅每戶l個。
注:壁柜的尺度應考慮生活的實際需要。
3、電插座：在廳內設單相三眼電插座一個，在起居室、主臥室、一般臥室設插座一組，包括單相三眼和單相二眼各一個。
電插座的位置應距地面30公分，不宜在墻面上設插座。
4、公用電視天線用全頻道插座：甲乙類住宅在主臥室、起居室各設一個。一般住宅設一個。
(二)衛(wèi)生間的設備:
甲類住宅：設三件中級衛(wèi)生設備一套，二件的一套浴盆尺寸不小于1.5米。設鏡箱一個，設電插座一組。
乙類住宅：設三件中級衛(wèi)生設備一套，浴盆不小于1.2米，設鏡箱一個。設電插座一組。
一般住宅：設三件中級衛(wèi)生設備一套或設淋浴設備，設鏡箱一個。設電插座一個。
高層或多層住宅的首尾下水管道應單獨設置。衛(wèi)生間應設地漏。暗廁應予留小排風扇位置。
(三)廚房設備:
七五 － 八五期間的廚房設備將大力推廣成套設備和管理的綜合設置，各種管線的位置應由設計部門分類綜合，各專業(yè)部門不得各行其是。
成套設備內容有：雙眼灶、操作臺或臺式碗櫥。吊式櫥柜(帶小風機的撥氣罩)，不銹鋼洗滌池或瓷洗菜油，電插座等按設計配置。由甲方負責購置(部分設備應由用戶自己投資)。
請設計部門立即著手試點，然后加以推廣。
(四)住宅內應設的其它設備:
1、每戶應分設水表、電表、煤氣表。
2、臥室、起居室應設白熾燈或日光燈，應考慮安裝吊燈的可能。
3、住宅均應安置紗窗，陽臺設紗門。
4、每戶應安排放洗衣機的合適位置。
(五)供電標準：
一般住宅應滿足城市居民使用普通家用電器的需要，其中包括20寸彩電、電冰箱、洗衣機、電風扇、錄音機、照明等用量。經測算用電量按不小于10瓦/平方米進行設計。一般住宅
不考慮設空調箱、電熱水器等。甲類乙類住宅：除滿足一般住宅的用電水平外，還應適當提高。
甲類住宅的分戶電表為lOA，乙類和一般住宅為5A，每戶插座線路應考慮漏電開關。
(六)供熱問題:
住宅取暖，有條件的地方，應盡云考慮城市集中供熱或集中鍋爐房供熱。
住宅的衛(wèi)生間均按能洗熱水澡考慮管線的設計，并設暖氣設備。
在有煤氣供應的地區(qū)，應在衛(wèi)生間附近設煤氣加熱器。或者統(tǒng)一設計太陽能熱水器或者予留安裝電加熱器的可能。
(七)電話:
住宅樓內每戶均應設計一個電話管孔并安裝好線路。
(八)其它:
高層住宅底層要為每組電梯設一間工作人員休息室并雙眼灶、水池及廁所。
住宅首層均設帶花飾的鋼防護窗罩。
住宅樓梯間、走道、公用的電燈應采用節(jié)電定時開關。
高層住宅應結合地下室設自行車存車處。多層住宅在庭院設計時應考慮集中的自行車棚。
住宅均應設置垃圾道、管道表面應光滑。高層住宅的垃圾道底層應設封閉式前室，頂層設通氣孔。
屋頂，水箱，應結合消防水箱集中設置，高層住宅的電梯間、水箱間應進行藝術處理，造型應美觀大方。
三、住宅的裝修標準:
(一)一般住宅:
地 面 墻 面 頂 棚
臥 室 水泥地 抹灰噴漿 抹灰噴漿
起居室 水泥地 抹灰噴漿 抹灰噴漿
衛(wèi)生間 防水馬賽克地面 1.8"米瓷磚墻裙 中級抹灰刷漆
1.8"以上為濃科
廚 房 缸磚或馬賽克 1.5"米瓷磚墻裙 噴漿
1.5"米以上為涂料
(二)甲類住宅
地 面 墻 面 頂 棚
臥 室 水 泥 抹 灰 抹 灰
起居室 水 泥 抹 灰 抹 灰
(以上房間可根據用戶的要求委托裝修公司另貼壁紙、鋪設地毯或塑料地面等)。
廚 房 缸磚或馬賽克 1.5米瓷磚墻裙 涂 料
衛(wèi)生間 防水馬賽克或磁磚或 1.8米以上涂料 涂 料
相等于這種水平的作法
(三)乙類住宅：與甲類住宅做法相同，也由住戶委托裝修公司按每戶愛好進行裝飾。
臥室、起居室內掛窗簾、掛鏡線，以及窗臺板如何處理問題，應全面考慮其適用、經濟及藝術效果。
住宅分戶墻所選用材料，應達到國家規(guī)范中規(guī)定的隔音標準。分戶門應采用實心門以防盜。陽臺門也成考慮保溫。
關于住宅的外裝修，主要應根據城市規(guī)劃部門的要求設計。在城市干道一側應著重考慮其建筑藝術效果。住宅屋頂的機房和水箱間一定要作建筑藝術處理，注意解決好平屋頂隔熱問題。
住宅的消防標準，溫度標準，通風標準，噪聲標準，節(jié)能標準等，均應符合國家規(guī)定。 -
138****9679
一般說來供暖管道外網指的是一次網，內網指的是二次網，兩者的界定點是換熱器，換熱器前面是一次網俗稱外網，換熱器后面管線是二次網，俗稱內網。
查看全文↓ 2018-06-21 17:10:48 -
155****9598
新房建筑商承擔，老房改造的話，用戶自己掏錢。相關規(guī)定有，但各個地方的文件不一樣，具體的我也拿不出來
查看全文↓ 2018-06-21 17:10:41 -
146****3902
管理井內閥門前端歸物業(yè)管理，閥門后端歸業(yè)主負責，我說的是樓內的管井，不是單元門附近的管井。也就是說，閥門前端的設備設施壞了歸物業(yè)負責維修，閥門后端的供熱設施設備壞了就歸業(yè)主掏錢了，這里要說明的是只針對并聯(lián)分戶供熱的用戶，要是單管串聯(lián)的供熱方式，串墻管也就是公共的立管歸物業(yè)負責，從立管橫過來的管了到暖氣片歸業(yè)主負責。
查看全文↓ 2018-06-21 17:10:25
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153****9583
用戶家里的不屬于物業(yè)管理范疇，總的來說自水表、電表、地暖分支閥門開始是業(yè)主的自用部分，產權屬用戶，如壞，可找物業(yè)有償服務，或用戶自己找人維修。
查看全文↓ 2018-06-21 17:09:17
更換維修還涉及其它問題：
水表（及水表之后的給水管）壞的：如是市政水直供到戶，水費是到水務公司繳納的情況，水表壞了可能需要到水務公司買水表安裝（用戶自己買的水表可能水務公司認為不合格），水表之后水管壞的，自行維修。如是小區(qū)總水表，水費是到物業(yè)公司繳納的，水表壞可到找物業(yè)公司有償服務換表，用戶自己買水表換水表記住規(guī)格標號等基本一致，保留合格證，另到物業(yè)備案記錄數據，水管壞的，自行維修，或找物業(yè)有償服務。
電表（及電表之后線路）：情況基本和水表差不多，現在電表功能比較多，可遠程抄表、可遠程拉閘。
供暖：區(qū)分用戶部分是分支器之后的閥門是用戶自用部分，分支器是公共的，管理是物業(yè)或供暖公司。
燃氣：類同。
需要注意的是，計費設備（水表、電表、燃氣表）開始就是自家的，包括計費設備之后管道、線路。不管什么費用，費用到哪繳，就是誰管，小區(qū)物業(yè)開辦代繳業(yè)務的除外。
相關問題
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商住樓是指這個樓的使用性質是商、住兩用，商住樓一般是底層為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權年限為50年?！ ≠I房時的注意事項，其中重要的一條就是，看開發(fā)商明示的五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預售許可證》(或《商品房銷售許可證》)?！ 「鶕吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規(guī)定：土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年?！ ?0年產權住宅與普通住宅項目的不同主要以下十點： 一.未來使用費用不確定。前者如按公建用途規(guī)定，他的水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以，對于購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應的補救措施，能按民用價格繳納?！ 《?相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為2%，而50年產權的住宅，其契稅按4%繳納?！ ∪?貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。 四.建設標準不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標準較高，對開發(fā)商而言，成本將提高。 五．商住房不能落戶口，純住宅可以落戶?！ ×套》空f白了以前是用于開發(fā)寫字樓的地塊，但是現在商品房這么緊俏，所以很多開發(fā)商把以前商業(yè)用地開發(fā)成了商品房，所以誕生了很多的公寓。所以它是商業(yè)用水，商業(yè)用電，不通燃氣。但是不排除有的開發(fā)商動用關系，**后把商業(yè)用電改為民用電，給通燃氣。但是水一般就是商業(yè)用水?！ ∑撸套》烤幼∶芏却?，一般從7-20多戶都出現過，俗稱立體大雜院，居住舒適度大大降低。電梯使用頻率過高，坐電梯等候時間過長，樓道有一戶在樓道里堆放垃圾，弄得一條樓道臭烘烘的概率要比純住宅高出很多倍。人多，背景復雜，所以環(huán)境很難保障。
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水暖工看來不象是做水暖這行的。采暖的戶內循環(huán)管徑就根本沒有用四分管的，設計規(guī)范更是不充許，就是再小的房型面積也是**小六分管（25）。如果你采暖主管的分戶管口是32的，應該整個你房子的系統(tǒng)上32管才是。這才是**佳的管路設計。這個問題是沒有什么可研究的。建議：不要采用鋁復合管，現在已很少用它了。如果管道暗設就更不應選它，它的膠圈易老化，鐵件內徑縮徑，并且管件價高，此材料工藝已落后了。采用一定是國內大品牌的PPR管。（如：日豐，金德等） 這是當前**優(yōu)的材料工藝，壽命更長，管件且沒有縮徑，系統(tǒng)不受阻。
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商業(yè)樓和居民樓的區(qū)別只是性質或用途不同，不能從外觀或內部布局上區(qū)分。房屋的性質或用途可以到房產局變更。也就是說，兩者可以互相變換。當然，將有商業(yè)潛力的居民樓變成商業(yè)樓的人有的是，但很少人會將商業(yè)樓變成居民樓，除非該地段實在是不再繁華，已失去商業(yè)價值。有的商業(yè)樓有陽臺，就象有的居民樓沒有陽臺一樣。
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住宅樓的樓梯間是該棟樓應分攤的公共面積的組成部分。樓梯間在公攤時并不是由本單元的住戶單獨分攤，而是以棟為單元由全體住戶按面積比例共同分攤。
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