買了小產(chǎn)權(quán)房打官司拿什么證明

已有3個(gè)回答

• 137****6844

  1、小產(chǎn)權(quán)房是歸集體所有，是不能買賣的，所以你購(gòu)買房屋的合同是無效的。
  2、既然合同無效，那就是自始無效，所以你應(yīng)該返還房屋，并且對(duì)方應(yīng)該退還你的購(gòu)房款。
  3、對(duì)于在購(gòu)房后的房屋增值問題也是一個(gè)很重要的問題，這就需要你與房屋所有者協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟，法院會(huì)根據(jù)你們雙方的責(zé)任確定賠償?shù)谋壤?/span>

  查看全文↓ 2018-06-21 17:59:00
• 148****3796

  你好！
  小產(chǎn)權(quán)房法院是不受理的，你看一下合同，看看能不能從其他角度（如合同糾紛等）去起訴。

  查看全文↓ 2018-06-21 17:58:53
• 141****3517

  (1)提供證明自己對(duì)爭(zhēng)議房屋享有所有權(quán)的證據(jù)材料,如房屋產(chǎn)權(quán)證書、建房許可證、繼承或贈(zèng)書、買賣文書、過戶證明等。
  (2)提供房屋是個(gè)人所有,還是共有的證明材料。
  (3)提供交納房產(chǎn)稅等權(quán)利人自己履行產(chǎn)權(quán)人權(quán)利和義務(wù)的證明材料。
  (4)提供房屋的占有、使用、收益和管理情況的證明材料。
  (5)說明爭(zhēng)議房屋改造中或其他情況下有無被沒收、改造、擠占等證明材料。
  (6)其他與本案有關(guān)的證明材料。

  查看全文↓ 2018-06-21 17:58:40

相關(guān)問題

• 問 ?? 買了小產(chǎn)權(quán)房打官司拿什么證明？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  由于價(jià)格的關(guān)系，很多人也會(huì)去購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，買小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候也會(huì)與開發(fā)商或賣家簽訂買賣合同。很多人認(rèn)為自己拿了買賣合同后就有好的保障，那么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同被認(rèn)定無效后該怎么辦呢?根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條規(guī)定：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在合同無效的原因方面，出賣人負(fù)有主要責(zé)任，買受人負(fù)有次要責(zé)任;在合同無效的處理上，應(yīng)全面考慮出賣人因土地**或拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價(jià)格的差異造成損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益，避免認(rèn)定合同無效給當(dāng)事人造成利益失衡。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛打官司需要什么證據(jù)
  答

  1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證；2、房屋來源（買受、繼承、析產(chǎn)、受贈(zèng)等）的證明；3、共有房產(chǎn)形成（共同投資建造、翻建、購(gòu)買、繼承、受贈(zèng)等）的證明；4、房產(chǎn)登記變更（登記、變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等）的證據(jù)；5、房屋使用、管理、收益情況證明；6、交納房地產(chǎn)稅人的姓名及納稅時(shí)間、金額、票據(jù)等；7、根據(jù)案件情況，需要提供的其他證據(jù)。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛打官司需要什么證據(jù)？
  答

  一、我國(guó)是實(shí)行房屋強(qiáng)制登記制度的國(guó)家，房屋所有權(quán)以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，所以這房屋應(yīng)該是你的，不存在半點(diǎn)疑義。二、由于你具有該套房屋不可爭(zhēng)辯的所有權(quán)，所以你父親想要房屋拆遷補(bǔ)償款也沒有絲毫道理，但房屋拆遷后你做為女兒要和弟弟一起商量有房供你父親居住，因?yàn)檫@套房屋拆除后你父親將失去他唯一的住處。三、贍養(yǎng)上輩不僅是孝道，也是子女應(yīng)盡的法律義務(wù)，而且每個(gè)人都會(huì)有老的時(shí)候，相信你在分清責(zé)任后會(huì)有妥善安排老人居住的辦法。人生只有一對(duì)父母，讓老人安度晚年吧！

  全部5個(gè)回答>
• 問 逾期交房打官司好嗎
  答

  建議請(qǐng)律師，別的不說，律師從專業(yè)角度給你們爭(zhēng)取的利益要比你們自己爭(zhēng)取的多，多出來的部分足夠支付很多個(gè)律師費(fèi)了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房子產(chǎn)權(quán)糾紛打官司需要什么證據(jù)呢？
  答

  起訴房屋買賣合同糾紛的當(dāng)事人，在立案時(shí)須提交如下證據(jù)1、房屋買賣合同及其他能夠證明雙方買賣合同關(guān)系的證據(jù)材料;2、房屋權(quán)屬相關(guān)證明;3、交付標(biāo)的物和支付價(jià)款的憑證;4、辦理房屋過戶的一切手續(xù)，未辦理過戶手續(xù)的，提供不能過戶的原因、理由等證明材料;5、出賣共有房屋的，應(yīng)提交其他共有人意思表示的證明;6、出賣出租房屋的，應(yīng)提供承租人意思表示證明;7、其他須提交的證據(jù)。二、房屋買賣糾紛案件需要提交的證據(jù)材料1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證;2、房屋買賣合同及公證書;3、有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)買賣房屋的文件;4、關(guān)于房屋交付情況的證明;5、買賣雙方交付、收取房款的憑證;6、買主身份、買房用途及房籍情況的證明;7、共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和同意出賣房屋的證據(jù);8、出租房屋的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證據(jù);9、其他證據(jù)。三、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案件需要提交的證據(jù)1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證;2、房屋來源(買受、繼承、析產(chǎn)、受贈(zèng)等)的證明;3、共有房產(chǎn)形成(共同投資建造、翻建、購(gòu)買、繼承、受贈(zèng)等)的證明;4、房產(chǎn)登記變更(登記、變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等)的證據(jù);5、房屋使用、管理、收益情況證明;6、交納房地產(chǎn)稅人的姓名及納稅時(shí)間、金額、票據(jù)等;7、其他證據(jù)。四、房屋租賃糾紛案件需要提交的證據(jù)1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證;2、房屋租賃許可證;3、房屋租賃合同;4、欠租時(shí)間、金額的證明或者欠據(jù);5、修繕前房屋質(zhì)量情況的證明和為修繕房屋支出的合理費(fèi)用的憑證;6、原房屋平面構(gòu)造草圖;7、轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租人從中漁利的證據(jù);8、其他證據(jù)。五、房屋騰遷糾紛案件需要提交的證據(jù)1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證;2、房屋租賃合同;3、被騰遷人家庭人口及是否有其它住房或可搬遷之處的證據(jù);4、房主收回房屋后的用途(自用或繼續(xù)出租等)的證明;5、出租房被買賣的，是否以同樣價(jià)格讓承租人優(yōu)先購(gòu)買的證據(jù);6、房主是否提前三個(gè)月通知承租人搬遷的證據(jù);7、其他證據(jù)。由此可見，如果當(dāng)事人想通過立案的形式解決房屋買賣合同糾紛，那么當(dāng)事人需要提供完整的房屋買賣合同糾紛證據(jù)給法院。這里需要注意的是，雙方提交的房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證據(jù)必須是真實(shí)合法的，這樣法院才能受理案件。

  全部5個(gè)回答>